Gävle - Brynäs

Brynäsgatan 113

78 KVM 3 rum och kök 1.300.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

78 kvm , enl. säljaren och bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

1.300.000 kr

Nära havet - Stor altan med tak, genomgående renov. 22/23, insynsskyddad mot åkrarna

Här bor du nära havet(!) i markplan med stor altan med tak, insynsskyddat mot åkrarna i en genomgående renoverad 2022/-23 lägenhet med modern, öppen planlösning.

Modern öppen planlösning med nytt Marbodal kök med rostfri kyl/frys, inbyggd ugn och mikro. Köket är öppet mot vardagsrummet med fönster åt två håll, vilket ger ett ljust intryck. Från den öppna planlösningen är det utgång till en mycket stor altan med tak och förvaringsbänkar samt spaljé. Mycket stort sovrum, med möjlighet att dela av till två sovrum. Totalrenoverat duschrum med tvättmaskin och ett fönster, vilket släpper in det härliga dagsljuset. Nya jordade uttag och jordfelsbrytare. Nära till Fjällbackens stora utbud.

Brf Herrgårdshagen är en förening med stabil ekonomi som erbjuder ett bra boende i en trivsam miljö nära till "allt"!

Varmt välkommen - Unikt läge i markplan mot åkrarna

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en välkomnande hall.

Duschrum

Till vänster från hallen ligger ett totalrenoverat duschrum med ny -22 egen tvättmaskin, handdukstork med såväl vattenburet system som el. I duschrummet är det ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Kök

Rakt fram i hallen ligger ett nytt 2022-23 Marbodalkök med modern, öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, inbygg ugn och mikro, induktionshäll och diskmaskin. Dimbara spotlights över bänken och i vitrindelen.

Vardagsrum

Från såväl hallen som köket är det öppen planlösning till vardagsrummet med fönster åt två håll, vilket ger ett ljust intryck. Åt ena hållet fritt mot åkrarna och åt andra hållet är det utgång till en mycket stor altan med tak och förvaringsbänkar och spaljé.

Sovrum

Från hallen till höger ligger ett stort, insynsskyddat sovrum med hel garderobsvägg med skjutdörrar. Detta rummet är lätt att dela av till två sovrum om så önskas.

Sovrum

Direkt till höger från hallen ligger ett insynsskyddat sovrum med en garderob. (Räknas som förråd men nyttjas efter behov)

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

122

Gatuadress

Brynäsgatan 113, 80288 Gävle

Område

Gävle - Brynäs

Boarea

78 kvm , enl. säljaren och bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal insats: 0,006621
  • Nettoskulden har ej gått att få fram
Månadskostnad:

4.596 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Ja
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 516 kr/år

Total driftskostnad: 516 kr/år

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

HSB Brf Herrgårdshagen

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

137

Byggnadsår

1984

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen på telefon 070-789 88 77, begränsade öppettider på expeditionen.
Se mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/herrgardshagen/
Det går också bra att maila till: brfherrgardshagen@gmail.com

TV/Internet

Tele2:s basutbud ingår i månadsavgiften/Tele2:s tre hål i väggen

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns gästrum, gym, hobbyrum, bastu, kvarterslokal och flera tvättstugor i föreningen.

Energiprestanda

94 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2020-03-27

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda, primärenergital

104

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Det finns stora lekplatser för barnen, och möjligheter att sitta ute på alla innergårdar.
På områdets baksida finns tennisplan samt fotbollsplan. Det finns även en mindre fotbollsplan för barnen på en av innergårdarna. På vardera sidan av området finns Brynäsvallen (hockey och fotboll) samt Måsberget (fotboll).

Inom bekvämt gångavstånd (5 min) finns möjligheter till fiske på T-udden, parken där en gång Brynäs Herrgård låg. Terrasserna och alléerna finns fortfarande kvar. Strövområdet T-udden är en av de få platser i Gävle där man kan ta sig fram till havet. På T-udden finns grillplats med bänkar och ved.

Hemlingby ligger några kilometer från området med sina motionsspår, kälkbackar och möjligheter till utförsåkning.

Inom gångavstånd finns flera livsmedelsaffärer, apotek, veterinärklinik, pizzeria samt en bensinstation.
Det finns hälsocentraler både vid Brynäs och Bomhus centrum.

Grundskola årskurs 1-5 finns på Brynässkolan som ligger på 10 min gångavstånd (cykelväg) och högstadieskolan Stenebergsskolan som ligger längre ner på Brynäs.

Brynäs historia går tillbaka till 1650-talet,då fiskare och sjöfolk slog sig ner vid Gavleåns utlopp och byggde sjöbodar, magasin och gårdar tätt intill varandra.
Gävle blev senare den stora handelsplatsen för järn och trä, men också segelsjöfart, skeppsbyggeri och tobaksindustri har varit knutna till staden. De senare är intimt förknippade med familjen Rettig.
Idag är Brynäs en kuperad stadsdel där gamla och nya hus samsas med små butiker bara c:a 1 km öster om Gävle centrum. Med buss tar du dig in till stan på c:a 5 minuter och vid högtrafik finns 3 olika busslinjer att välja emellan. Väljer du att cykla finns fina cykelbanor in till Gävle centrum
Mitt på Brynäs ligger Stenebergsparken med bl a minigolfbana.
I parken finns även lekplatser för barnen, grusgångar för boulespelare och gräsmattor för picknick.

Telefon till Expeditionen 026-18 49 06