Brynäs

Södra Fiskargatan 6A

57 KVM 2 rum och kök 1.600.000 kr
Mäklare Jessica Backman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

57 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

1.600.000 kr

Modernt renoverad lägenhet om 2 rok med exklusiva tillval, högt i tak och balkong!

Modernt renoverad lägenhet (-20) med exklusiva tillval, högt i tak och balkong - endast ett stenkast från centralstationen, Gavleån och centrum! Nytt kök från Marbodal och nyrenoverat duschrum med enhetligt kakel och klinker. Möjlighet till parkeringsplats finns!

Inne i lägenheten möts du direkt av den höga takhöjden, ljusinsläpp från två håll och genomgående enhetligt parkettgolv. Nytt kök från Marbodal med påkostade tillval och fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, mikro, ugn, häll och fläkt. Rymligt sovrum med pardörrar som leder dig ut till balkongen med vacker vy mot Immanuelskyrkan. Nyrenoverat duschrum med modernt enhetligt kakel och klinker, utrustat med golvvärme, WC, duschhörna med regnblandare, kommod och extra förvaringsskåp. Vardagsrum med stort fönsterparti och plats för såväl soffa som matgrupp.

Fastigheten är genomgående renoverad under hösten år 2020 med bland annat renoverade balkonger, nya fönster och balkongdörrar, nya säkerhetsdörrar, nya elcentraler, nya vatten- och avloppsledningar (stambyte), nytt tak samt renoverad tvättstuga med nya maskiner och nytt sophus.

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Jessica Backman

Fastighetsmäklare
0706-237910
jessica@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in genom den nya säkerhetsdörren står du i en rymlig och välkomnande hall med två garderober och utrymme för avhängning. I direkt anslutning till hallen ligger en praktisk klädkammare med hyllor och hängare. Här möts du av den höga takhöjden och ljuset som kommer in från två håll.

Kök

Till vänster om hallen ligger ett genomgående renoverat kök med påkostad inredning från Marbodal. Här har du bland annat en diskho med avrinning, vitrinskåp med dimbar belysning, bänkskiva i sten och gott om förvaring. Vidare är köket utrustat med integrerad diskmaskin, mikro och ugn i bekväm arbetshöjd, fläkt, häll samt kyl/frys. Plats för mindre matgrupp.

Sovrum

Vidare till vänster om hallen ligger ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och även ytterligare möblering. Via de helglasade pardörrarna kan du kliva ut på balkongen.

Duschrum/WC

Rakt fram från hallen ligger ett stilfullt renoverat duschrum med enhetligt helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Utrustat med WC, handfat, duschhörna, regnblandare och extra förvaringsskåp.

Vardagsrum

Till höger om hallen ligger ett vardagsrum med stort fönsterparti. Plats för såväl soffa som matgrupp.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1202-15

Gatuadress

Södra Fiskargatan 6A, 80280 Gävle

Område

Brynäs

Boarea

57 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 3,27
Månadskostnad:

2.969 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Ja
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 2.400 kr/år

Försäkringskostnad: 1.800 kr/år

Total driftskostnad: 4.200 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Islandsplan

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

22

Byggnadsår

1946

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Joseph Muhumuza 073-5605722.
Ekonomisk förvaltare KITE Sverige.

TV/Internet

Tele2s TV-grundutbud ingår i månadsavgiften/Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga och cykelförråd finns i föreningen.

Utförda renoveringar

Fastigheten har genomgående renoverats under år 2020:
- Ny elledning, elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare till alla lägenheter.
- Nya vatten och avloppsledningar.
- Nytt yttertak.
- Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
- Målning av trapphusen.
- Nya fönster och nya balkongdörrar.
- Ommålning av fasad och renovering av balkonger.
- Renovering av tvättstugans ytskikt och nya maskiner.
- Asfaltering av gårdsplan och målning av parkeringsplatser.
- Nybyggt sophus.

Läs mer i föreningens årsredovisning.

Energiprestanda

115 kwt/kvm/år

Parkeringsbeskrivning

Föreningen förfogar över 18 st parkeringsplatser, kostnad 700 kr/mån. Ingen kö fn (kontrollerat den 5/5). Möjlighet finns att överta säljarens p-plats nr 17!

Energideklaration utförd

2020-04-23

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

115

Energiprestanda, primärenergital

108

Besiktningsman

Hans Zetterholm, Zetagraf AB

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.