Centralt

Brändströmsgatan 9A

34 KVM 2 rum och kök 950.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

34 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

950.000 kr

Endast 2 811 kr öppen planlösning, renoverad nära sjukhus & högskolan för 990 000 kr - p-plats finns

Här bor du centralt för endast 2 811 kr/månad i modern och välplanerad lägenhet genomgående renoverad 2015 mot parken med närhet till Boulognerskogen, sjukhuset och högskolan.

Helt nybyggd 2015 lägenhet med genomgående klinker- och ekparkettgolv. Nytt kök med köksö, gott om skåp, rostfri bockad bänkskiva, spishäll och rostfri diskmaskin, kyl/frys, ugn och fläkt. Nytt, snyggt, modernt och rymligt duschrum med infällda spotlights i taket, kakel på väggarna och klinker med värme(!) på golvet. I duschrummet finns plats för tvättmaskin för den som önskar. Sällsynt välplanerade kvadratmetrar med ca 2,70 meter i takhöjd. Sovrum med två garderober. Dessutom nya isolerfönster. Månadsavgift 2 811 kr inklusive bl. a. hushållsel. Möjlighet att hyra en parkeringsplats finns!

Hela huset är genomgående renoverat 2015 med nytt värdeår, då föreningen också bildades. Allt finns i huset - tvättstuga, förråd och cykelrum. Ev. möjlighet att hyra ut i andra hand finns.

Varmt välkommen! - Kanonskick dessutom p-plats...

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Du välkomnas av en möblerbar hall i vinkel med fint klinkergolv och infällda spotlights. Vidare ligger ett trägolv(!) i ek i hela lägenheten.

Duschrum

Till vänster i hallens vinkel ligger ett totalrenoverat och mycket snyggt duschrum med fint kakel och klinker med värme på golvet. I taket är det infällda spotlight. Duschen är utrustad med hörnväggar i glas, och regnblandare. Det finns plats för egen tvättmaskin.

Sovrum

Rakt fram i hallen ligger ett sovrum med två garderober.

Vardagsrum

Till höger i hallens vinkel ligger ett vardagsrum med stort fönsterparti med rejäl fönsterbräda i sten.

Kök

Med modern och öppen planlösning mot vardagsrummet ligger ett kök med köksö. Inredningen är från Marbodal med gott om skåp och snygg bänkskiva i bockad rostfri plåt. Köket är utrustat med spishäll, fläkt och vidare rostfria maskiner varav ugn, diskmaskin och kyl/frys.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1002-02

Gatuadress

Brändströmsgatan 9A, 80424 Gävle

Område

Centralt

Boarea

34 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 0,034500
  • Andelstal insats: 0,029907
  • Andelstal avgift: 0,034458
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 240.100 kr
  • Beräkning gjord på årsredovisningen 2021
Månadskostnad:

2.811 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
  • El
Driftkostnad:

Kabel-TV: 708 kr kr/år

Total driftskostnad: 708 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Brändströmmen

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Byggnadsår

1950

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Fastighetsägarna på 0774-44 44 55.

TV/Internet

Tele2s grundutbud ingår i föreningen/Tele2s tre hål i väggen

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, källarförråd och cykelrum - allt i samma hus!

Energiprestanda

128 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2021-08-02

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda, primärenergital

87

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med närhet till högskolan och Boulognerskogen. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.