Brynäs

Södra Fiskargatan 6A

143 KVM 5 rum och kök 2.400.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

143 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum Mer fakta

Pris

2.400.000 kr

Central lägenhet om 143 kvm där modernt möter tidstypiskt! P-plats finns att hyra!

Gavellägenhet om 5 rok med hela 143 kvm till förfogande - belägen högst upp i huset! Här bor du centralt i en insynsskyddad lägenhet med två balkonger med fri sikt. Lägenhetens kök och två toaletter är nyrenoverade (-20) med smakfulla tillval samtidigt som den tidstypiska charmen finns bevarad i den höga takhöjden, den öppna spisen och serveringsrummet. I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och BR-tillägg. Möjlighet att hyra parkeringsplats finns!

Kvadratmeterytan om 143 kvm fördelat på 5 rok gör att samtliga rum är rymliga. Väl inne i lägenheten möts du av en stor och ljus hall med kapprum och klinkergolv med värme. Helrenoverat kök med inredning från Marbodal, rostfria maskiner från Cylinda och anslutning till tidstypiskt serveringsrum. Vardagsrum med ljusinsläpp från två håll, öppen spis, parkettgolv och utgång till en utav lägenhetens två balkonger. Fyra rymliga sovrum, där samtliga inrymmer dubbelsäng. Från ett utav sovrummen finns tillgång till en balkong. Helrenoverat duschrum/WC med kaklade väggar, klinkergolv med värme, WC, dusch, handfat och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin. Även det mindre toalettrummet är helrenoverat, utrustat med WC, handfat och klinkergolv.

Fastigheten är genomgående renoverad under hösten år 2020 med bland annat renoverade balkonger, nya fönster och balkongdörrar, nya säkerhetsdörrar, nya elcentraler, nya vatten- och avloppsledningar (stambyte), nytt tak samt renoverad tvättstuga med nya maskiner och nytt sophus.

Varmt välkommen - fantastisk lägenhet med närhet till centrum, centralstationen och Gavleån!

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in! När du klivit in genom den nya säkerhetsdörren står du i en ljus och rymlig hall med klinkergolv med värme. I anslutning till hallen ligger ett kapprum med möjlighet till avhängning.

Hall/Serveringsrum

Via den andra ytterdörren kommer du in i en mindre hall med klinkergolv och sedan vidare till ett tidstypiskt serveringsrum, beläget invid köket. Här finns gott om förvaringsutrymmen.

Kök

Vidare till höger om hallen ligger ett rymligt helrenoverat kök (-20) med inredning från Marbodal, nytt parkettgolv och rostfria maskiner från Cylinda. Utrustat med diskmaskin, spis, häll, fläkt, kaklat stänkskydd samt fullstor kyl och frys. Här finns plats för stor matgrupp och ytterligare möblemang, om så önskas.

Sovrum

Till höger om den stor hallen ligger ett sovrum med vackert burspråk, stora fönsterpartier och fönsterbrädor i sten.

Vardagsrum

Rakt fram från hallen ligger ett rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Här finns en värmande öppen spis och utgång till en utav lägenhetens två balkonger! Fint parkettgolv och vackert gnistskydd i sten. Gott om plats för såväl stor soffgrupp som matgrupp.

Sovrum

Från såväl hallen som vardagsrummet når du detta rymliga sovrum med plats för dubbelsäng

WC

Vidare från hallen, i anslutning till kapprummet, ligger ett renoverat toalettrum (-20) med klinkergolv. Utrustat med WC och handfat.

Sovrum

Till höger från kapprummet ligger ett sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till balkong, belägen högst upp i huset!

Duschrum/WC

Rakt fram från kapprummet ligger ett renoverat duschrum (-20) med kaklade väggar och klinkergolv med värme. Utrustat med WC, dusch, handfat och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Till vänster från kapprummet ligger ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Från sovrummet når du en praktiskt klädkammare, perfekt för förvaring.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1301-16

Gatuadress

Södra Fiskargatan 6A, 80280 Gävle

Område

Brynäs

Boarea

143 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum

Våningsplan:

3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 8,21
Månadskostnad:

7.448 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Ja
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 4.800 kr/år

Försäkringskostnad: 3.000 kr/år

Total driftskostnad: 7.800 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Islandsplan

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

22

Byggnadsår

1946

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Joseph Muhumuza 073-5605722.
Ekonomisk förvaltare KITE Sverige.

TV/Internet

Tele2s TV-grundutbud ingår i månadsavgiften/Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften

Byggnadskommentar

På fastigheten finns en bostadsbyggnad uppförd med 22 st lägenheter, varav 17 st lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 5 st upplåtna med hyresrätt. Total bostadsyta 1 741 kvm.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga och cykelförråd finns i föreningen.

Utförda renoveringar

Fastigheten har genomgående renoverats under år 2020:
- Ny elledning, elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare till alla lägenheter.
- Nya vatten och avloppsledningar.
- Nytt yttertak.
- Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
- Målning av trapphusen.
- Nya fönster och nya balkongdörrar.
- Ommålning av fasad och renovering av balkonger.
- Renovering av tvättstugans ytskikt och nya maskiner.
- Asfaltering av gårdsplan och målning av parkeringsplatser.
- Nybyggt sophus.

Läs mer i föreningens årsredovisning.

Energiprestanda

115 kwt/kvm/år

Parkeringsbeskrivning

Föreningen förfogar över 18 st parkeringsplatser, kostnad 700 kr/mån. Ingen kö fn (kontrollerat den 5/5). Möjlighet finns att överta säljarens p-plats nr 18!

Energideklaration utförd

2020-04-23

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

115

Energiprestanda, primärenergital

108

Besiktningsman

Hans Zetterholm, Zetagraf AB

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.