Lindbacka
Smörbollsvägen 7D
Kort information
Typ av egendomBostadsrätt
Boarea
117 kvm , enl. bostadsrättsföreningenAntal rum
5 st , varav 3 st sovrum Mer faktaPris
2.975.000 krMellan golfbanan & skogen ligger detta nybyggda radhus med helt nytt & mycket stort, inglasat uterum
Mellan golfbanan & skogen ligger detta nybyggda (-19) radhus med helt nytt (-21) & mycket stort, inglasat uterum om hela 28 kvm med hel skjutbar glasvägg mot skogen.
Plats för två(!) bilar intill huset. Rymligt förråd som ramar in framsidans uteplats. Välkomnande hall med klinkergolv med värme från vattenburet(!) system. Två duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet samt ett med tvättmaskin och torktumlare. Mycket ljust kök med rostfria maskiner. Stora sällskapsytor med allrum på båda planen. Det stora uterummet ökar ju sällskapsytorna avsevärt under vår, sommar och höst. Möjlighet till fler sovrum för den som önskar det. Ljuslaserade ekparkettgolv och fönsterbrädor i sten.
Lindbacka villaområde är högt värderat pga sitt läge med stora möjligheter till alla dess uteaktiviteter du kan önska. En av Sveriges största golfanläggningar ligger runt knuten. Cykelbanorna tar dig såväl till centrum som vackert hela vägen längs havet till Harkskär.
Varmt välkommen - Sällsynt tillfälle
Rumsbeskrivning
Hall
När du parkerat bilen på din egna gård och passerat framsidans uteplats samt klivit in via entréaltanen, står du i en välkomnande hall med klinkergolv med värme från vattenburet(!) system. I anslutning till hallen ligger två klädkammare.
Duschrum
Rakt fram i hallen ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork med vattenburet system.
Kök
Öppet till vänster från hallen ligger ett mycket ljust kök med två lösa tillvalda högskåp. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri fläkt, mikro i arbetshöjd, ny -20 ugn, hel kyl och hel frys.
Vardagsrum
Rakt fram från köket ligger ett vardagsrum med ljuslaserat ekparkettgolv och fönster samt helglasdörr mot det mycket stora och inglasade uterummet om hela 28 kvm, vilket 2/3 av året nästan fördubblar sällskapsytorna. Hela väggen mot skogen är skjutbara glaspartier.
Övervåning - Allrum
När du kommit uppför trappan står du i ett insynsskyddat allrum mot skogen. I hela övre plan ligger ett ljuslaserat ekparkettgolv. Här är en lucka upp till vinden.
Sovrum
Direkt till höger ligger ett sovrum med utgång till en balkong med trätrall. I sovrummet inryms tre garderober.
Sovrum/kontor
Vidare till höger på övervåningen ligger ett sovrum/kontor med en garderob.
Duschrum
Rakt fram när du kommit uppför trappan ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med en handdukstork med vattenburet system.
Sovrum
Till vänster intill allrummet uppe ligger ett ett totalt insynsskyddat sovrum med två garderober.
Kort information
Typ av egendom
BostadsrättLägenhetsnummer:
D02SGatuadress
Smörbollsvägen 7D, 80647 GävleOmråde
LindbackaBoarea
117 kvm , enl. bostadsrättsföreningenAntal rum
5 st , varav 3 st sovrumTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
- Andelstal insats: 5,18947
- Andelstal avgift: 5,55556
Månadskostnad:
5.152 kr/mån
Ingår i avgiften:- Vatten
- Internet
Driftkostnad:
Tv: 1.836 kr kr/år
Uppvärmning och hushållsel: 12.000 kr kr/år
Total driftskostnad: 13.836 kr/år
är pantsatt
Föreningsuppgifter
BRF Boklok Fritiden
Bostadsrättsförening
2019
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Mikael Svensson 070-6165499.
GavleNets fiber
Plats för två(!) bilar intill huset.
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Lindbacka är en av Gävles nyare stadsdelar, mellan golfbanorna och skidstavallens härliga motionsområde för med såväl motions- och cykelspår på sommaren som skidspår på vintern. Skogen leder dig vidare så långt du orkar.
En nybyggd förskola och gångavstånd via cykelväg under gamla E4:an till Tallbacksskolan i Strömsbro. Cykelbanorna tar dig såväl till centrum som vackert hela vägen längs havet till Harkskär.
Värt att notera är att Gävle GK är en av Sveriges största golfanläggningar med två 18-hålsbanor och dessutom en pay-and-play.
I Strömsbro ligger Testebovallens idrottsanläggning med egen fotbollsplan och hallar för ishockey, idrott och curling. Områdena har därför också ett mycket aktivt föreningsliv där många är delaktiga. I Testeboån finns badplats och goda möjligheter till fiske – från ån står du också i direkt förbindelse med havet. Gävle Ryttarsällskaps ridanläggning i Lervik. Skidstavallen med preparerade spår vintertid. Naturreservat i närheten. En välsorterad ICA Supermarket, Apotek och Tandläkarmottagning.