Centralt

Brändströmsgatan 1B

22,5 KVM 1 rum och kök 725.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

22,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st Mer fakta

Pris

725.000 kr

690 000 kr. Går att hyra ut! Öppen planlösning, totalrenoverad med p-plats, nära sjukhus & högskolan

Här bor du centralt i modern och välplanerad lägenhet totalrenoverad 2015 mot parken med närhet till Boulognerskogen, sjukhuset och högskolan.

Totalrenoverad och välplanerad lägenhet med modern och öppen planlösning. Helt nybyggd 2015 lägenhet med genomgående klinker- och ekparkettgolv. Nytt kök med gott om skåp, bra maskiner från Bosch med bl. a. integrerad diskmaskin, spishäll och rostfri kyl/frys, ugn och fläkt. Nytt duschrum med infällda spotlights i taket, kakel på väggarna och klinker med värme(!) på golvet. Sovalkov med bra förvaring som FÖLJER(!) köpet. Ca 2,70 meter i takhöjd, vilket gör det möjligt att bygga loftsäng och skapa mer möblerbar yta. Flera fönster vilka släpper in det härliga dagsljuset. Dessutom nya isolerfönster. Möjlighet att hyra p-plats finns. Månadsavgift 2 121 kr inklusive allt, bl. a. el och tv. Begärt pris 690 000 kr.

Hela huset är genomgående renoverat 2015 med nytt värdeår, då föreningen också bildades. Allt finns i huset - tvättstuga, förråd och cykelrum. Ev. möjlighet att hyra ut i andra hand finns.

Varmt välkommen - Mycket bra planlösning

Se mer på filmen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Kök

Öppet från rummet ligger ett kök med integrerad diskmaskin, infälld spishäll och i övrigt rostfria maskiner varav ugn, fläkt och kyl/frys från Bosch.

Duschrum

Till vänster i hallen ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Vägghängd wc vilket underlättar städningen.

Rum

Öppet rakt fram i hallen ligger ett mycket yteffektivt rum med ekparkettgolv och sovalkov. Här är det stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp och trevlig utsikt mot parken och vacker fönsterbräda i sten. Rummet ligger med öppen planlösning mot köket.

Hall

När du passerat den gemensamma balkongen på väg upp och klivit in står du i en hall med klinkergolv och en nisch med en extra hög garderob med spegel.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1102-28

Gatuadress

Brändströmsgatan 1B, 80324 Gävle

Område

Centralt

Boarea

22,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st

Våningsplan:

2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 0,02270000
  • Andelstal insats: 0,02314991
  • Andelstal avgift: 0,02273028
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 157.668 kr
Månadskostnad:

2.121 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
  • Kabel-tv
  • El
Driftkostnad:

Total driftskostnad: 0 kr/år

Pantsättning

är inte pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Lancetten nr 1

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Byggnadsår

1950

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen maila info@brflancetten.se

TV/Internet

Com hems/Com hems tre hål i väggen/GavleNets fiber

Byggnadskommentar

Byggår 1950

Nytt värdeår 2015

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, källarförråd och cykelförråd, allt nytt och i huset!

Energiprestanda

138 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2020-06-12

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

136

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med närhet till högskolan och Boulognerskogen. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.