Centralt

Brändströmsgatan 9A

34 KVM 2 rum och kök 950.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

34 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

950.000 kr

Endast 2 811 kr öppen planlösning, renoverad nära sjukhus & högskolan för 990 000 kr - p-plats finns

Här bor du centralt för endast 2 811 kr/månad i modern och välplanerad lägenhet genomgående renoverad 2015 mot parken med närhet till Boulognerskogen, sjukhuset och högskolan.

Helt nybyggd 2015 lägenhet med genomgående klinker- och ekparkettgolv. Nytt kök med köksö, gott om skåp, rostfri bockad bänkskiva, spishäll och rostfri diskmaskin, kyl/frys, ugn och fläkt. Nytt, snyggt, modernt och rymligt duschrum med infällda spotlights i taket, kakel på väggarna och klinker med värme(!) på golvet. I duschrummet finns plats för tvättmaskin för den som önskar. Sällsynt välplanerade kvadratmetrar med ca 2,70 meter i takhöjd. Sovrum med två garderober. Dessutom nya isolerfönster. Månadsavgift 2 811 kr inklusive bl. a. hushållsel. Möjlighet att hyra en parkeringsplats finns!

Hela huset är genomgående renoverat 2015 med nytt värdeår, då föreningen också bildades. Allt finns i huset - tvättstuga, förråd och cykelrum. Ev. möjlighet att hyra ut i andra hand finns.

Varmt välkommen! - Kanonskick dessutom p-plats...

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Du välkomnas av en möblerbar hall i vinkel med fint klinkergolv och infällda spotlights. Vidare ligger ett trägolv(!) i ek i hela lägenheten.

Duschrum

Till vänster i hallens vinkel ligger ett totalrenoverat och mycket snyggt duschrum med fint kakel och klinker med värme på golvet. I taket är det infällda spotlight. Duschen är utrustad med hörnväggar i glas, och regnblandare. Det finns plats för egen tvättmaskin.

Sovrum

Rakt fram i hallen ligger ett sovrum med två garderober.

Vardagsrum

Till höger i hallens vinkel ligger ett vardagsrum med stort fönsterparti med rejäl fönsterbräda i sten.

Kök

Med modern och öppen planlösning mot vardagsrummet ligger ett kök med köksö. Inredningen är från Marbodal med gott om skåp och snygg bänkskiva i bockad rostfri plåt. Köket är utrustat med spishäll, fläkt och vidare rostfria maskiner varav ugn, diskmaskin och kyl/frys.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1002-02

Gatuadress

Brändströmsgatan 9A, 80424 Gävle

Område

Centralt

Boarea

34 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 0,034500
  • Andelstal insats: 0,029907
  • Andelstal avgift: 0,034458
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 240.100 kr
  • Beräkning gjord på årsredovisningen 2021
Månadskostnad:

2.811 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Nej
  • Kabel-tv ingår: Nej
Driftkostnad:

Kabel-TV: 708 kr kr/år

Total driftskostnad: 708 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Brändströmmen

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Byggnadsår

1950

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Fastighetsägarna på 0774-44 44 55.

TV/Internet

Tele2s grundutbud ingår i föreningen/Tele2s tre hål i väggen

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, källarförråd och cykelrum - allt i samma hus!

Energiprestanda

128 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2021-08-02

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda, primärenergital

87

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med närhet till högskolan och Boulognerskogen. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.