Gävle - Storhagen
Storhagssvängen 45B
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
118 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
4 st , varav 2 st sovrum Mer faktaPris
1.950.000 krGranne med Lillsjön på lummig tomt mot skogen. Fjärrvärme, solpaneler & stort garage med smörjgrop!
Granne med Lillsjön på rymlig & lummig tomt mot skogen. Fjärrvärme, solpanéler & stort dubbelgarage med smörjgrop!
Villan ligger i ett lugnt, barnvänligt område med gångavstånd till bussförbindelser, Lillsjöns badplats, pizzeria och affär. Du har även genom en snabb cykeltur endast 5 minuter till populära Lillhagsskolan med simhall.
Nytt tak 2015. Fjärrvärme, SOLPANELER och fiber. Centraldammsugare. Markiser. Stort, isolerat dubbelgarage om hela ca 60 kvm med smörjgrop(!). förråd och loft för förvaring. Bakom garaget ligger en vedbod och påbörjad bastubyggnad. Stor välkomnande och utbyggd hall i vinkel med gästtoalett och utgång till baksidans upphöjda altan med tak. Ljust kök med fönster åt två håll och rostfria maskiner, bl. a. sidebyside kyl/frys med is och vatten. Stort vardagsrum i fil möjligt att dela av till ett extra sovrum. Stora sovrum uppe varav ett möjligt att dela av till två. Källare med gott om förvaringsmöjligheter. Delvis moderniseringsbehov - bra för dig som vill sätta din egna prägel...
Lummig trädgård med alla typer av fruktträd, körsbär, päron, plommon, äpplen och vindruvor i växthuset. Bäckvatten för bevattning, osv.

Ansvarig Mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

MÄKLARE
Felicia Olsson
Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in står du i en stor, ljus och mycket välkomnande hall i vinkel med tre garderober. I anslutning till hallen ligger en gäst toalett. Från hallen är det utgång till en stor upphöjd altan med tak mot baksidan som ligger granne med skogen.
Kök
Till vänster från hallen ligger ett kök med fönster åt två håll vilket ger ett ljust intryck. Köket är utrustat med nyare -19 fläkt och vidare med rostfria maskiner varav en ny -21 spis med häll, diskmaskin och sidebyside kyl/frys med is och vatten.
Vardagsrum
Rakt fram i hallen ligger ett stort vardagsrum i fil. Detta är möjligt att dela av till ett extra sovrum.
Övervåning - Hall
När du kommit upp ligger en hall med en kattvind i anslutning.
Sovrum
Från trappan till vänster ligger ett rymligt sovrum med två garderober och kattvind.
Duschrum
Rakt fram från trappan ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet.
Sovrum
Till höger från hallen uppe ligger ett rymligt sovrum som har två garderober och två klädkammare varav en stor. Detta rum kan delas av till två om så önskas.
Källare
När du kommit ner har du en källarvåningen med matkällare, pannrum och mycket förvaring samt en tvättstuga utrustad med ny-21 tvättmaskin och en kondenstumlare.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Storhagssvängen 45B, 80424 GävleOmråde
Gävle - StorhagenBoarea
118 kvm , enl. lantmäterietBiarea
65 kvmTomtarea
1099 kvmAntal rum
4 st , varav 2 st sovrumTaxeringsår
2021Totalt taxeringsvärde
1.865.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 7
- Totalt belopp: 1.400.000 kr
Driftkostnad:
Hushållsel: 3.682 kr/år
Elkostnad: 6.529 kr/år
Renhållning: 198 kr/år
Uppvärmning: 19.056 kr/år
Vatten och Avlopp: 5.555 kr/år
Total driftskostnad: 35.020 kr/år
Byggnad
1956
GavleNet - fiber
Källare
Träpanel
Betongpannor, nytt 2015
2-glasfönster
Fjärrvärme
Kommunalt vatten året om + bäckvatten för bevattning, m.m.
Kommunalt avlopp
Stort, isolerat dubbelgarage med smörjgrop.
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Bomhus är en stadsdel belägen ca 5 km från innerstan i östra Gävle. I norra delen finns sedan 1899 Korsnäs AB:s fabriker (numera Billerud Korsnäs). Bomhus fick sitt namn när fortifikationsdirektör Gabriel Cronstedt år 1742 lämnade ett förslag att stänga av vattenleden vid Fredriksskans med bommar, för att förhindra ryssarnas befarade landstigningar i Gävlebukten. Korsnäs sågverk flyttade 1899 från Korsnäs invid Falun till kusten vid Gävle – platsen kom att kallas Kastet. Området vid Kastet växte på kort tid från äng och fäbodvall till ett helt bosamhälle på grund av sågverksflytten. Bomhus rektorsområde omfattar (2008) grundskolorna: Vikingaskolan, Lillhagsskolan, Kastets skola, Källmursskolan och Källöskolan som 2013 slogs ihop med Källmursskolan. De gamla lokalerna revs efter flytten. Den del av Bomhus som heter Sikvik är alltjämt ett fiskeläge med aktiva yrkesfiskare. Sikvik var innan Korsnäs AB:s fabriker anlades ett av norrlandskustens fiskrikaste områden. Bomhus träkyrka firade 2007 100 år. Sedan 1993 finns även Björsjökyrkan. Den lokala idrottsklubben IK Huge har haft vissa framgångar genom åren. Bland annat har klubben varit svenska mästare i bandy 1939 och 1940, och spelat i hockeyallsvenskan 1949–1953. I Bomhus finns ett flertal fornlämningar, bland annat rösen från bronsåldern och det så kallade Signalberget.