Hedvigslund

Hedvigslund 2

72 KVM 3 rum och kök 2.450.000 kr
Mäklare Philip Jonsson

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

72 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

2.450.000 kr

Helt ny lägenhet belägen i lugnt och attraktivt villaområde med inglasad balkong & egen p-plats

Helt ny lägenhet belägen i lugnt och attraktivt villaområde, med två uteplatser varav den ena är en trevlig inglasad balkong i sydvästligt solläge. Egen parkeringsplats med laddmöjlighet. Fiber ingår i månadsavgiften. Möjlighet att flytta in omgående.

När du passerat entrén välkomnas du av en hall i vinkel med klinker i entrén. Vidare ligger ett parkettgolv i ek. Här möts du av ljuset från två håll. Öppet från hallen ligger ett stort allrum om ca 30 kvm med stora fönster och utgång till en inglasad balkong i sydvästligt solläge. Med modern öppen planlösning ligger ett kök med inredning från Marbodal. Ett rymligt duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet samt plats för badkar om så önskas. Duschrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Två trevliga sovrum varav ena har en egen klädkammare. Genom föreningens bergvärmesystem får du även komfortkyla för varma sommardagar.

BRF Hedvigsträdgård i Gävle är ett boende med bra läge i attraktivt villaområde – här har du närhet till motionsspår, Fjärran höjder, konserthuset, Boulognerskogen, Gavleån och centrum. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende där alla lägenheter har tillgång till egen p-plats med laddbox för elbil samt möjlighet till laddning av elcykel. Samtliga lägenheter har även bergvärme och komfortkyla, vilket gör innetemperaturen behaglig även under sommartid. På fastighetens yttertak finns solpaneler som ger egenproduktion av el. I föreningen finns cykelförråd, miljörum, förvaringsrum för rullstolar och barnvagnar samt gemensamhetslokal/övernattningsrum finns att tillgå för föreningens medlemmar. Ett vindsförråd hör till samtliga lägenheter.

Varmt välkommen!

Mäklare

Philip Jonsson

Fastighetsmäklare
072-2465275
philip@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in från entrébalkongen, står du i en hall i vinkel med klinker i entrén. Vidare ligger genomgående parkettgolv i ek. Du möts av ett härligt ljus som är genomgående från hall till allrum.

Master-bedroom

Till höger från hallen ligger ett insynsskyddat och rymligt master bedroom med en stor klädkammare i anslutning.

Duschrum

Längre in till vänster från hallen ligger ett rymligt duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet samt plats för badkar om så önskas. Duschrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Allrum

Öppet rakt fram från hallen ligger ett stort allrum med öppen planlösning, stora fönster och utgång till en inglasad balkong.

Sovrum

Längst in till höger i allrummet ligger ett trevligt insynsskyddat sovrum.

Kök

Med modern planlösning mot allrummet ligger ett praktiskt, fullutrustat kök med inredning från Marbodal med bla hel kyl och hel frys.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

2C-1107

Gatuadress

Hedvigslund 2, 80265 Gävle

Område

Hedvigslund

Boarea

72 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 0,025454
  • Andelstal avgift: 0,025454
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 1.009.913 kr
Månadskostnad:

5.824 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
  • Internet
  • Kabel-tv
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.288 kr/år

Försäkringskostnad: 2.400 kr/år

Total driftskostnad: 5.688 kr/år

Pantsättning

är inte pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Hedvigsträdgård

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Byggnadsår

2024

Allmän information

För vidare information om föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Urban Öhman 070-5377056.

TV/Internet

Bredband och basutbud tv ingår i månadsavgiften.

Byggnadskommentar

På fastighetens yttertak finns solpaneler som ger egenproduktion av el.

Värme- och ventilationsanläggning

Samtliga lägenheter har bergvärme och komfortkyla, vilket gör innetemperaturen behaglig även under sommartid.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, miljörum, förvaringsrum för rullstolar och barnvagnar samt gemensamhetslokal/övernattningsrum finns att tillgå för föreningens medlemmar. P-plats och förråd finns till varje enskild lägenhet.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Hedvigs trädgård – bara namnet sätter fantasin i rörelse. Så länge gävleborna kan minnas har just den här platsen fyllts av färger och dofter från blommor och örter. Här har liv spirat i rabatter och drivbänkar ända sedan 1800-talet. Nu finns möjlighet att köpa nyproducerade lägenheter i Hedvigslund på gränsen mellan Villastaden och Olsbacka i Gävle.

Nära till allt:
Hedvigs trädgård ligger nära badet på Fjärran höjder och det populära motionsspåret vid Kungsbäck. Det är promenadavstånd till stadens centrum och bara några hundra meter bort hittar du en av Gävles bästa kvarterskrogar. Du får också nära till högskolan, konsthallen och konserthuset. Och på andra sidan Gavleån ligger Stadsträdgården och Boulognerskogen med sin lummiga grönska. Ca 1 km till Coop Krysset på Skogmursvägen.

Exklusiva kvarter:
Hedvigs trädgård ligger alldeles intill Villastaden, Gävle mest exklusiva bostadsområde med oregelbundna tomter och slingrande gator. Stadsdelen skapades i början av 1900-talet med engelska trädgårdsstäder som förebild och väckte stor uppskattning bland välbärgade köpmän, fabrikörer och officerare från det närbelägna Hälsinge regemente. Stadsdelen popularitet har inte minskat sedan dess utan här finns fortfarande de högsta taxeringsvärdena och försäljningspriserna i Gävle kommun. De flesta av husen i Villastaden har ritats av kända arkitekter enligt de idéer som för stunden varit i ropet. Och eftersom området vuxit fram under flera decennier finns nästan alla 1900-talets byggnadsstilar representerade, från fornnordiskt inspirerade grosshandlarvillor via strama funkiskåkar till åttiotalets mexitegel.