Centralt

Hantverkargatan 19A

54,5 KVM 2 rum och kök 1.390.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

54,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning måndag 07 oktober Ring 026-12 15 15 eller maila maria@bergmansmaklarbyra.se för bokning av tid! Se över lånelöftet innan...

Pris

1.390.000 kr

Mitt i city med potential! Utbyggt & totalrenoverat duschrum & balkong i bra förening. LÅG AVGIFT

Här bor du mitt i centrum i en eftertraktad förening, med LÅG AVGIFT och utbyggt, totalrenoverat och snyggt duschrum med egen tvättmaskin.

Ny säkerhetsdörr leder dig in i hallen. Rakt fram i hallen ligger ett totalrenoverat -07 och snyggt duschrum med kakel på väggarna och klinker med på golvet. Duschrummet är dessutom utbyggt mot hallen vilket gör att detta är större. Duschrummet är utrustat med egen(!) tvättmaskin, tvätthängare, handdukstork med vattenburet system, hörnduschväggar och regnblandare. Stort vardagsrum med stavparkett och utgång till en balkong i västerläge. Rymligt sovrum med 6 garderober. Kök möjligt att omforma vid eventuell renovering. Moderniseringsbehov - bra för dig som vill sätta din egna prägel och påverka värdet.

Eftertraktad förening med bl. a. nya dörrar, fönster, stammar och badrum.

Varmt välkommen - Podential mitt i city

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en hall med en garderob med överskåp.

Duschrum

Rakt fram i hallen ligger ett totalrenoverat -07 och snyggt duschrum med kakel på väggarna och klinker med på golvet. Duschrummet är dessutom utbyggt mot hallen vilket gör att detta är större. Duschrummet är utrustat med egen(!) tvättmaskin, tvätthängare, handdukstork med vattenburet system, hörnduschväggar och regnblandare.

Vardagsrum

Till vänster från hallen ligger ett rymligt vardagsrum med stavparkettgolv i ek och utgång till en balkong med trätrall, i västerläge.

Kök

Direkt till höger ligger ett kök utrustat med spis med häll, fläkt och kyl/frys.

Sovrum

Längst in till höger från hallen ligge ett ljust och rymligt sovrum med 6 garderober med överskåp.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

46

Gatuadress

Hantverkargatan 19A, 80323 Gävle

Område

Centralt

Boarea

54,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 0,014356
  • Andelstal avgift: 0,014356
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 162.209 kr
Månadskostnad:

3.510 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
  • Kabel-tv
  • Bostadsrättstillägg
Driftkostnad:

Hushållsel: 2.820 kr/år

Försäkringskostnad: 1.200 kr/år

Internet: 1.500 kr kr/år

Total driftskostnad: 5.520 kr/år

Pantsättning

är inte pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

HSB Brf Skyttegården

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

60

Byggnadsår

1945

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakt Eva Molin, 0737025525.

Föreningens hemsida är mycket informativ https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skyttegarden/valkommen-till-skyttegarden/

TV/Internet

Tele2:s grundutbud ingår i månadsavgiften/Tele2:s tre hål i väggen

Utförda renoveringar

1996-97 relining av vertikala avloppsrör.
2007 Stam- och badrumsrenovering
Renoverat övernattningsrum och föreningslokal
Uppgradering av elen
2010 Nytt porttelefonsystem
2011 Nya fönster
2012 Nya källardörrar
2020 Nya entrédörrar och lås

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två förråd varav ett stort på vinden och ett i källaren. Vidare i föreningen finns tvättstuga, cykelrum, samlingslokal, grillplats med sittnergrupp och övernattningsrum.

Energiprestanda

123 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2019-05-03

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

117

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med närhet till högskolan och Boulognerskogen. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.