Centralt

Valbogatan 23B

60 KVM 2 rum och kök 1.865.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

60 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

1.865.000 kr

Vill du bo mitt i stan i genomgående renoverad med stor uteplats och EGEN parkering utanför dörren?

Geomgående renoverad lägenhet på bottenvåningen med stor uteplats och mycket stort altandäck. Utanför entrédörren har du en EGEN parkeringsplats.

Mycket välplanerad, genomgående renoverad bottenvåning med modern och öppen planlösning. Nytt kök med integrerad diskmaskin, induktionshäll och rostfri kyl/frys, ugn och fläkt. Möjlighet att sätta in en köksö för den som önskar. Totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med egen(!) tvättmaskin, kommod och handdukstork med vattenburet system. I duschrummet är det ett fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset. Mycket stort sovrum med stort garderobsparti med skjutdörrar. Stor uteplats med möjligheter för dig som har gröna fingrar.

Här bor du mitt i stan med alla dess fördelar Stortorget i söder, Boulognerskogen i väster, centralstationen i öster och konstgräsplan i norr.

Genomgående renoverad fastighet med nytt tak, nya fönster, ny el och nya vattenstammar.

Varmt välkommen - Alltså, mitt i stan med ute- och parkeringsplats

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du stigit ur bilden och klivit in genom porten har du denna lägenhet på första plan och redan i hallen upplevs den moderna och öppna planlösningen. I hallen är det en nisch vilken lätt kan byggas till en klädkammare. Genomgående ligger ett parkettgolv i ek.

Vardagsrum

Vidare från hallen kommer du in i ett rymligt vardagsrum som har modern och helt öppen planlösning mot köket. Från detta rum är det utgång till baksidans uteplats med stort altandäck. Här finns möjligheter för dig med gröna fingrar.

Kök

Med öppen planlösning mot vardagsrummet ligger ett nyare kök. Här finns möjlighet att komplettera med en köksö mot vardagsrummet. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri ugn, kyl/frys och fläkt.

Duschrum

Till höger från hallen ligger ett totalrenoverat -16 duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med egen(!) tvättmaskin, kommod och handdukstork med vattenburet system.

Sovrum

Rakt fram från hallen ligger ett stort sovrum med stort garderobsparti med skjutdörrar.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

2:1002

Gatuadress

Valbogatan 23B, 80325 Gävle

Område

Centralt

Boarea

60 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Månadskostnad:

3.453 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Nej
  • Kabel-tv ingår: Nej
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.600 kr/år

Total driftskostnad: 3.600 kr/år

Pantsättning

är inte pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

BRF Fruktträdgården

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

10

Byggnadsår

1936

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Ulrika Egerfält 073-3894889 eller maila till brffrukt@gmail.com.

TV/Internet

GavleNet

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns förråd, tvättstuga, redskaps- och cykelrum i källaren. Allt i huset!

Energiprestanda

92 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2021-12-10

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

C

Energiprestanda

92

Energiprestanda, primärenergital

68

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med närhet till högskolan och Boulognerskogen. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.