Centralt

Brändströmsgatan 7A

53 KVM 2 rum och kök 1.475.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

53 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

1.475.000 kr

Fantastiskt fin - Måste ses! Nytt kök & bad samt charm, vid Boulognern & sjukhuset. EGEN P-plats

Här bor du centralt i fantastiskt fin lägenhet genomgående renoverad 2020 och framåt, belägen med närhet till Boulognerskogen, sjukhuset och högskolan.

Nytt kök och duschrum, nya, snygga och platsbyggda förvaringar, samt charmiga detaljer från 50-talet såsom bl. a. ca 2,70 m i takhöjd, fiskbensmönstrade stavparkettgolv i ek och fönsterbrädor i sten. Nytt Marbodalkök med integrerad diskmaskin, induktionshäll och rostfri kyl/frys, ugn och fläkt. Nytt duschrum med infällda spotlights i taket, kakel på väggarna och fint klinker med värme(!) på golvet samt plats för egen tvättmaskin finns. Rymligt vardagsrum med utgång via en helglasdörr till en renoverad balkong. Stort sovrum med platsbyggd förvaringsvägg och infällda spotlights i taket. Månadsavgift 3 920 kr inklusive bl. a. bredband och tv.

Hela huset är genomgående renoverat 2014 med nytt värdeår, då föreningen också bildades. Två stora förråd i huset. Gästparkeringar finns och två laddboxar per hus för elbil.

Varmt välkommen! - Ny modern design blandat med bevarade detaljer

Se mer på filmen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in känner du det genomgående ljuset från två håll och du står på det fina nyslipade stavparkettgolvet i ek med fiskbensmönster och frisning. I hallen inryms en garderob.

Vardagsrum

Direkt till vänster öppet från hallen ligger ett rymligt vardagsrum med härlig takhöjd och nyslipat stavparkettgolv i ek med fiskbensmönster och frisning. I vardagsrummet är det en vägg med platsbyggd hylla och utgång till en balkong i västerläge.

Duschrum

I anslutning till hallen ligger ett duschrum med kakel på väggarna och fint klinker med värme på golvet och i taket är det infällda spotlights. Duschrummet är utrustat med duschväggar i glas och upphängd wc samt plats för egen tvättmaskin finns.

Sovrum

Till höger från hallen ligger ett stort sovrum med snygg, platsbyggd förvaringsvägg och infällda spotlights.

Kök

Direkt till höger i hallen ligger ett kök med ljust parkettgolv och ny inredning från Marbodal med integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri ugn, fläkt och kyl/frys.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1102-16

Gatuadress

Brändströmsgatan 7A, 80324 Gävle

Område

Centralt

Boarea

53 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal insats: 0,0304094
  • Andelstal avgift: 0,0312773
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 201.082 kr
Månadskostnad:

3.920 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
  • Internet
  • Kabel-tv
Driftkostnad:

Total driftskostnad: 0 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

BRF Brändströmsgatan

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Byggnadsår

1950

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Birgit Mäkimaa 073-0410919.

TV/Internet

Tele2:s basutbud ingår i månadsavgiften/Telias fiber(!) alternativt Tele2:s tre hål i väggen.

Utförda renoveringar

Byggnaderna har renoverats 2015
Nya vatten- och avloppsledningar
Ny el
Nya fönster
Målning av trapphus och källaren
Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna
Renovering av tvättstuga och torkrum
Renovering av samtliga lägenheter, nya kök, badrum och ytskikt

Övriga utrymmen i föreningen

Två stora förråd, ett på vinden och ett i källaren. I övrigt i huset finns tvättstuga, två laddboxar och övernattningslägenhet är på gång.

Energiprestanda

153 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2020-12-21

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

109

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med närhet till högskolan och Boulognerskogen. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.