Brynäs

Södra Fiskargatan 6B

66 KVM 3 rum och kök 1.600.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

66 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

1.600.000 kr

Vill du bo ett stenkast från centralstationen i genomgående nyrenoverad & oanvänd lägenhet?

Här bor du en halvtrappa upp, endast ett stenkast från centralstationen, Gavleån och centrum i en mycket välplanerad och genomgående renoverad trea med ca 2,70 m i takhöjd.

Genomgående renoverad med nya parkettgolv i ek. Rymlig hall i vinkel med nytt parkettgolv i ek och gott om förvaring i hela sex inbyggda garderober med överskåp. Totalrenoverat duschrum med infällda spotlights i taket, kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Nytt, oanvänt kök med rostfria maskiner. Ljust vardagsrum med utgång till stor, utbyggd balkong lugnt belägen mot innergården i västerläge. Stora sovrum med plats för extra garderober och nya parkettgolv i ek.

Genomgående renoverade fastigheter i föreningen, nya vattenledningar, nytt tak, ny el, nya säkerhetsdörrar, nya fönster och balkongdörrar, renoverade balkonger, renoverade tvättstugor med nya maskiner och nytt sophus.

Varmt välkommen - Brynäs är bästa investeringen just nu...

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in genom den nya -20 dörren står du i en hall med gott om förvaring i hela sex stycken inbyggda garderober med överskåp med nya beslag. I lägenheten är det nymålade ytskikt och nya, oanvända parkettgolv i ek.

Kök

Direkt till vänster ligger ett kök med ny, oanvänd inredning och nya, oanvända maskiner i rostfritt, varav kyl/sval, ugn, fläkt och diskmaskin. Vidare är köket utrustat med ny, oanvänd spishäll och fönsterbräda i sten samt nytt, oanvänt parkettgolv i ek.

Duschrum

Rakt fram i hallen ligger ett totalrenoverat och oanvänt duschrum med infällda spotlights i taket, kakel på väggarna och klinker med värme på golvet.

Vardagsrum

Längst in till vänster från hallen ligger ett rymligt vardagsrum med ny balkongdörr och fönster med fönsterbräda i sten. Från vardagsrummet är det utgång till en ny utbyggd balkong lugnt belägen mot innergården i västerläge.

Master bedroom

Längst in till höger från hallen ligger ett stort master bedroom med nytt, oanvänt parkettgolv i ek. Här finns gott om plats för extra garderober eller klädkammare för den som önskar.

Sovrum

Direkt till höger från hallen ligger ett rymligt sovrum med nytt, oanvänt parkettgolv i ek.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

18

Gatuadress

Södra Fiskargatan 6B, 80280 Gävle

Område

Brynäs

Boarea

66 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 3,79
Månadskostnad:

3.438 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Nej
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.600 kr/år

Total driftskostnad: 3.600 kr/år

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Islandsplan

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

22

Byggnadsår

1946

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Joseph Muhumuza 073-5605722.
Ekonomisk förvaltare Light Fastigheter.

TV/Internet

Com hems grundutbud på ca 16 kanaler ingår i månadsavgiften./Com hems tre hål i väggen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, cykelförråd och två källarförråd varav ett större. Allt i huset!

Utförda renoveringar

Fastigheten har genomgående renoverats under året:
-Ny elledning, elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare till alla lägenheter.
-Nya vatten och avloppsledningar.
-Nytt yttertak.
- Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
-Målning av trapphusen.
-Nya fönster och nya balkongdörrar.
-Ommålning av fasad och renovering av balkonger.
-Renovering av tvättstugans ytskikt och nya maskiner.
-Asfaltering av gårdsplan och målning av parkeringsplatser.
-Nybyggt sophus.

Energiprestanda

115 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2020-04-23

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

115

Energiprestanda, primärenergital

108

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.