Gävle - Sälgsjön
Sälgsjöslingan 9
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
105 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
3 st , varav 1 st sovrum Mer faktaPris
3.475.000 krVälskött och naturnära i vackra Sälgsjön.
Varmt välkomna till en trevlig & naturnära villa om 105+17 kvm i vackra Sälgsjön. med ett rejält varmgarage, två carportar, gäststuga och ett inglasat uterum. Bostaden har bl a genomgående 3-glasfönster, värmeeffektiv täljstenskamin, plåttak och är uppkopplat på kommunens vatten & avlopp. I Sälgsjön bor du i närhet till badplats och med 5 minuters bilfärd till Hemlingby köpcentrum, Hemlingbys populära friluftsområde och påfart till E4an.
Här välkomnas du av en rejäl, öppen hall med gott om förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober. Från hallen nås såväl kök som vardagsrum där stora sällskapsytor erbjuds. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade uterum i läge mot bostadens baksida. Från hallen direkt till höger ligger ett stort helkaklat duschrum som har klinkergolv med värme. Vidare finns en bastu i duschrummet. Från duschrummet nås bostadens tvättstuga, som är utrustad med tvättmaskin & torktumlare. På övervåningen ligger ett trivsamt sovrum med platsbyggda garderober och med en egen wc. Möjlighet till att göra ytterligare två sovrum finns.
Varmt välkommen - Naturnära i vackra Sälgsjön.
Rumsbeskrivning
Hall
Efter att du parkerat bilen i någon av fastighetens två carportar eller i varmgaraget och därefter tagit dig genom ytterdörren välkomnas du av en vidöppen hall. Hallen, som är belägen centralt på bostaden, har gott om förvaring via två platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Kök
Från hallen direkt till vänster ligger ett rymligt kök som har fönster åt två håll. Vidare är köket utrustat med spis, fläkt, kyl&frys.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen ligger ett spatiöst vardagsrum där plats för såväl soff- som matgrupp finns. I vardagsrummet finns möjlighet till att göra ytterligare ett sovrum. Vidare från vardagsrummet nås bostadens inglasade uterum beläget mot den stora baksidan.
Duschrum
Från hallen direkt till höger ligger ett stort helkaklat duschrum som har klinkergolv med värme. Vidare finns en bastu i duschrummet. Från duschrummet nås bostadens tvättstuga, som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en garderob.
Övervåning - Allrum
Upp genom trappan till vänster ligger att rymligt rum med möjlighet att bl a brukas som vardagsrum, matrum eller göra till ett ytterligare sovrum.
Sovrum
Upp genom trappan till höger ligger ett rymligt, insynsskyddat sovrum som har egen wc. I sovrummet finns platsbyggda garderober med skjutbara dörrar.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Sälgsjöslingan 9, 80591 GävleOmråde
Gävle - SälgsjönBoarea
105 kvm , enl. lantmäterietBiarea
17 kvmTomtarea
1927 kvmAntal rum
3 st , varav 1 st sovrumBalkong/Uteplats
Inglasat uterum på baksidan.Taxeringsår
2021Totalt taxeringsvärde
1.675.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 1
- Totalt belopp: 450.000 kr
Driftkostnad:
Årlig elförbrukning: 8.896 krkWh/år
Hushållsel: 10.000 kr/år
Elkostnad: 8.896 kr/år
Försäkringskostnad: 3.100 kr/år
Renhållning: 2.062 kr/år
Sotning: 588 kr/år
Vatten och Avlopp: 5.691 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift: 8.524 kr/år
Vägkostnad: 2.300 kr/år
Total driftskostnad: 32.637 kr/år
Byggnad
2000
Fiber på gatan.
97 kwt/kvm/år
Torpargrund
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Värmepump luft-luft, Täljstensspis
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Två stycken stora carports och ett varmgarage.
2023-11-08
Energideklaration är utförd
D
113
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Sälgsjön är ett naturnära område endast 5 minuter från Hemlingby köpcentrum. Det finns busshållsplats. I Sälgsjöns stugförening ombesörjer man områdets vägar, samlingslokalen, grönområden och badplatsen. Du bor med skogen som närmsta granne. 2019 drog Gävle kommun in det kommunala vattennätet.