Iggön
Gillerhedsvägen 43
Kort information
Typ av egendomFritidshus
Boarea
34 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
2 st , varav 1 st sovrum Mer faktaPris
400.000 krVill du bo ostört i naturnära läge enbart en kort promenad från havet?
Varmt välkommen ut till Iggön och detta fritidshus med stor tomt om hela 3 805 kvm! Här bor du i din egna skogsdunge, lugnt och ostört beläget med skog och grönområden som närmsta granne. En kort promenad bort längs med skogsstigar når du det gnistrande havet och kan blicka ut över Bottenhavets obrutna horisont.
När du svänger av mot huset slås du av den lummiga infarten, där du skymtar en idyllisk röd liten stuga längre fram. Väl framme vid stugan har du en härlig utblick mot skog var du än tittar. Stugan är i renoveringsbehov - perfekt för dig som kan se möjligheterna och värdesätter ett bra läge. I dagsläget innefattar stugan en hall, ett sovrum, ett mindre köksutrymme samt ett vardagsrum med utgång till stor takbelagd altan. Genomgående fint trägolv i samtliga rum. El finns indraget.
Välkommen till Iggön - en ö med broförbindelse, där skog möter hav. Här kan du ta långa avkopplande promenader i den friska naturen, mitt bland natursköna vidder. Iggön är en levande ö med både fritids- och permanentboende, med mindre än 3 mil in till Gävle. Här finns bland annat badplats med sandstrand, bastu och båtplats samt Bagarstugan med mat och café.

Ansvarig Mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

MÄKLARE
Felicia Olsson
Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in via ytterdörren - nu står du i en hall med trägolv och möjlighet till avhängning.
Sovrum
Till vänster om hallen ligger ett sovrum med trägolv.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen ligger ett vardagsrum med trägolv och utgång till stor möblerbar altan under tak. I vardagsrummet finns även en spiskassett från Roslagsspisen (ej använd senaste åren).
Kök
Till höger om hallen ligger ett mindre köksutrymme.
Kort information
Typ av egendom
FritidshusTypkod
220Gatuadress
Gillerhedsvägen 43, 80596 GävleOmråde
IggönBoarea
34 kvm , enl. lantmäterietTomtarea
3805 kvmAntal rum
2 st , varav 1 st sovrumBalkong/Uteplats
Stor altan i soligt sydöstlägeTaxeringsår
2018Totalt taxeringsvärde
340.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 1
- Totalt belopp: 85.000 kr
Driftkostnad:
Elkostnad: 2.750 kr/år
Försäkringskostnad: 1.000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning - Sommarhämtning: 1.070 kr/år
Vägkostnad: 1.170 kr/år
Total driftskostnad: 6.490 kr/år
Utöver driftskostnader tillkommer kostnad för fastighetsavgift/-skatt 2550 kr/år
Byggnad
1970
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
All lös egendom som finns vid visning kommer att lämnas kvar och ingår i köpet.
Plintar
Träfasad
Papp
2-glasfönster
Direktverkande el
Vatten saknas
Avlopp saknas
Utedass
Energideklaration behövs ej
Läge
Områdesbeskrivning
Iggön är en av de största öarna längs Gävlekusten. Omtyckt område med både fritids- och permanentboende med mindre än 3 mil in till Gävle. Idag har ön broförbindelse med fastlandet. Insegling i två enslinjer och prickad led. Sjökort 534. På ön bodde fiskare som livnärde sig på fiske och på jordbruk. Det finns fiskelägen med bebyggelse som knyter an till fiskerinäringen som sjöbodar, rökeri, båthus och gistvallar samtidigt som det bevarats ett äldre odlingslandskap med ängsmarker och småskaliga åkerytor. En promenad bort ligger badplats med sandstrand, bastu och båtplats. Trevliga promenad- och cykelstigar finns runt om på ön. Vintertid är det härligt med vintersport när isarna lägger sig, att kunna dra på skridskor eller skidor och ta en tur.