Gävle - Brynäs

Styrmansgatan 16

65,5 KVM 2 rum och kök 1.200.000 kr
Mäklare Philip Jonsson

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

65,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

1.200.000 kr

Vill du bo rymligt med nytt kök och badrum i attraktiv förening?

Här bor du i en rymlig tvåa om 65,5 kvm med möblerbar loftgång. Lägenheten erbjuder nytt -13 kök med b la integrerad diskmaskin och både hel kyl- & frys. Stort helkaklat duschrum -10 med fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset. Stort ljust vardagsrum med ekstavsparkettgolv. Trivsamt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter via en dubbelgarderob samt med utgång mot lägenhetens balkong.

Mycket attraktiv förening med en låg belåningsgrad / kvm. Föreningen har nyrenoverad tvättstuga -17 och relax med bastu samt övernattningsrum. Bl. a. nya fönster och säkerhetsdörrar. Lägenheten är belägen med endast kort promenadavstånd till centralstationen, Gavleån och havet. Ett stenkast från lägenheten utvecklas just nu Gävles nya bostadsområde Godisfabriken som växer fram med bl. a. ICA butik, saluhall och restauranger.

Mäklare

Philip Jonsson

Fastighetsmäklare
072-2465275
philip@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in från den möblerbara loftgången står du i en rymlig och välkomnande hall med ekparkettgolv och nya innerdörrar. I anslutning till hallen ligger en klädkammare med hängare och hyllor.

Kök

Direkt till vänster från hallen ligger ett rymligt kök med ny -13 inredning med integrerad diskmaskin och massiva ekbänkskivor. Vidare är köket utrustat med spishäll, fläkt och såväl ugn som mikro i arbetshöjd. Hel kyl från 2015 och hel frys från 2023. Köket är möblerbart med matgrupp.

Duschrum

Till höger från hallen ligger ett stort duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet samt ett fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset. Badrummet är utrustat med handdukstork samt dusch med drapperi.

Sovrum

Rakt fram i hallen ligger ett rymligt och möblerbart sovrum med ekparkettgolv, extra skjutdörrsgarderob och utgång till en balkong som är möjlig att glasa in...

Vardagsrum

Längre in till vänster från hallen ligger ett stort vardagsrum med stavparkettgolv. Här finns gott om plats för ett rejält matbord för den som önskar det.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

114

Gatuadress

Styrmansgatan 16, 802 84 Gävle

Område

Gävle - Brynäs

Boarea

65,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 0,0064519
  • Andelstal insats: 0,0058748
  • Andelstal avgift: 0,0064519
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 62.548 kr
Månadskostnad:

2.983 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Vatten
  • Bostadsrättstillägg
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.000 kr/år

Försäkringskostnad: 1.200 kr/år

Uppvärmning: 3.684 kr/år

Kabel-TV/Bredband: 2.904 kr kr/år

Total driftskostnad: 10.788 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Brf Styrmannen

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

296

Byggnadsår

1976

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Johnny Holt 0761-18 23 18.

TV/Internet

Bredband och kabel-tv via Telias fibernät. Ingår i månadsavgiften mot obligatorisk kostnad på 238 kr/mån.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, tvättstuga och cykelrum i huset. I övrigt finns bastu och gästrum för hitresande gäster.

Utförda renoveringar

2023: Underhåll av loftgångar hus 14 och 16.
2020: Montering solceller.
2020: Underhåll av hissar.
2019: Relining.
2016/2017: Huskropp utvändigt.
2012: Byte av ytskikt på tak.
2012: Spolning av avloppsstammar.
2010: Byte av lägenhetsdörrar.
2008: Fönsterbyte.

Energiprestanda

115 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2019-01-16

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda, primärenergital

112

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.