Gävle - Sälgsjön

Sälgsjöslingan 9

105 KVM 3 rum och kök 3.290.000 kr
Mäklare Philip Jonsson

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

105 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

3 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning onsdag 26 juni Ring 072-246 52 75 eller maila philip@bergmansmaklarbyra.se för tidsbokning! Se över ditt lånelöfte innan...

Pris

3.290.000 kr

Välskött och naturnära i vackra Sälgsjön.

Varmt välkomna till en trevlig & naturnära villa om 105+17 kvm i vackra Sälgsjön. med ett rejält varmgarage, två carportar, gäststuga och ett inglasat uterum. Bostaden har bl a genomgående 3-glasfönster, värmeeffektiv täljstenskamin, plåttak och är uppkopplat på kommunens vatten & avlopp. I Sälgsjön bor du i närhet till badplats och med 5 minuters bilfärd till Hemlingby köpcentrum, Hemlingbys populära friluftsområde och påfart till E4an.

Här välkomnas du av en rejäl, öppen hall med gott om förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober. Från hallen nås såväl kök som vardagsrum där stora sällskapsytor erbjuds. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade uterum i läge mot bostadens baksida. Från hallen direkt till höger ligger ett stort helkaklat duschrum som har klinkergolv med värme. Vidare finns en bastu i duschrummet. Från duschrummet nås bostadens tvättstuga, som är utrustad med tvättmaskin & torktumlare. På övervåningen ligger ett trivsamt sovrum med platsbyggda garderober och med en egen wc. Möjlighet till att göra ytterligare två sovrum finns.

Varmt välkommen - Naturnära i vackra Sälgsjön.

Mäklare

Philip Jonsson

Fastighetsmäklare
072-2465275
philip@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Efter att du parkerat bilen i någon av fastighetens två carportar eller i varmgaraget och därefter tagit dig genom ytterdörren välkomnas du av en vidöppen hall. Hallen, som är belägen centralt på bostaden, har gott om förvaring via två platsbyggda garderober med skjutdörrar.

Kök

Från hallen direkt till vänster ligger ett rymligt kök som har fönster åt två håll. Vidare är köket utrustat med spis, fläkt, kyl&frys.

Vardagsrum

Rakt fram från hallen ligger ett spatiöst vardagsrum där plats för såväl soff- som matgrupp finns. I vardagsrummet finns möjlighet till att göra ytterligare ett sovrum. Vidare från vardagsrummet nås bostadens inglasade uterum beläget mot den stora baksidan.

Duschrum

Från hallen direkt till höger ligger ett stort helkaklat duschrum som har klinkergolv med värme. Vidare finns en bastu i duschrummet. Från duschrummet nås bostadens tvättstuga, som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en garderob.

Övervåning - Allrum

Upp genom trappan till vänster ligger att rymligt rum med möjlighet att bl a brukas som vardagsrum, matrum eller göra till ett ytterligare sovrum.

Sovrum

Upp genom trappan till höger ligger ett rymligt, insynsskyddat sovrum som har egen wc. I sovrummet finns platsbyggda garderober med skjutbara dörrar.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Sälgsjöslingan 9, 80591 Gävle

Område

Gävle - Sälgsjön

Boarea

105 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

17 kvm

Tomtarea

1927 kvm

Antal rum

3 st , varav 1 st sovrum

Balkong/Uteplats

Inglasat uterum på baksidan.

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

1.675.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  1
  • Totalt belopp: 450.000 kr
Driftkostnad:

Årlig elförbrukning: 8.896 krkWh/år

Hushållsel: 10.000 kr/år

Elkostnad: 8.896 kr/år

Försäkringskostnad: 3.100 kr/år

Renhållning: 2.062 kr/år

Sotning: 588 kr/år

Vatten och Avlopp: 5.691 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 8.524 kr/år

Vägkostnad: 2.300 kr/år

Total driftskostnad: 32.637 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggnadsår

2000

TV/Internet

Fiber på gatan.

Energiprestanda

97 kwt/kvm/år

Grund

Torpargrund

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Täljstensspis

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Två stycken stora carports och ett varmgarage.

Energideklaration utförd

2023-11-08

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda, primärenergital

113

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Sälgsjön är ett naturnära område endast 5 minuter från Hemlingby köpcentrum. Det finns busshållsplats. I Sälgsjöns stugförening ombesörjer man områdets vägar, samlingslokalen, grönområden och badplatsen. Du bor med skogen som närmsta granne. 2019 drog Gävle kommun in det kommunala vattennätet.