Nedre Hattmursvägen 11

Mycket välplanerat! Nyare enplanshus med fjärrvärme, kamin & fin trädgård mot skogen. Två badrum!

Insynsskyddat mot skogen och åkrarna i omåttligt populära Västerbacken. Mycket välplanerat och nybyggt enplanshus med golvvärme och kamin. Klassisk och tidlös stil med modern, öppen planlösning, öppet i nock och insynsskyddat med skogen och jordbrukslandskapet som närmsta granne bakåt. Carport med elbilsladdare och två förråd. Friggebod med gästrum(!), omklädning och bastu. Ny plattsättning, och stor altan med härlig pergola och pedantskött trädgård med stora grönytor mot åkrarna.

Mycket välplanerat med en ungdomsdel med två sovrum och eget all- och duschrum. Du möts av en härlig volym i huset när du klivit in, då taket är öppet i nock och planlösningen är modern och öppen mellan vardagsrum och kök, vilket skapar härliga sällskapsytor att umgås på. En köksö delar trevligt av mot ett fint kök med inredning från Ballingslöv med nya induktionshäll, ugn och diskmaskin . En hel fönstervägg som en enda stor grön tavla mot baksidan och de angränsande åkrarna. En Contura braskamin i vardagsrummet höjer mysfaktorn och håller energikostnaderna nere. Fjärrvärme med ca 10 000 kwh/år med golvvärme med vattenburet(!) system i HELA huset. Två rymliga badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet, samt infällda spotlights i taken. Insynsskyddade sovrum varav ett master bedroom på husets andra gavel med stort, helkaklat badrum med såväl dusch som bubbelbadkar samt ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset. Separat tvättstuga och groventré med ny tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du i ett villaområde med härlig gemenskap, mitt i naturen, bra kommunikationer och 5 minuters promenad via en genväg till mycket välrenommerad skola.

Varmt välkommen - Nytt, mot skogen med bästa grannarna

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du på ett klinkergolv och genomgående i hela huset är det golvvärme från vattenburet(!) system vilket innebär en behaglig värme och inga radiatorer. I anslutning till entrén ligger en klädkammare med hängare och hyllor.

Vardagsrum

Öppet från hallen ligger ett spatiöst vardagsrum med härlig volym då taket är öppet i nock. Stora fönsterpartier och dörr pryder en hel vägg som en grön tavla av baksidans fina trädgård som angränsar till ett jordbrukslandskap. På golvet ligger ett parkettgolv i ek och en ny 2019 braskamin från Contura höjer mysfaktorn, värmen och håller samtidigt ner energikostnaderna.

Kök

Med modern öppen planlösning från vardagsrummet ligger ett fint kök med inredning från Ballingslöv med ett fönster vid diskbänken som släpper in dagsljuset. En köksö delar fint av mot vardagsrummet. Köket är utrustat med hel kyl, hel frys, rostfri mikro och fläkt samt nyare 2021 induktionshäll, ugn och diskmaskin.

Master bedroom

Till vänster från kök och vardagsrum ligger ett total insynsskyddat sovrum, master bedroom med fyra garderober och fina fönster mot den grönskande baksidan.

Badrum

Intill master bedroom ligger ett rymligt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet samt infällda spotlights i taket som tillsammans med ett fönster ger ett härligt ljus. Badrummet är utrustat med såväl dusch som bubbelbadkar.

Tvättstuga/grovkök

Med egen ingång från gaveln ligger ett grovkök/tvättstuga med klinkergolv, tvättho och ny 2022 bänkskiva samt skåp. Tvättstugan är utrustad med ny 2021 tvättmaskin och torktumlare.

Ungdomsavdelning

Till höger från vardagsrummet ligger en ungdomsavdelning med två totalt insynsskyddade sovrum med parkettgolv i ek och två garderober i vardera sovrum. Ett allrum med fönster åt två håll. I anslutning till allrummet ligger ett duschrum med kakel på väggarna, klinker på golvet och infällda spotlights i taket.