Hagaström

Skogsvägen 77

87 KVM 4 rum och kök 3.350.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

87 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Pris

3.350.000 kr

Attraktivt belägen & bra råvara i ett plan. Bergvärme, nytt tak & nya fönster samt vidbyggt garage.

På en attraktiv gatuadress i Hagaström ligger detta enplanshus. Nytt tak och nya fönster samt bergvärme utgör grunden för denna utmärkta råvara med väl planerade kvadratmetrar, som skötts väl genom åren av den enda ägaren på huset. Moderniseringsbehov - bra för dig som vill sätta din egna prägel. Centraldammsugare. Rymligt kök med plats för ett antal gäster. Köket har uppdaterats med nyare maskiner, varav fläkt, nyare spis med häll, diskmaskin och ny kyl/frys. Vardagsrum med väl bevarat ekstavparkettgolv och fönster åt två håll vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Rymligt badrum med fönster. En robotgräsklippare installerades förra året.

Vidbyggt(!) med ingång från såväl huset som den fjärrstyrda porten ligger ett isolerat garage med förråd ovanpå. På gården finns en redskapsbod och ett växthus.

Varmt välkommen - Detta möjligheternas hus måste upplevas inifrån

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in från den trevliga entren möts du av en välkomnande hall med en inbyggd garderob med överskåp.

Duschrum

Direkt till höger i hallen ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. I duschrummet är det ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Kök

Till höger i hallen ligger det traditonella köket med ny kyl/ frys och diskmaskin. Köket är utrustat med spis, ugn, fläsk och en bänkskiva av ek och plats för matbord.

Sovrum

Direkt till vänster i hallen ligger det första av tre sovrum. Det är utrustat med två inbyggda garderober med överskåp.

Sovrum

Längre in till vänster från hallen ligger det andra sovrummet som är utrustat med två inbyggda garderober med överskåp.

Vardagsrum

Rakt fram ifrån hallen genom glasdörren ligger vardagsrummet som har genomgående parkettgolv i ek. Här är det stora fönster åt två håll vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet är det utgång till altanen.

Tvättstuga

Vidare från köket ligger tvättstugan som är utrustad med en ny tvättmaskin och en stor ho.

Relax

Från tvättstugan ligger relaxen med en rymlig bastu och extra dusch. Med en ny dörr för utgång mot altanen. En annan dörr tar dig direkt(!) till garaget.

Sovrum

Till vänster om vardagsrummet ligger det tredje sovrummet som är stort och inrymmer fyra garderober med överskåp.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Skogsvägen 77, 80628 Gävle

Område

Hagaström

Boarea

87 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

37 kvm

Tomtarea

810 kvm

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

1.769.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  4
  • Totalt belopp: 310.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 5.532 kr/år

Renhållning: 2.834 kr/år

Uppvärmning: 8.105 kr/år

Vatten och Avlopp: 3.145 kr/år

Total driftskostnad: 19.616 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggnadsår

1962

Grund

Platta på mark

Fasadtyp

Liggande träpanel

Taktyp

Betongpannor. Nytt tak, pannor, läkt & papp -16

Fönster

3-glasfönster. Nya -18

Uppvärmning

Bergvärmepump. Ny -11

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Redskapsbod och växthus.

Parkeringsbeskrivning

Vidbyggt och isolerat garage med fjärrstyrd port och vind med förvaringsmöjligheter. Isolerad förrådsdel.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

I Hagaström bor det c.a 2 000 invånare. I orten finns en matvaruaffär som heter Coop Nära men kallas i folkmun för Konsum. Det finns en pizzeria bredvid Coop. Hagaströms södra gräns representeras av Gavleån, där finns ett vattenkraftverk och i bostadsområdet Duro (Ådalen) ligger en liten badstrand. I norra utkanten av Hagaström ligger Hagaströms skola med låg- och mellanstadium. 200 meter från skolan ligger också Hagaströms idrottsplats. Där tränas både fotboll, ishockey och hastighetsåkning på skridsko. Ett 2,5 km långt elljusspår finns också i anslutning till platsen. Från Hagaström kommer barnmusikgruppen Mora Träsk.

Länsman C.F. Engwall i Valbo förvärvade 1855 jord och bildade en egendom kallad Haga eller Haga herrgård som i kombination med strömmen nedanför gav idén till namnet Hagaström. Namnet finner man första gången 1891 när ett tegelbruk anlades av grosshandlaren Sten Nordström från Gävle. Hagaströms Tegelbruks AB hade verksamhet till 1972 efter ett uppehåll 1926-1935, huset revs 1980 och radhus byggdes i området. En järnvägsstation vid Sala-Gysinge-Gävle Järnväg, ritad av Sigge Cronstedt, uppfördes 1900 och revs 1982. Bland företag som etablerades i Hagaström märks Durotapet. 1906 grundades i Hagaström Mindre folkskoleseminariet, vars rektorsgård senare blev mödra- och spädbarnshemmet Wockatzgården. Justus Wockatz, som fått en gata, i närheten där mindre folkskoleseminariet låg, uppkallad efter sig levde 1856-1940 och var folkskoleinspektör 1893-1904. I en fastighet kallad Lilla Lugnet bodde i flera år Fabian Månsson under sin tid som journalist på Arbetarbladet. En väg i närheten är uppkallad efter honom.