Brynäs

Hillmansgatan 16A

71 KVM 3 rum och kök 1.100.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

71 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

1.100.000 kr

Mycket ljus 3:a med balkong belägen lugnt område - bra råvara med låg månadsavgift

Mycket ljus trea med balkong belägen lugnt område - bra råvara för dig som vill sätta din egna prägel...

Möblerbar och välkomnande hall. Stor klädkammare med hängare och hyllor. Stort vardagsrum med parkettgolv i ek, och utgång till en balkong lugnt belägen mot gården. Gedigna fönsterbrädor i sten. Två rymliga avskiljda sovrum varav en stor sängkammare med plats för gott om förvaring och ett lugnt beläget in mot gården. Badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Badkaret är löst för den som önskar dusch. Badrummet är förberett för att sätta in egen tvättmaskin. Kök med riktigt kallskafferi och ny spis med häll. Låg månadsavgift.

Välskött förening med grillplats på gården och bl. a. nya vattenstammar, fönster, el och dörrar.

Varmt välkommen!

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en möblerbar hall med en rymligt klädkammare med hängare, hyllor och en garderob.

Kök

Direkt till vänster från hallen ligger ett kök med riktigt kallskafferi, ny -19 spis med häll, fläkt och kyl/frys.

Sovrum

Vidare från vardagsrummet lugnt in mot gården ligger ett rymligt sovrum med två garderober.

Badrum

Rakt fram i hallen ligger ett totalrenoverat (vid stambytet) badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Badkaret är löst för den som hellre önskar dusch. Badrummet är förberett för att sätta in egen tvättmaskin.

Vardagsrum

Längre in till höger från hallen genom dubbla glasdörrar ligger ett vardagsrum med parkettgolv i ek, möjligt att slipa. Från vardagsrummet är det utgång till en balkong med tak och vindskydd, lugnt belägen in mot gården.

Sovrum

Längst in till vänster från hallen ligger ett stort sovrum med två dubbelgarderober med överskåp.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

43

Gatuadress

Hillmansgatan 16A, 80282 Gävle

Område

Brynäs

Boarea

71 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal insats: 1,31491
  • Andelstal avgift: 1,31442
Månadskostnad:

3.621 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Nej
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 1.608 kr/år

Total driftskostnad: 1.608 kr/år

Pantsättning

är inte pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Kuttern

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

92

Byggnadsår

1963

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen per mail styrelsen.brfkuttern@outlook.com.
Det går också bra att ringa föreningens förvaltare på HSB Johan Liljemark 010-3032300 eller på e-post johan.liljemark@hsb.se.

TV/Internet

Tele2s grundutbud ingår i månadsavgiften!/Tele2s tre hål i väggen alternativt Telenors fiber.

Utförda renoveringar

1996- Vattenstammar och badrum
2003- Fasader och balkonger med tak
2004 - Köksstammarna, lägenhetsdörrar och postfack
2007- Ventilation och fläktar
2008- Yttertak
2009- Fönster
2014- Ny el
2015-2016- Byte källarfönster, byte av inre-och yttre låssystem, byte varmvattensventiler
2017-
Byte VVC-Pump
2018- Målning av källargångar, Relining av stammar inkl. byte av golvbrunnar
2020- Brandskyddsbesiktning med åtgärder (brandmassa, tätade rör)
2021- Installering av brytskydd på alla ytterskalsdörrar (portar och källardörrar), plombering av lås.
Genomgång av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna, byte av VVC-pump till en kraftigare pump, OVK-besiktning, brandskyddsinspektion

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelrum, tvättstuga, två källarförråd varav ett större, allt i huset! Det finns grovtvättstuga och styrelserum i föreningen.

Energiprestanda

109 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2018-03-04

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

109

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.