Gävle Strand

Stuvaregatan 30B

107 KVM 3 rum och kök 2.875.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

107 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning måndag 07 oktober Ring 026-12 15 15 eller maila info@bergmansmaklarbyra.se för bokning av tid! Se över lånelöftet innan...

Pris

2.875.000 kr

Vid Gavleåns utlopp mot HAVET! Hiss till varmgarage. 2 badrum. Öppen planlösning med stor altan.

Gavellägenhet om hela 107 kvm i Gävles mest havsnära område med närhet till havet och utsikt mot Gavleån med promenadstråk och bad- samt båtplatser. Garage i källaren med hiss upp till dörren. Två badrum och modern öppen planlösning med 2 utgångar till den stora altanen. Expansivt område med det mesta för god livskvalitet.

När du kört ner bilen i varmgaraget och tagit hissen upp och klivit in genom säkerhetsdörren med Yale doormanlås, möts du av en välkomnande hall med instegsklinker och skjutdörrsgarderob. Direkt till höger från hallen ligger härliga sällskapsytor i form av modern, öppen planlösning mellan ett Marbodalkök och mycket stort vardagsrum, med två utgångar till en stor altan med trätrall och utblickar mot Gavleån. I köket är det nyare rostfria maskiner och stor köksö. Från hallen når du också två badrum varav ett mycket stort med dubbla handfat, tvättmaskin och torktumlare samt plats för badkar. Båda badrummen har kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Idag är det två STORA sovrum varav ett möjligt att dela av till två och ett med fransk balkong och garderobsvägg med skjutdörrar. Se alternativ planlösning.

Populär förening på Gävle strand med parkeringsplats till förfogande för endast 600 kr/månad med hiss till lägenhetsdörren. I föreningen finns gästlägenhet, bastu och ralax och i källaren finns förråd och tvättstuga. I månadsavgiften ingår TV, bredband och bostadsrättstillägg samt individuell avläsning av el och vatten, vilket bidrar till lägre driftskostnader.

I området finns dagis, gym, fotbollsplan och flertalet lekplatser. Andra bekvämligheter såsom frisör, apotek, hälsocentral, konditori, café och stort restaurangutbud och matbutiker samt saluhall. Dessutom är det gångavstånd till Centralstationen och centrum vilket underlättar för ett flexibelt liv. I övrigt är detta Gävles mest havsnära område med härliga promenadstråk, båt- och badmöjligheter och platser att sitta ner och låta blicken vila på det rofyllda vattnet.

Varmt välkommen - Ett gott liv vid vattnet

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du tagit hissen upp från varmgaraget och klivit in genom dörren med Yale doormanlås, står du på ett fint instegsklinker och du möts av en välkomnande hall med en skjutdörrsgarderob.

Duschrum

Till höger från hallen ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Duschrummet är utrustat med hörnduschväggar och vägghängd wc.

Kök

Direkt till höger från hallen ligger härliga sällskpasytor först med ett kök med inredning från Marbodal med ny -20 diskho, bänkskivor och stor köksö som trevligt delar av mot det stora vardagsrummet. Köket är vidare utrustat med induktionshäll, fläkt och i övrigt rostfria maskiner, varav diskmaskin, hel kyl, hel frys och inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd.

Vardagsrum

Öppet från såväl kök som hall ligger ett mycket stort vardagsrum med två utgångar till altanen med trätrall som sträcker sig runt hörnan med utblickar mot Gavleån.

Duschrum

Längst in i hallen ligger ett mycket stort duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet samt fönster, vilket släpper in det härliga dagsljuset. Duschrummet är utrustat med extra överskåp, dubbla handfat, hörnduschväggar och tvättmaskin samt torktumlare. I duschrummet finns dessutom plats för badkar för den som önskar det.

Sovrum

I husets hörna ligger ett stort sovrum med fransk balkong och garderobsvägg med skjutdörrar. I sovrummet finns plats för extra möblering.

Sovrum

Till vänster från hallen ligger ett mycket stort sovrum som ursprungligen varit två, vilket gör att det är lätt att återställa.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

46

Gatuadress

Stuvaregatan 30B, 80302 Gävle

Område

Gävle Strand

Boarea

107 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

1

Hiss

I garage- & markplat utan trappsteg

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 0,01538000
  • Andelstal insats: 0,01502185
  • Andelstal avgift: 0,01538091
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 975.143 kr
Månadskostnad:

7.277 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Bostadsrättstillägg
  • Internet/TV
Driftkostnad:

Hushållsel: 6.624 kr/år

Vatten: 1.512 kr kr/år

Total driftskostnad: 8.136 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Carolina på Gävle Strand

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

68

Byggnadsår

2007

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta styrelsen på Mats Näslund 0709150515.

Se även föreningens hemsida på https://www.brfcarolina.se/

TV/Internet

Telias fiber

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns förråd och tvättstuga i huset och i föreningen finns gästrum, bastu och relax!

Energiprestanda

121 kwt/kvm/år

Parkeringsbeskrivning

Varmgarage med hiss upp till dörren.

Energideklaration utförd

2019-05-06

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

124

Film

Läge

Områdesbeskrivning

På Gävle Strand har du nära till Gävle centrum och stadens puls, såväl som havets avkopplande svall.

Gävle Strand passar dig som söker ett modernt boende, med unik närhet till havet och båtlivet. Planen är att ett fullt utbyggt Gävle Strand ska omfatta ca 1200 bostäder och kallas ”hemma” av ca 2500-3000 personer.

På bara några minuters promenad tar man sig till resecentrum med tåg och fjärrbussar. Till Stockholm tar det t ex bara 1 tim 20 min och till Arlanda tar det knappa timmen. Ex. till Uppsala går det tåg ca var 20:e minut... På andra sidan ån växer Godisfabriken upp, ett nytt område med diverse faciliteter bl.a saluhall och ICA-butik.

Det finns redan nu en bussförbindelse från centrum till Gävle Strand. Andra bekvämligheter såsom apotek, hälsocentral, förskola och handel har utvecklats allt eftersom antalet boende på Gävle Strand ökar. Stadsdelen byggs etappvis. Byggnationen av etapp 2 är nästintill klar, och planeringsarbetet för etapp 3 är igångsatt.