Brynäs
Första Tvärgatan 23A
Kort information
Typ av egendomBostadsrätt
Boarea
68 kvm , enl. bostadsrättsföreningenAntal rum
3 st , varav 2 st sovrum Mer faktaPris
1.425.000 krGavellägenhet med ljusinsläpp från tre håll, stor balkong, nytt kök och nytt duschrum!
Varmt välkommen till denna ljusa gavellägenhet om 3 rok med nyrenoverat kök och duschrum/WC (-21)! Här bor du centralt i en nyrenoverad fastighet (-21) med utsikt mot lummiga Stenebergsparken och närhet till centralstationen, Gavleån och centrum. Möjlighet till garageplats finns!
Välkomnande och möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren som nås via hallgången. Rymligt vardagsrum med fönster åt två håll och ny glasad balkongdörr som leder dig ut till balkongen med fin utsikt över grönområde. Nytt kök med inredning från Marbodal och fint parkettgolv, fullt utrustat med rostfria maskiner från Cylinda. Totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Två sovrum, varav ett större med plats för dubbelsäng. Genomgående härligt ljusinsläpp i lägenheten tack vare de stora fönsterpartierna som vetter mot tre olika väderstreck.
Fastigheten är genomgående renoverad under år 2021 med bland annat renoverade balkonger, nya fönster och balkongdörrar, nya säkerhetsdörrar, nya elcentraler, nya vatten- och avloppsledningar, nytt tak samt renoverad tvättstuga med nya maskiner.
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in genom den nya säkerhetsdörren (-21) står du i en rymlig och möblerbar hall, utrustad med en platsbyggd garderob. Längre fram via hallgången finns en stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Kök
Till höger om hallen ligger ett ljust och nyrenoverat kök (-21) från med inredning från Marbodal och vitvaror från Cylinda. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn i bekväm arbetshöjd, häll och kaklat stänkskydd. Här finns gott om plats för matgrupp invid det stora fönsterpartiet.
Sovrum
Till höger om köket ligger ett sovrum med en praktisk platsbyggd garderob.
Sovrum
Från såväl köket som via hallgången når du ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
Duschrum/WC
Rakt fram från hallen ligger ett nyrenoverat duschrum (-21) med kaklade väggar och klinkergolv med värme. Stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och spotlights i taket. Här finns utrymme för tvättmaskin om så önskas.
Vardagsrum
Längre fram till vänster om hallen, ligger ett rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Från vardagsrummet kan du kliva ut på den stora och nyrenoverade balkongen (-21) som vetter mot lummiga Stenebergsparken.
Kort information
Typ av egendom
BostadsrättLägenhetsnummer:
A1203-06Gatuadress
Första Tvärgatan 23A, 80284 GävleOmråde
BrynäsBoarea
68 kvm , enl. bostadsrättsföreningenAntal rum
3 st , varav 2 st sovrumVåningsplan:
2Tillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
- Andelstal: 2,11211
- Andelstal avgift: 2,57395
Månadskostnad:
3.627 kr/mån
Ingår i avgiften:- Uppvärmning: Ja
- Vatten ingår: Ja
- Internet ingår: Nej
- Kabel-tv ingår: Nej
Driftkostnad:
Hushållsel: 3.000 kr/år
Försäkringskostnad: 1.800 kr/år
Obligatoriskt tillägg för TV/Bredband: 2.400 kr kr/år
Total driftskostnad: 7.200 kr/år
är pantsatt
Föreningsuppgifter
BRF Bygdekikaren
Bostadsrättsförening
1963
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Fredrik Andersson 079-0662007.
Tele2 (fd Comhem)
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Tvättstuga och cykelrum finns i huset!
Fastigheten har genomgående renoverats under år 2021:
- Nya kök och badrum
- Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare
- Ny elledning till varje lägenhet
- Nya vatten och avloppsledningar
- Nya säkerhetsdörrar
- Målning av innertak och räcken i trapphusen
- Nya fönster och balkongdörrar
- Nytt yttertak
- Balkongrenovering
- Renovering av tvättstugans ytskikt och nya maskiner
Läs mer i föreningens ekonomiska plan.
139 kwt/kvm/år
Föreningen förfogar över 32 garageplatser samt 15 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. Ingen kö f.n. (kontrollerat 2022-04-08).
2020-10-30
Energideklaration är utförd
D
91
Hans Zetterholm, Zetagraf AB
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.