Järvsta

Järvstabyn 28

114 KVM 6 rum och kök 4.600.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

114 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

6 st , varav 4 st sovrum Mer fakta

Pris

4.600.000 kr

I populära Järvstabyn, naturnära endast 5 km till centrum. Vidbyggt & isolerat dubbelgarage!

Enplansvilla med 4 rok med totalrenoverad -22 källare om 3 rum. Stort vidbyggt och isolerat dubbelgarage med el och värme. Endast ca 5 km till Gävle centrum och drygt 8 km till Furuviksparken. Busshållplats precis utanför.

Stora sällskapsytor såväl i entréplan som i källaren. Möblerbar och välkomnande hall med klinker i entrén. Fiber från GavleNet. Nya innerdörrar. Totalrenoverad och oanvänd källare med stor gillestuga med öppen spis och parkettgolv. Naturnära med skogen som leder dig lätt till Hemlingbys härliga rekreationsområde. Stor altan längs hela huset mot den lummiga och skyddade baksidan. Vidbyggt och isolerat dubbelgarage om ca 40 kvm. Redskapsbod och vedbod.

Varmt välkommen - Naturnära med stort vidbyggt garage

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du på ett klinkergolv i entrén i den stora, välkomnande och möblerbara hallen. (Hattyllan följer ej)

Vardagsrum

Direkt till höger från hallen ligger ett stort vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv.

Kök

Såväl rakt fram från hallen som från vardagsrummet ligger ett barkök med hel kyl, hel frys, ugn, spishäll, fläkt och nyare -16 diskmaskin. Från köket är det utgång till den prunkande baksidan med altan längs hela huset, delvis under tak.

Badrum

Till vänster i hallen ligger ett rymligt badrum med fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset.

Sovrum

Längst in till vänster från hallen ligger ett sovrum med två dubbelgarderober och en vanlig garderob.

Sovrum

Längst in från hallen mot insynsskyddat mot husets baksida ligger ett rymligt sovrum med fyra garderober och utgång till baksidans altan.

Sovrum

Mittemot badrummet ligger ett sovrum med tre garderober och utgång till baksidans altan.

Källarvåning - gillestuga

När du kommit nerför trappan stor du i en helt ny gillestuga med ljust parkettgolv och öppen spis med insats. Till vänster från gillestugan ligger en totalrenoverad och stor tvättstuga med tvättmaskin. Mittemot tvättstugan ligger en totalrenoverad gästtoalett. Vidare till vänster ligger en helt ny relax med dusch och bastu. I nästa dörr ligger en klädkammare. Mittemot relaxen ligger ett stort hobby-/allrum. I anslutning till hobbyrummet ligger ett förråd. Längst in i källaren är det ett sovrum med dörr som leder till garaget.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Järvstabyn 28, 80592 Gävle

Område

Järvsta

Boarea

114 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

154 kvm

Tomtarea

1339 kvm

Antal rum

6 st , varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

2.804.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  9
  • Totalt belopp: 730.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 19.746 kr/år

Renhållning: 1.566 kr/år

Uppvärmning: 25.000 kr/år

Vatten och Avlopp: 4.405 kr/år

Total driftskostnad: 50.717 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1974

TV/Internet

GavleNets fiber.

Energiprestanda

130 kwt/kvm/år

Grund

Källare, totalrenoverad 2022, med nya ytskikt på nivellsystem, all el, alla rör och brunnar

Fasadtyp

Stående träpanel, nymålat 2021 på södersidan

Taktyp

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump luft-luft + insatsspis i källaren

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Det finns redskapsbod och vedbod.

Parkeringsbeskrivning

Vidbyggt och isolerat dubbelgarage med el och värme.

Energideklaration utförd

2021-08-24

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

F

Energiprestanda

130

Energiprestanda, primärenergital

198

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Järvsta är en by, strax söder om Hemlingby, med en blandning av gamla och nya villor. Direkt närhet till skogen och naturen som leder dig till Hemlingby Friluftsområde. Området är känt för sin aktiva byförening som arbetar med både trivsel och gemenskap. Nya busshållplatser är anlagda 2018 med endast ca 5 km in till Gävle centrum och drygt ca 8 km till Furuvik.