Gävle Sätra

Ängsullsvägen 26

123 KVM 5 rum och kök 2.670.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

123 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum Mer fakta

Pris

2.670.000 kr

Lättskött enplanshus med inredd vind, insynsskyddat & fritt beläget mot skogen. Fjärrvärme.

Lättskött enplanshus med inredd vind (ca 35 kvm), insynsskyddat och fritt beläget mot skogen. Fjärrvärme. Nära naturen, arenaområdet och ut på E4:an.

Här har endast en ägare bott i alla år. Huset värms upp med fjärrvärme. Lättskött enplanshus med stora möjligheter. Moderniseringsbehov - bra för dig som vill sätta din egna prägel. Här kan du lätt få till en modern och öppen planlösning. Två toaletter varav ett totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Stor del av vinden är isolerad och inredd för ökad boarea. Dessutom stort insynsskyddat vardagsrum med ekparkettgolv och möjligt att dela av till ännu ett sovrum. Rymliga sovrum varav två stora och insynsskyddade och fritt belägna mot skogen.
Isolerad och inredd vind om hela ca 35 kvm med kattvindar. Bra och lättillgänglig förrådsdel uppe på vinden. Garage med förrådsdel och nytt tak.

Varmt välkommen - Bara fantasin sätter gränser

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Du välkomnas av en ljus hall i vinkel med tre garderober. I anslutning till hallen ligger en klädkammare. I anslutning ligger också en gästtoalett med fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Duschrum

Till höger i hallens vinkel ligger ett totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. I duschrummet är det ett fönster med ett trevligt ljusinsläpp.

Sovrum

Längst in till höger i hallen ligger ett sovrum med två garderober.

Sovrum

Längst in till vänster i hallens vinkel ligger ett insynsskyddat och rymligt sovrum med fyra garderober och utgång till baksidan.

Sovrum

Till vänster från hallens vinkel ligger ett stort sovrum totalt insynsskyddat mot skogen.

Vardagsrum

Från såväl hallen som kökets matplats ligger ett stort och insynsskyddat vardagsrum med utgång till baksidan. Här är det möjligt att göra ett sovrum till.

Kök

Till vänster från hallen ligger ett barkök med ett matrum intill. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med häll och fläkt.

Tvättstuga

Vidare från kökets matplats ligger en tvättstuga med grovingång. Tvättstugan är utrustad med tvättho och torkskåp.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Ängsullsvägen 26, 80636 Gävle

Område

Gävle Sätra

Boarea

123 kvm , enl. lantmäteriet

Tomtarea

1111 kvm

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

1.916.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  7
  • Totalt belopp: 336.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 5.424 kr/år

Försäkringskostnad: 5.340 kr/år

Renhållning: 3.000 kr/år

Uppvärmning: 10.476 kr/år

Vatten och Avlopp: 3.984 kr/år

Total driftskostnad: 28.224 kr/år

Tomträttsavgäld

11.370 kr

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 1973-07-01

Tomträttsavgäld slutdatum

2033-07-01

Tomträttsupplåtare:

212000-2338
Gävle Kommun
Ekonomi 80184 Gävle

Byggnad

Byggnadsår

1973

Energiprestanda

98 kwt/kvm/år

Grund

Platta på mark

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Taktyp

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Isolerat garage med förrådsdel och nytt tak

Boareabeskrivning

+ inredd vind

Energideklaration utförd

2022-04-07

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

C

Energiprestanda

98

Energiprestanda, primärenergital

68

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du naturnära område med endast 10 minuters promenad till arenaområdet. Sätra är en stadsdel i Gävle med över tiotusen invånare, belägen cirka tre kilometer från stadskärnan. Idrottsföreningen IK Sätra, med sektioner som fotboll, ishockey, bordtennis, innebandy samt volleyboll, har sitt ursprung och säte i stadsdelen. Utöver idrottsföreningen så finns en förening för alla företagare i Sätra. Sätra består av olika bostadsområden, höghus i östra delen och radhus och villor i västra. I mitten finns Sätra centrum med diverse affärer och samhällsservice som hälsocentral, folktandvård och äldreboende på Forellplan (f.d. Sätrahemmet).