Gävle/Säljsjön

Sälgsjövägen 8

120 KVM 5 rum och kök 4.010.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

120 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum Mer fakta

Pris

4.010.000 kr

Vackra Sälgsjön med naturen runt knuten, med gångavstånd till badplats, endast 10 min till Gävle...

Här bor du i ett stort hus byggt 2004 beläget mot skogen med endast en kort promenad till Sälgsjöns badplats samt endast 10 minuter med bil till Gävle centrum.

Mycket stora och härliga sällskapsytor i form av kök med köksö, stort och totalt insynsskyddat vardagsrum med utgång till ett stort och inglasat uterum med skjutbara dörrar - måste upplevas! Såväl järnspis som stor och ståtlig keddykamin. Stort kök med fönster åt två håll, gott om skåp och köksö. I köket är det en gedigen järnspis och ny -19 diskmaskin. Rymliga och insynsskyddade sovrum. Tre sovrum på samma plan. Två helkaklade badrum varav ett med fönster. Ny -19 värmepump. GavleNets fiber. Kommunalt V/A från 2019.

Stort dubbelgarage med el + isolerat förråd. Ved- och cykelbod. Lekstuga.

Varmt välkommen - Endast 5 minuter från Hemlingby köpcentrum

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en rymlig hall med klinkergolv, en garderob och smart förvaring under trappan. Kika in!

Badrum

Direkt till höger ligger ett badrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. I badrummet är det ett fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset. Badrummet är utrustat med handdukstork med värme från vattenburet system.

Tvättstuga

Längre in till höger i hallen ligger en tvättstuga med dörr ut till trädgården. Tvättstugan är utrustad med torkskåp, ny -19 värmepump, ny -16 tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Längst in i husets hörna ligger ett rymligt och totalt insynsskyddat sovrum mot skogen. I sovrummet ligger ett parkettgolv i ek och fyra garderober inryms.

Kök

Längst in till vänster i hallens vinkel ligger ett rymligt kök med fönster åt två håll och köksö. Köket är utrustat med gedigen järnspis(!), hel kyl, hel frys, spis med dubbelugn och häll, samt en ny -19 diskmaskin.

Vardagsrum

Öppet från köket ligger ett rymligt och totalt insynsskyddat vardagsrum mot skogen. I vardagsrummet är det en stor, ståtlig keddykamin.

Övervåning - Hall

När du kommit upp på övervåningen står du i en hall med dubbelgarderob och i trappan är det infällda spotlights.

Sovrum

Rakt fram på övervåningen ligger ett totalt insynsskyddat och rymligt sovrum mot skogen.

Sovrum

Till höger på övervåningen ligger ett rymligt sovrum med stor garderob med skjutdörrar.

Master bedroom

På hela vänster gavel på övervåningen ligger ett rymligt master bedroom med klädkammare i anslutning.

Duschrum

Direkt till vänster i hallen på övervåningen ligger ett totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Duschrummet är utrustat med regnblandare.

Uterum

Med utgång från vardagsrummet mot skogen ligger ett mycket stort och inlgasat uterum med skjutbara väggar - måste upplevas!

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

200

Gatuadress

Sälgsjövägen 8, 80591 Gävle

Område

Gävle/Säljsjön

Boarea

120 kvm , enl. lantmäteriet

Tomtarea

1981 kvm

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

2.161.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  5
  • Totalt belopp: 2.268.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 3.556 kr/år

Försäkringskostnad: 4.762 kr/år

Renhållning: 2.400 kr/år

Uppvärmning: 18.563 kr/år

Vatten och Avlopp: 5.000 kr/år

Samfällighet: 1.900 kr/år

Total driftskostnad: 36.181 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

2003

TV/Internet

GavleNets fiber.

Energiprestanda

58 kwt/kvm/år

Grund

Krypgrund

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Stort isolerat dubbelgarage med el + förråd. Tillsammans totalt om hela 83 kvm.

Energideklaration utförd

2021-06-03

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

58

Energiprestanda, primärenergital

97

Läge

Områdesbeskrivning

Sälgsjön är ett naturnära område endast 5 minuter från Hemlingby köpcentrum. Det finns busshållsplats. I Sälgsjöns stugförening ombesörjer man områdets vägar, samlingslokalen, grönområden och badplatsen. Du bor med skogen som närmsta granne. 2019 drog Gävle kommun in det kommunala vattennätet.