Gävle Strand

Stuvaregatan 23

84 KVM 3 rum och kök 1.775.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

84 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

1.775.000 kr

Attraktivt, havsnära, 3-4 rok med stort, ingl. uterum, eget förråd & möjlighet till bil-/båtplats

Här bor du på havsnära och attraktiva Gävle strand bekvämt med hiss och egen såväl båt- som parkeringsplats samt direkt närhet till Gavleån och bra restaurangutbud samt promenadavstånd till Centralstationen.

Rymlig trerummare med flexibel planlösning som lätt kan ändras till 4 rok. Genomgående klinker och ekparkettgolv. Hiss i markplan. Välkomnande och öppen hall med klinkergolv och stor klädkammare i anslutning. Stort duschrum med kakel och klinker med värme, egen tvättmaskin och torktumlare samt fönster som släpper in det härliga dagsljuset. Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och fransk balkong med dubbla helglasdörrar. Stort sovrum möjligt att dela av till två. Sovrum lugnt mot gården och nyare garderober med belysning. Rymligt kök med utgång till inglasat uterum som blir extrarum från tidig vår till sen höst, med härlig kvällssol. Stort friggebodsliknande förråd på gården med plats för hojen för den som önskar. Möjlighet till egen parkeringsplats och båtplats om du önskar det.

I föreningen finns gästlägenhet, tvättstuga och ca 85 meter till föreningens båtplatser i kanalen vid Gnistens gränd. Närhet till promenadstråk och badmöjligheter vid vattnet.

Varmt välkommen - Ett levande och havsnära område

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du tagit hissen upp utan ett enda trappsteg och klivit in i hallen står du på ett klinkergolv. Vidare genomgående i hela lägenheten ligger ett ekparkettgolv. I hallen inryms en garderob och i anslutning ligger en stor klädkammare med hängare och hyllor.

Sovrum

Direkt till vänster i hallen ligger ett stort sovrum med parkettgolv i ek. Detta sovrummet går lätt att dela av till ett extra rum för den som önskar.

Vardagsrum

Öppet rakt fram i hallen ligger ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och fransk balkong med dubbla helglasdörrar.

Duschrum

Till höger från passagen ligger ett duschrum med kakel på väggarna och på golvet klinker med värme. Duschrummet är utrustat med handdukstork, egen tvättmaskin och torktumlare. I duschrummet är det ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Sovrum

Längre in till höger från vardagsrummet ligger ett sovrum lugnt mot baksidan. I sovrummet inryms tre nya garderober med belysning.

Kök

Till höger längst in i vardagsrummet ligger ett rymligt kök med utgång till ett mycket stort och inglasat uterum med balkongmatta, skjutbara fönster och härlig kvällssol... Köket är utrustat med diskmaskin, spis med häll, fläkt och hel kyl samt hel frys.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

33

Gatuadress

Stuvaregatan 23, 80302 Gävle

Område

Gävle Strand

Boarea

84 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal avgift: 0,027714
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 811.726 kr
Månadskostnad:

6.410 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Internet
  • Kabel-tv
  • Kallvatten
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.000 kr/år

Varmvatten: 264 kr kr/år

Total driftskostnad: 3.264 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

HSB Brf Stuvaren i Gävle

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Byggnadsår

2007

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi, vänligen kontakta Kjell Helling, 026-108274.

TV/Internet

Fiber via Gavlenet

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns stort eget förråd på gården, cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga och övernattningsrum

Energiprestanda

99 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2018-12-28

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

C

Film

Läge

Områdesbeskrivning

På Gävle Strand har du nära till Gävle centrum och stadens puls, såväl som havets avkopplande svall.

Gävle Strand passar dig som söker ett modernt boende, med unik närhet till havet och båtlivet. Planen är att ett fullt utbyggt Gävle Strand ska omfatta ca 1200 bostäder och kallas ”hemma” av ca 2500-3000 personer.

På bara några minuters promenad tar man sig till resecentrum med tåg och fjärrbussar. Till Stockholm tar det t ex bara 1 tim 20 min och till Arlanda tar det knappa timmen. Ex. till Uppsala går det tåg ca var 20:e minut... På andra sidan Gavleån växer Godisfabriken upp, ett nytt område med diverse faciliteter bl a saluhall och Ica-butik.

Det finns redan nu en bussförbindelse från centrum till Gävle Strand. Sporthuset som erbjuder alla dess aktiviteter man kan önska sig. Andra bekvämligheter såsom förskola och handel samt flertalet restauranger har utvecklats allt eftersom antalet boende på Gävle Strand ökar. Stadsdelen byggs etappvis. Byggnationen av etapp 2 är nästintill klar, och planeringsarbetet för etapp 3 är igångsatt.