Centrum

Valbogatan 12A

32 KVM 1 rum och kök 950.000 kr
Mäklare Jessica Backman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

32 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st Mer fakta

Pris

950.000 kr

Ljus och central lägenhet, belägen högst upp i huset!

Nu har du möjlighet att förvärva denna centrala lägenhet som är belägen högst upp i huset! Här finns välbevarad charm från fastighetens byggår som avspeglas i den höga takhöjden, fönsterbrädor i sten och platsbyggda garderober. Låg månadsavgift om 1 895 kr/mån inkl. bredband, kabel-TV, värme, vatten.

Välkomnande hall med platsbyggda garderober med överskåp. Duschrum (stambyte -07) med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Modern öppen planlösning mellan kök och allrum. Rymligt kök med gott om förvaringsutrymme, utrustat med integrerad kyl/frys, häll och inbyggd mikro i praktisk arbetshöjd. Från köket och allrummet kan du blicka ut över takåsarna i centrala Gävle.

Här bor du med direkt närhet till centrum, högskolan, sjukhuset och Boulognerskogen med dess fantastiska grönområden, promenadstråk och badplats. Via föreningen har du tillgång till övernattningsrum, tvättstuga, cykelrum och grönytor.

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Jessica Backman

Fastighetsmäklare
0706-237910
jessica@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du kliver in genom säkerhetsdörren står du i en luftig hall med klinkergolv. Hallen är utrustad med tre platsbyggda garderober med överskåp.

Duschrum/WC

Rakt fram från hallen ligger ett rymligt duschrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och duschhörna. Här finns plats för tvättmaskin om så önskas.

Rum

Till vänster om hallen ligger ett allrum med vackert parkettgolv och öppen planlösning mot köket. I allrummet finns det plats för såväl säng som soffa. Genom de nya fönstrena kan du blicka ut över takåsarna.

Kök

Öppet från allrummet ligger ett ljust och rymligt kök med integrerad kyl/frys, häll, fläkt, mikro i arbetshöjd och kaklat stänkskydd. Här finns goda arbetsytor och utrymme för sittplatser i anslutning till köket.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

17

Gatuadress

Valbogatan 12A, 803 24 Gävle

Område

Centrum

Boarea

32 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st

Våningsplan:

3

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 1,12799
  • Andelstal insats: 1,12801
  • Andelstal avgift: 1,54021
Månadskostnad:

1.895 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Ja
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 1.800 kr/år

Försäkringskostnad: 1.200 kr/år

Total driftskostnad: 3.000 kr/år

Pantsättning

är inte pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Vibrogården

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

36

Byggnadsår

1944

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Synnöve Lilja 070-390 99 11.

TV/Internet

Grundutbud kabel-TV och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften!

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd. I föreningen finns två tvättstugor, ett övernattningsrum, cykelrum och soprum.

Utförda renoveringar

2000: Tilläggsisolering, ny färgsättning på husen, renovering av balkonger
2007: Stambyte i fastighet
2011: Bytt tak
2012: Säkerhetsdörrar
2017: Takfotsmålning, fönsterbyte
2020: Ny tvättmaskin

För mer information, se föreningens årsredovisning.

Energiprestanda

113 kwt/kvm/år

Parkeringsbeskrivning

Föreningen förfogar över 10 st carport-platser, till dessa är det separat kö.

Energideklaration utförd

2019-10-31

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

113

Energiprestanda, primärenergital

107

Besiktningsman

Joel Söderberg, Gävle Energi AB

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du i centrum med all dess fördelar och närhet till såväl centralstationen som Boulognerskogen. Närhet är det också till stortorget, teater, bio, restauranger, konserthuset, Fjärran höjderbadet, sjukhuset och högskolan. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker, kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.