Brynäs

Sjätte Tvärgatan 20

44,5 KVM 1 rum och kök 875.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

44,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st Mer fakta

Pris

875.000 kr

Vill du bo högst upp i huset i en ljus, rymlig & insynsskyddad etta med balkong?

Väldisponerad och insynsskyddad lägenhet med balkong som erbjuder fria vyer över hustaken, högst upp i huset!

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i såväl klädkammaren som i de två platsbyggda garderoberna med överskåp. Den kvadratsmarta planlösningen ger plats för ett rymligt kök utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn, induktionshäll och fläkt. Kaklat duschrum med fönster som släpper in det härliga dagsljuset. Stort rum med plats för såväl dubbelsäng som soffa. Från vardagsrummet är det utgång till balkong i härligt solläge.

Här bor du i en bra förening där bredband, kabel-TV, värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften! Via föreningen har du även tillgång till tvättstuga, övernattningsrum, cykelrum och gemensam innergård.

Brynäs är ett område som utvecklas för varje dag som går och just nu håller stadsdelen Godisfabriken på att ta form med bland annat restauranger, butiker och saluhall! Med En kort promenad når du centralstationen, centrum och Gavleån.

Varmt välkommen - Yteffektiv som tusan

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in genom ytterdörren, nu står du i en rymlig och välkomnande hall med två platsbyggda garderober med överskåp. Till vänster, i anslutning till hallen, finns en praktisk klädkammare utrustad med smart hyllsystem för avhängning och förvaring.

Kök

Vidare till vänster från hallen ligger ett rymligt kök i ljusa färger och plats för matgrupp. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn, induktionshäll och fläkt.

Duschrum/WC

Rakt fram från hallen ligger ett duschrum utrustat med kaklade väggar, WC, tvättställ, spegelskåp och duschvägg. Härligt ljusinsläpp från fönster.

Rum

Till höger om hallen ligger ett stort insynsskyddat rum med utgång till balkong med eftermiddags-/kvällssol och fri sikt. Fönsterbräda i sten. I detta rum finns det plats för såväl dubbelsäng som soffa. För den som önskar finns det möjlighet att skärma av sovplatsen.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

48

Gatuadress

Sjätte Tvärgatan 20, 80284 Gävle

Område

Brynäs

Boarea

44,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st

Våningsplan:

3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal insats: 1,04438
  • Andelstal avgift: 1,04438
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 82.330 kr
  • Beräknat från årsredovisningen 2021
Månadskostnad:

3.112 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
Driftkostnad:

Hushållsel: 1.200 kr/år

Försäkringskostnad: 960 kr/år

Bredband och TV: 2.388 kr kr/år

Total driftskostnad: 4.548 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

HSB Brf Östermalm i Gävle

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

55

Byggnadsår

1952

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd Susan Åslund 076-264 29 21 eller ordförande Thomas Forslund 070-836 62 04.

TV/Internet

TV och bredband via ComHem ingår i månadsavgiften!

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga, cykelrum, övernattningsrum och gemensam innergård finns i föreningen.

Utförda renoveringar

2020: Översyn av stuprör/hängrännor. Underhåll av tak och avrinningsrör från garagetak. Ny tvättmaskin.
2019: Nytt digitalt passagesystem. Ventilation åtgärdad i uthyrningslokal i garage.
2018: Renovering av garage. Monterat grind mot innergård. Uppgraderat ventilationssystemet.
2017/18: Renovering av gemensamhetsrum, uthyrningsrum och intilliggande toalett.
2017: Renovering av tvättstuga. Service på fönster och balkongdörrar.
2016: Del av fasad lagad. Energibesparande åtgärder.

För mer information, se föreningens årsredovisning.

Kommande renoveringar

2021: Underhållsspolning av rör. Lagning av läcka vid ventilation i garage.

Energiprestanda

125 kwt/kvm/år

Parkeringsbeskrivning

Bostadsrättsföreningen förfogar över 15 st garageplatser samt 5 st MC-/mopedplatser, till dessa är det separat kö. Finns möjlighet att köpa parkeringskort via föreningen och därmed få tillgång till parkering i mån av plats.

Energideklaration utförd

2019-03-23

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

121

Besiktningsman

Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.