Iggön

Gillerhedsvägen 43

34 KVM 2 rum och kök 400.000 kr
Mäklare Jessica Backman

Kort information

Typ av egendom

Fritidshus

Boarea

34 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

400.000 kr

Vill du bo ostört i naturnära läge enbart en kort promenad från havet?

Varmt välkommen ut till Iggön och detta fritidshus med stor tomt om hela 3 805 kvm! Här bor du i din egna skogsdunge, lugnt och ostört beläget med skog och grönområden som närmsta granne. En kort promenad bort längs med skogsstigar når du det gnistrande havet och kan blicka ut över Bottenhavets obrutna horisont.

När du svänger av mot huset slås du av den lummiga infarten, där du skymtar en idyllisk röd liten stuga längre fram. Väl framme vid stugan har du en härlig utblick mot skog var du än tittar. Stugan är i renoveringsbehov - perfekt för dig som kan se möjligheterna och värdesätter ett bra läge. I dagsläget innefattar stugan en hall, ett sovrum, ett mindre köksutrymme samt ett vardagsrum med utgång till stor takbelagd altan. Genomgående fint trägolv i samtliga rum. El finns indraget.

Välkommen till Iggön - en ö med broförbindelse, där skog möter hav. Här kan du ta långa avkopplande promenader i den friska naturen, mitt bland natursköna vidder. Iggön är en levande ö med både fritids- och permanentboende, med mindre än 3 mil in till Gävle. Här finns bland annat badplats med sandstrand, bastu och båtplats samt Bagarstugan med mat och café.

Mäklare

Jessica Backman

Fastighetsmäklare
0706-237910
jessica@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in via ytterdörren - nu står du i en hall med trägolv och möjlighet till avhängning.

Sovrum

Till vänster om hallen ligger ett sovrum med trägolv.

Vardagsrum

Rakt fram från hallen ligger ett vardagsrum med trägolv och utgång till stor möblerbar altan under tak. I vardagsrummet finns även en spiskassett från Roslagsspisen (ej använd senaste åren).

Kök

Till höger om hallen ligger ett mindre köksutrymme.

Kort information

Typ av egendom

Fritidshus

Typkod

220

Gatuadress

Gillerhedsvägen 43, 80596 Gävle

Område

Iggön

Boarea

34 kvm , enl. lantmäteriet

Tomtarea

3805 kvm

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Balkong/Uteplats

Stor altan i soligt sydöstläge

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

340.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  1
  • Totalt belopp: 85.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 2.750 kr/år

Försäkringskostnad: 1.000 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Renhållning - Sommarhämtning: 1.070 kr kr/år

Vägkostnad: 1.170 kr/år

Total driftskostnad: 6.490 kr/år

Utöver driftskostnader tillkommer kostnad för fastighetsavgift/-skatt 2550 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1970

Byggnadskommentar

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
All lös egendom som finns vid visning kommer att lämnas kvar och ingår i köpet.

Grund

Plintar

Fasadtyp

Träfasad

Taktyp

Papp

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Direktverkande el

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Energistatus

Energideklaration behövs ej

Läge

Områdesbeskrivning

Iggön är en av de största öarna längs Gävlekusten. Omtyckt område med både fritids- och permanentboende med mindre än 3 mil in till Gävle. Idag har ön broförbindelse med fastlandet. Insegling i två enslinjer och prickad led. Sjökort 534. På ön bodde fiskare som livnärde sig på fiske och på jordbruk. Det finns fiskelägen med bebyggelse som knyter an till fiskerinäringen som sjöbodar, rökeri, båthus och gistvallar samtidigt som det bevarats ett äldre odlingslandskap med ängsmarker och småskaliga åkerytor. En promenad bort ligger badplats med sandstrand, bastu och båtplats. Trevliga promenad- och cykelstigar finns runt om på ön. Vintertid är det härligt med vintersport när isarna lägger sig, att kunna dra på skridskor eller skidor och ta en tur.