Gävle Andersberg

Lugna gatan 28

137 KVM 5 rum och kök 3.130.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

137 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum Mer fakta

Pris

3.130.000 kr

Stort & barnvänligt! Synliga balkar, öppen planlösning & mycket ljusa sällskapsytor. Två badrum.

Stort & barnvänligt! Synliga balkar, öppen planlösning & mycket ljusa sällskapsytor. Två badrum.

Ljusa och härliga sällskapsytor i entréplan i modern och öppen planlösning med parkettgolv och synliga balkar samt stora fönsterpartier som släpper i ett fantastiskt ljus. Ett nyare kök med bl. a. ny -21 diskmaskin. Hall med marmorklinker med värme. Badrum med kakel och klinker samt nyare badkar. Möjlighet till 4-5 sovrum. Stort, ljust allrum med parkettgolv på övervåningen. Totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet.
Gillestuga, tvättstuga och relax med bastu, samt gott om förråd i källarvåningen. Ny luftvärmepump 2021. Ny varmvattenberedare 2020. Ny tvättmaskin och torktumlare 2019.
Friköpt och lättskött tomt med friggebod och granne med kvarterslokal och lekplats. Separat garage.

Nära ut på E4:an och barnvänligt område med promenadavstånd till Hemlingby med såväl handels- som friluftsområde samt skogen med bl. a. Gästrikeleden som tar dig så långt du orkar...

Varmt välkommen - Unika hus med generösa ytor

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en öppen och välkomnande hall. I hallen ligger ett klinkergolv med värme.

Badrum

Direkt till vänster i hallen ligger ett badrum med kakel på väggarna och klinker med värme. Badrummet är utrustat med nyare badkar och ett fönster släpper in det härliga dagsljuset.

Sovrum

Till höger från hallen ligger ett sovrum med nyare skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum

Öppet rakt fram från hallen ligger ett vardagsrum med synliga balkar och stora fönster vilka släpper in rejält med ljus.

Kök

Till vänster från den öppna planlösningen ligger ett kök med fönster åt tre håll, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från köket är det utgång till baksidan som ligger skyddat mot kvarterslokalen och lekplatsen. Köket har nyare inredning från Kvik och är utrustat med induktionshäll -12, varmluftsugn -12, mikro, rostfri fläkt, kyl/frys och ny -21 diskmaskin.

Övervåning - Allrum

När du kommit uppför trappan ligger ett öppet allrum med ekparkettgolv, fönster åt tre håll och fransk balkong.

Duschrum

Rakt fram när du kommit upp ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med värme. I duschrummet är det ett fönster som släpper in dagsljuset.

Två sovrum

Till vänster ligger två rymliga sovrum med snedtak.

Källarvåning

När du kommit nerför trappan står du i en hall med klinkergolv. Till vänster ligger en gillestuga med plankgolv och fönster. Vidare från gillestugan ligger ett rum/klk/förråd med trägolv. Rakt fram i hallen ligger en relax med duschrum med kakel och klinker samt en bastu. Till höger från hallen ligger en tvättstuga med nyare, fint klinkergolv, tvättho, torkskåp. ny -19 tvättmaskin och torktumlare. Vidare från tvättstugan ligger två förråd

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Lugna gatan 28, 80275 Gävle

Område

Gävle Andersberg

Boarea

137 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

80 kvm

Tomtarea

270 kvm

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

1.832.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  2
  • Totalt belopp: 1.453.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 33.407 kr/år

Samfällighet: 18.000 kr/år

Total driftskostnad: 51.407 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1978

TV/Internet

GavleNets fiber

Energiprestanda

93 kwt/kvm/år

Grund

Källare, dränerad -09

Fasadtyp

Träpanél

Taktyp

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Ny -21

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Separat garage

Energideklaration utförd

2012-05-21

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda

93

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Barnvänligt område med förskola samt skola för låg- och mellanstadium samt goda bussförbindelser.

Promenadväg till Gävle Kommuns friluftsområde "Hemlingby" med fantastisk natur så långt du orkar. Där finner man bl.a. gästrikeleden, elbelysta motionsspår, en liten skidbacke med lift, grillplatser och servering.

I Andersbergs centrum finns bibliotek, gym och idrottshall. Promenadavstånd till Hemlingby köpcentrum och Hemsta med bl.a. gym och mataffärer. Liten matvaruaffär finns även i Andersbergs centrum. Gång- och cykelvägar genomkorsar hela området. Fotbollsplan och en rejäl pulka/skidbacke finns också för de friluftsintresserade.