Järvsta
Järvstabyn 28
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
114 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
6 st , varav 4 st sovrum Mer faktaPris
4.600.000 krI populära Järvstabyn, naturnära endast 5 km till centrum. Vidbyggt & isolerat dubbelgarage!
Enplansvilla med 4 rok med totalrenoverad -22 källare om 3 rum. Stort vidbyggt och isolerat dubbelgarage med el och värme. Endast ca 5 km till Gävle centrum och drygt 8 km till Furuviksparken. Busshållplats precis utanför.
Stora sällskapsytor såväl i entréplan som i källaren. Möblerbar och välkomnande hall med klinker i entrén. Fiber från GavleNet. Nya innerdörrar. Totalrenoverad och oanvänd källare med stor gillestuga med öppen spis och parkettgolv. Naturnära med skogen som leder dig lätt till Hemlingbys härliga rekreationsområde. Stor altan längs hela huset mot den lummiga och skyddade baksidan. Vidbyggt och isolerat dubbelgarage om ca 40 kvm. Redskapsbod och vedbod.
Varmt välkommen - Naturnära med stort vidbyggt garage

Ansvarig Mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

MÄKLARE
Felicia Olsson
Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in står du på ett klinkergolv i entrén i den stora, välkomnande och möblerbara hallen. (Hattyllan följer ej)
Vardagsrum
Direkt till höger från hallen ligger ett stort vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv.
Kök
Såväl rakt fram från hallen som från vardagsrummet ligger ett barkök med hel kyl, hel frys, ugn, spishäll, fläkt och nyare -16 diskmaskin. Från köket är det utgång till den prunkande baksidan med altan längs hela huset, delvis under tak.
Badrum
Till vänster i hallen ligger ett rymligt badrum med fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset.
Sovrum
Längst in till vänster från hallen ligger ett sovrum med två dubbelgarderober och en vanlig garderob.
Sovrum
Längst in från hallen mot insynsskyddat mot husets baksida ligger ett rymligt sovrum med fyra garderober och utgång till baksidans altan.
Sovrum
Mittemot badrummet ligger ett sovrum med tre garderober och utgång till baksidans altan.
Källarvåning - gillestuga
När du kommit nerför trappan stor du i en helt ny gillestuga med ljust parkettgolv och öppen spis med insats. Till vänster från gillestugan ligger en totalrenoverad och stor tvättstuga med tvättmaskin. Mittemot tvättstugan ligger en totalrenoverad gästtoalett. Vidare till vänster ligger en helt ny relax med dusch och bastu. I nästa dörr ligger en klädkammare. Mittemot relaxen ligger ett stort hobby-/allrum. I anslutning till hobbyrummet ligger ett förråd. Längst in i källaren är det ett sovrum med dörr som leder till garaget.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Järvstabyn 28, 80592 GävleOmråde
JärvstaBoarea
114 kvm , enl. lantmäterietBiarea
154 kvmTomtarea
1339 kvmAntal rum
6 st , varav 4 st sovrumTaxeringsår
2021Totalt taxeringsvärde
2.804.000 krTillträde
Enligt överenskommelseFiler
- Fastighetsutdrag
- Fastighetskarta
- Planritning-Entrévåning
- Energideklaration - Tot. renov. källare efter besiktning, vilket gör att energiklassen kanske inte längre stämmer...
- Energideklaration- Åtgärdsrapport
- Planritning-Källarvåning
- Frågelista
- Besiktningsprotokoll - Källaren totalrenoverades och slutbesiktigades april 2022
Ekonomi:
Inteckningar
- Antal: 9
- Totalt belopp: 730.000 kr
Driftkostnad:
Elkostnad: 19.746 kr/år
Renhållning: 1.566 kr/år
Uppvärmning: 25.000 kr/år
Vatten och Avlopp: 4.405 kr/år
Total driftskostnad: 50.717 kr/år
Byggnad
1974
GavleNets fiber.
130 kwt/kvm/år
Källare, totalrenoverad 2022, med nya ytskikt på nivellsystem, all el, alla rör och brunnar
Stående träpanel, nymålat 2021 på södersidan
Betongpannor
2-glasfönster
Värmepump luft-luft + insatsspis i källaren
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Det finns redskapsbod och vedbod.
Vidbyggt och isolerat dubbelgarage med el och värme.
2021-08-24
Energideklaration är utförd
F
198
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Järvsta är en by, strax söder om Hemlingby, med en blandning av gamla och nya villor. Direkt närhet till skogen och naturen som leder dig till Hemlingby Friluftsområde. Området är känt för sin aktiva byförening som arbetar med både trivsel och gemenskap. Nya busshållplatser är anlagda 2018 med endast ca 5 km in till Gävle centrum och drygt ca 8 km till Furuvik.