Centralt

Ruddammsgatan 38

75 KVM 3 rum och kök 1.775.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

75 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

1.775.000 kr

Hiss! Generös & skyddad takvåning uppe på hörnet med balkong, mitt i stan nära centralstationen

Här bor du mitt i stan med hiss, nära Centralstationen i en insynsskyddad och rymlig takvåning uppe på hörnet med en balkong med utsikt över hustaken på stan. Ny tvättmaskin.

Välkomnande hall med spaljé öppen mot vardagsrummet och ny skjutdörrsgarderob. Genomgående i hela lägenheten ligger parkettgolv i ek. Glasinnerdörrar. Kaklat duschrum med ny, oanvänd(!) tvättmaskin. Rymligt och nyare kök med bl. a. ny integrerad hel kyl och hel frys, charmigt snedtak med exklusiv tapet designad av Josef Frank. Vardagsrum med stort fönsterparti mot den infällda balkongen i taket med utsikt över hustaken. Två stora sovrum varav ett i husets vinklade hörna.

Nya säkerhetsdörrar och hiss i föreningen samt en trevlig grillplats på innergård med bord stolar, härligt inramat av en pergola.

Varmt välkommen - Insynsskyddat med himlen runt hörnet

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du tagit hissen upp och klivit in i hallen har du en härlig spaljé öppen mot vardagsrummet. I hallen inryms ett nytt garderobsparti med skjutdörrar, och genomgående i lägenheten ligger ett parkettgolv i ek. Här i hallen ligger ett nyare parkettgolv.

Duschrum

Direkt till höger ligger ett helkaklat och rymligt duschrum med snedtak och tvättmaskin (defekt).

Kök

Rakt fram i hallen genom en glasdörr ligger ett rymligt och nyare -11 kök med snedtak och exklusiv tapet designad av Josef Frank. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med häll och ny integrerad hel kyl och hel frys samt ny rostfri micro i arbetshöjd.

Vardagsrum

Öppet till vänster från hallen ligger ett vardagsrum med fönstervägg och utgång till en balkong högst upp i det blå.

Sovrum

Rakt fram till vänster genom en glasdörr från vardagsrummet ligger ett stort sovrum med snedtak och takfönster som idag används som matrum med plats för ett stort sällskap. Här ligger ett nytt parkettgolv.

Sovrum

Rakt fram till höger genom en glasdörr från vardagsrummet med snedvägg vackert i husets hörna ligger ett sovrum med fyra nya garderober.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

3816

Gatuadress

Ruddammsgatan 38, 80311 Gävle

Område

Centralt

Boarea

75 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

5

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal insats: 2,28080
  • Andelstal avgift: 2,04699
Månadskostnad:

4.174 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Nej
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 2.280 kr/år

Total driftskostnad: 2.280 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Kvinta

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

60

Byggnadsår

1987

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Catharina Hegrelius 070-348 76 01.

TV/Internet

Tele2s grundutbud ingår i månadsavgiften/Tele2s tre hål i väggen

Utförda renoveringar

2013 Nytt säkerhetssystem
2014 Nya säkerhetsdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns stort källarförråd, cykelrum, tvättstuga, och bastu, allt i huset! På innergården finns en grillplats med bord och stolar, trevligt inramad i en pergola.

Utförda renoveringar

2013 Nytt säkerhetssystem
2014 Nya säkerhetsdörrar

Energiprestanda

115 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2018-09-24

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

115

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med direkt närhet till Centralstationen och närhet till högskolan och Boulognerskogen. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.