Höjersdal

Murmästargatan 41C

126 KVM 5 rum och kök 2.425.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

126 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

5 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Pris

2.425.000 kr

Unikt tillfälle för dig som har tummen rätt placerad - Långt gången renovering, i bra läge...

Mycket lättskött radhus bra beläget sist på återvändsgata med skogen som granne, stora delar renoverat 2018 och framåt med bra materialval och en röd tråd med exklusiv hotellkänsla.

Nya ytskikt, fina klinker- och parkettgolv. Genomgående renoverat kapprum med fint klinkergolv och garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Stort vardagsrum med skorstensfri eldstad med olja. I vardagsrummet är det infällda spotlights i taket och utgång till en fantastisk baksida - en oas för dig som vill ha lite lugn och ro. Påbörjat kök, bänkskivor och kakel finns. Köket är i övrigt utrustat med hel kyl, hel frys, diskmaskin och induktionshäll. Övervåningen är till stora delar klar. Totalrenoverat och exklusivt renoverat duschrum med fint kakel och klinker med värme. Duschrummet är utrustat med handdukstork och infällda spotlights. Möblerbart allrum med ekparkettgolv och platsbyggd bokhylla. Master bedroom med matta, infällda spotlights och skjutdörrsgarderob.

Varmt välkommen, att se möjligheter!

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall/kök

Direkt när du klivit in känns det att huset renoverats med en härlig hotellkänsla. Du står i en hall med fint klinker i entrén vidare ligger genomgående ett ekparkettgolv. Hallen har öppen planlösning och tanken var att en köksö skulle byggas. Nya ekbänkskivor och köksskåp finns. Köket är i övrigt nytt och inte färdigbyggt. Köket är utrustat med hel kyl, hel frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. I taket är det infällda spotlights.

Kapprum/sovrum

Till höger från hallen ligger ett kapprum som ursprungligen varit sovrum. Fint klinkergolv och ny garderobsvägg med skjutdörrar har installerats.

Gästtoalett

Vidare in i hallen till vänster ligger en gästtoalett med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet.

Vardagsrum

Såväl rakt fram i hallen som från köket ligger ett stort vardagsrum med bröstning och ekparkettgolv. I vardagsrummet har en eldstad med olja satts in och det är utgång till baksidan med trall och pergola. En skyddad oas för dig som vill ha lite lugn och ro.

Övervåning - Allrum

När du kommit uppför den iordninggjorda trappan med träribbdetaljer och bröstning samt fint glasräcke, står du i ett allrum med platsbyggda bokhylla och ekparkettgolv.

Duschrum

Direkt till vänster när du kommit upp ligger ett duschrum med väl tilltagna materialval med en känsla av lyx. Exklusivt kakel och klinker med värme. Hörnduschvägg i glas me guldfärgade detaljer. Infällda spotlights i taket, fin spegel och kommod samt svart wc. I duschrummet är det ett takfönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Sängkammare

Rakt fram i hallen ligger en stor sängkammare med matta , infällda spotlights i taket och hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

Sovrum

Längre in i allrummet uppe ligger ett ljust sovrum med ekparkettgolv och ny infälld dubbelgarderob.

Källarvåning

När du kommit nedför trappan ligger en stor gillestuga direkt till höger. Rakt fram ligger ett tänkt duschrum. Till vänster ligger en tänkt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare -19 och slingor till golvvärme är lagda. Bänkskiva finns. Längst in ligger en klädkammare och till höger om den ligger ett rymligt förråd.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Murmästargatan 41C, 80270 Gävle

Område

Höjersdal

Boarea

126 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

65 kvm

Tomtarea

163 kvm

Antal rum

5 st , varav 3 st sovrum

Balkong/Uteplats

Mycket fin uteplats med pergola och gungbänk.

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

1.813.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 1.481.250 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 14.751 kr/år

Uppvärmning: 12.495 kr/år

Samfällighet: 13.188 kr/år

Total driftskostnad: 40.434 kr/år

Gemensam städdag och två ansvarsveckor för området.

Tomträttsavgäld

7.690 kr

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2014-11-01

Tomträttsavgäld slutdatum

2034-11-01

Tomträttsupplåtare:

212000-2338
Gävle Kommun
Ekonomi 80184 Gävle

Byggnad

Byggnadsår

1975

TV/Internet

Com hems bastutbud ingår i samfälligheten/Com hems tre hål i väggen.

Energiprestanda

73 kwt/kvm/år

Fasadtyp

Puts

Taktyp

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, ny 2019

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Garage i länga ingår i samfälligheten.

Energideklaration utförd

2018-08-31

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

C

Energiprestanda

73

Film

Läge

Områdesbeskrivning