Centralt

Engelbrektsgatan 13

60 KVM 3 rum och kök 1.440.000 kr
Mäklare Jessica Backman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

60 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

1.440.000 kr

Vill du bo centralt med stor inglasad balkong, öppen spis och högt i tak?

Varmt välkommen till denna centrala 3:a med stor inglasad balkong, öppen spis och högt i tak!

Här bor du med närhet till såväl centrum som sjukhuset, Boulognerskogen och högskolan. Charmig lägenhet med genomgående parkettgolv, värmande öppen spis och stor inglasad balkong med skjutbara fönster! Den höga takhöjden på ca 2,70 meter i kombination med flertalet platsbyggda garderober skapar rymd och goda förvaringsmöjligheter. Den stora inglasade balkongen i bästa solläge fungerar som ett extrarum under den varmare delen av året. Lägenheten har ett trevligt ljusinsläpp utan insyn från två håll. Välskött förening där TV, bredband, värme och vatten ingår i månadsavgiften!

Mäklare

Jessica Backman

Fastighetsmäklare
0706-237910
jessica@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Genom säkerhetsdörren kliver du in i en hall med parkettgolv. Hallen är utrustad med en rymlig och platsbyggd garderob. Längre fram i hallgången finns ytterligare två platsbyggda garderober.

Kök

Till höger om hallen ligger ett kök med plats för mindre matgrupp. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt i rostfritt samt "skeppsgolv". I köksinredningen finns infällda spotlights och inbyggt vinställ.

Sovrum

Längre in från hallen till höger ligger ett insynsskyddat sovrum med "skeppsgolv" och rikligt ljusinsläpp.

WC/Duschrum

Rakt fram från hallen finns ett kvadratsmart duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Utrustat med tvättmaskin, väggburen WC, duschhörna, eldriven handdukstork -19, spegelskåp och tvättställ.

Vardagsrum

Till vänster om hallen ligger ett vardagsrum med öppen spis och utgång till den rymliga, inglasade balkongen på ca 8 kvm. På golvet ligger ett fint parkettgolv och de ljusa väggarna är nymålade -18.

Sovrum

Vidare till höger ligger ett större insynsskyddat sovrum med nymålade väggar -18 och parkettgolv. Sovrummet är utrustat med två rymliga och platsbyggda garderober.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1013

Gatuadress

Engelbrektsgatan 13, 80324 Gävle

Område

Centralt

Boarea

60 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

2

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal insats: 0,58692
  • Andelstal avgift: 0,58578
Månadskostnad:

3.511 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Ja
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.600 kr/år

Försäkringskostnad: 2.400 kr/år

Total driftskostnad: 6.000 kr/år

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Engelbrektsgårdarna

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

192

Byggnadsår

1945

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen på mail: styrelsen@engelbrektsgardarna.se.
Se även föreningens hemsida: http://engelbrektsgardarna.se/

TV/Internet

Grundutbud för kabel-TV och bredband via ComHem ingår i årsavgiften.

Utförda renoveringar

2013/2014 Balkongbyte
2014 Torktumlare
2014 Träd & markarbeten
2014 Rör & ventilationsmärken
2014 Renovering garagenedfarter, p-plats, stödmur
2015 Byte av 2 st manglar
2016 Byte vattenmätare
2017 Målning av trapphus
2017 Nytt expansionskärl
2017 Nya handdukstorkar i fyra hus
2018 Trapphus
2018 El-installationer
2018 Underhållsspolning
2018 Installation av pollare
2018 Skyltning av parkeringsplatser
2019 Byte handdukstorkar från vattenburna till eldrivna
2019 Ledningar & rör i toalettkassetter
2019 Underhållsarbete av tak, fasader, avlopp

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten tillhör två källarförråd, varav ett större. Gästlägenhet finns att hyra i huset! Bastu, tvättstugor, cykelförråd, sophus och föreningslokal finns i föreningen. Även innergårdar med grönytor och trädgårdsmöbler finns i föreningen.

Parkeringsbeskrivning

Bostadsrättsföreningen förfogar över flertalet parkeringsplatser, både med och utan el samt garageplatser. Till dessa är det separat kö.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du i centrum med all dess fördelar och närhet till såväl centralstationen som Boulognerskogen. Närhet är det också till stortorget, teater, bio, restauranger, konserthuset, Fjärran höjderbadet, sjukhuset och högskolan. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker, kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.