Gävle Andersberg
Lugna gatan 28
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
137 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
5 st , varav 4 st sovrum Mer faktaPris
3.130.000 krStort & barnvänligt! Synliga balkar, öppen planlösning & mycket ljusa sällskapsytor. Två badrum.
Stort & barnvänligt! Synliga balkar, öppen planlösning & mycket ljusa sällskapsytor. Två badrum.
Ljusa och härliga sällskapsytor i entréplan i modern och öppen planlösning med parkettgolv och synliga balkar samt stora fönsterpartier som släpper i ett fantastiskt ljus. Ett nyare kök med bl. a. ny -21 diskmaskin. Hall med marmorklinker med värme. Badrum med kakel och klinker samt nyare badkar. Möjlighet till 4-5 sovrum. Stort, ljust allrum med parkettgolv på övervåningen. Totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet.
Gillestuga, tvättstuga och relax med bastu, samt gott om förråd i källarvåningen. Ny luftvärmepump 2021. Ny varmvattenberedare 2020. Ny tvättmaskin och torktumlare 2019.
Friköpt och lättskött tomt med friggebod och granne med kvarterslokal och lekplats. Separat garage.
Nära ut på E4:an och barnvänligt område med promenadavstånd till Hemlingby med såväl handels- som friluftsområde samt skogen med bl. a. Gästrikeleden som tar dig så långt du orkar...
Varmt välkommen - Unika hus med generösa ytor
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in står du i en öppen och välkomnande hall. I hallen ligger ett klinkergolv med värme.
Badrum
Direkt till vänster i hallen ligger ett badrum med kakel på väggarna och klinker med värme. Badrummet är utrustat med nyare badkar och ett fönster släpper in det härliga dagsljuset.
Sovrum
Till höger från hallen ligger ett sovrum med nyare skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum
Öppet rakt fram från hallen ligger ett vardagsrum med synliga balkar och stora fönster vilka släpper in rejält med ljus.
Kök
Till vänster från den öppna planlösningen ligger ett kök med fönster åt tre håll, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från köket är det utgång till baksidan som ligger skyddat mot kvarterslokalen och lekplatsen. Köket har nyare inredning från Kvik och är utrustat med induktionshäll -12, varmluftsugn -12, mikro, rostfri fläkt, kyl/frys och ny -21 diskmaskin.
Övervåning - Allrum
När du kommit uppför trappan ligger ett öppet allrum med ekparkettgolv, fönster åt tre håll och fransk balkong.
Duschrum
Rakt fram när du kommit upp ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med värme. I duschrummet är det ett fönster som släpper in dagsljuset.
Två sovrum
Till vänster ligger två rymliga sovrum med snedtak.
Källarvåning
När du kommit nerför trappan står du i en hall med klinkergolv. Till vänster ligger en gillestuga med plankgolv och fönster. Vidare från gillestugan ligger ett rum/klk/förråd med trägolv. Rakt fram i hallen ligger en relax med duschrum med kakel och klinker samt en bastu. Till höger från hallen ligger en tvättstuga med nyare, fint klinkergolv, tvättho, torkskåp. ny -19 tvättmaskin och torktumlare. Vidare från tvättstugan ligger två förråd
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Lugna gatan 28, 80275 GävleOmråde
Gävle AndersbergBoarea
137 kvm , enl. lantmäterietBiarea
80 kvmTomtarea
270 kvmAntal rum
5 st , varav 4 st sovrumTaxeringsår
2021Totalt taxeringsvärde
1.832.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 2
- Totalt belopp: 1.453.000 kr
Driftkostnad:
Elkostnad: 33.407 kr/år
Samfällighet: 18.000 kr/år
Total driftskostnad: 51.407 kr/år
Byggnad
1978
GavleNets fiber
93 kwt/kvm/år
Källare, dränerad -09
Träpanél
Betongpannor
3-glasfönster
Värmepump luft-luft, Ny -21
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Separat garage
2012-05-21
Energideklaration är utförd
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Barnvänligt område med förskola samt skola för låg- och mellanstadium samt goda bussförbindelser.
Promenadväg till Gävle Kommuns friluftsområde "Hemlingby" med fantastisk natur så långt du orkar. Där finner man bl.a. gästrikeleden, elbelysta motionsspår, en liten skidbacke med lift, grillplatser och servering.
I Andersbergs centrum finns bibliotek, gym och idrottshall. Promenadavstånd till Hemlingby köpcentrum och Hemsta med bl.a. gym och mataffärer. Liten matvaruaffär finns även i Andersbergs centrum. Gång- och cykelvägar genomkorsar hela området. Fotbollsplan och en rejäl pulka/skidbacke finns också för de friluftsintresserade.