Säljemar
Småmursvägen 44
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
135 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
6 st , varav 5 st sovrum Mer faktaPris
1.850.000 krVill du bo i enplanshus med nytt kök, endast en kort promenad från havet med bad-/båtplats?
Här bor du mitt i naturen i stort enplanshus med en kort promenad till havet med bl. a. bad-/båtplats och ändå bara ca 20 minuter från Gävle centrum.
Öppen planlösning med vardagsrum i fil med kamin som ger en mysig värme. Stort, nytt -17 kök med rostfria maskiner i arbetshöjd och utgång till altanen. Två badrum varav ett nytt från -17 med kakel och fint klinker samt fönster, båda med nya toaletter. Utbyggd -01/-17 sovavdelning med 4 rymliga och insynsskyddade sovrum. Grovkök med utgång till altanen. Sängkammare med ektiljagolv. Ny luftvärmepump. I samfälligheten ingår vatten och avlopp, båtplats, grillkåta, dansbana, badtunna, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. Tre stora förråd på gården varav ett isolerat med värme och växthus.
Varmt välkommen - havsnära med ca 20 minuter till Gävle centrum.
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in från den stora altanen står du i en öppen hall med klinkergolv med värme. Hallen har öppen planlösning mot vardagsrummet och en kamin är strategiskt placerad centralt.
Vardagsrum
Öppet från hallen ligger ett rymligt vardagsrum i fil med ett teverum. Här går det att dela av till ytterligare ett rum för den som har behov av många sovrum.
Duschrum
Vidare från vardagsrummet ligger en utbyggd del med en hall i vinkel med stor klädkammare i anslutning. I hallens vinkel ligger ett nytt -17 duschrum med kakel på väggarna och fint klinker med värme på golvet. I duschrummet inryms en garderob och det är ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.
Tvättstuga
Längst in i hallens vinkel ligger en ny -17 tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här är det utgång till altanen.
Sovrum
Längst ut i utbyggnaden ligger ett inynsskyddat sovrum med fyra garderober och fint ektiljagolv.
Sovrum
Vidare ligger tre insynsskyddade sovrum, varav ett med dubbla dörrar mot gården.
Duschrum
Rakt fram i entréhallen ligger ett stort badrum med ny duschkabin och fönster som släpper in det härliga dagsljuset.
Kök
Direkt till höger när du kommit in ligger ett nytt -17 kök med hel kyl, hel frys och ny -17 induktionshäll, rostfri ugn och mikro, samt fläkt.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Småmursvägen 44, 80596 GävleOmråde
SäljemarBoarea
135 kvm , enl. lantmäterietTomtarea
1581 kvmAntal rum
6 st , varav 5 st sovrumTaxeringsår
2018Totalt taxeringsvärde
1.352.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 11
- Totalt belopp: 1.139.300 kr
Driftkostnad:
Elkostnad: 17.000 kr/år
Försäkringskostnad: 7.250 kr/år
Renhållning: 1.400 kr/år
Samfällighet: 11.400 kr/år
Total driftskostnad: 37.050 kr/år
I samfälligheten ingår vatten och avlopp, väg, båtplats, grillkåta, lekplats, dansbana, badtunna, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana.
Byggnad
1986
Telia fiber
Krypgrund
Stående träpanel, målad -18
Plåt och nya -17 betongpannor
2-glasfönster, -86, balkongdörrar + ett nytt 3-glasfönster
Värmepump luft-luft
Enskilt vatten året om - ingår i samfälligheten
Enskilt avlopp - ingår i samfälligheten
Under gränsvärde 2014, se besiktningsprotokoll
Två kallförråd, isolerad verkstad med el, förråd och växthus