Sätra

Ulvsmygen 23

68 KVM 2 rum och kök 1.020.000 kr

SE FILM

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

68 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

1.020.000 kr

Vill du bo i en rymlig hörnlägenhet med balkong och utsikt mot lummigt grönområde?

Varmt välkommen till denna rymliga hörnlägenhet med balkong!

Välskött och väldisponerad tvårumslägenhet som erbjuder generösa ytor i samtliga rum. Kök med utrymme för matplats, utrustat med kyl/frys (-19), spis och fläkt. Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och utgång till balkong med utsikt mot lummigt grönområde. Här finns goda förvaringsmöjligheter i såväl klädkammaren som i de platsbyggda garderoberna. Genomgående enhetligt målade väggar i samtliga rum (-17/18).

Här bor du i en bra förening med god gemenskap och tillgång till flertalet gemensamhetsutrymmen såsom bland annat grovtvättstuga, övernattningsrum att hyra, bastu, cykelrum, utegym, boulebanor, vävstuga och grillplatser. Bara en kort promenad bort hittar du matbutiker, samhällsservice, idrottsanläggningar och naturnära motionsspår.

MÄKLARE

Felicia Olsson

Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Genom den nya säkerhetsdörren (-17) kommer du in i en rymlig och välkomnande hall med hatthylla. Längre fram i hallen finns fem platsbyggda garderober med plats för förvaring. I anslutning till hallen finns en klädkammare utrustad med smart hyllsystem för avhängning och förvaring.

Badrum

Direkt till vänster om hallen finns ett badrum utrustat med badkar, tvättställ, WC och vägghängd torkställning.

Kök

Vidare till vänster om hallen ligger ett kök i grå nyans utrustat med kyl/frys (-19), spis, fläkt och kaklat stänkskydd.

Sovrum

Rakt fram från hallen ligger ett sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng. Ingång från såväl hallen som köket.

Vardagsrum

Vidare till höger om hallen, genom den breda dörröppningen, ligger ett rymligt vardagsrum utrustat med fint parkettgolv. Här finns plats för både soffgrupp och större matgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till möblerbar balkong med eftermiddags/-kvällssol, utrustad med markis.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

325

Gatuadress

Ulvsmygen 23, 806 34 Gävle

Område

Sätra

Boarea

68 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

Filer

Ekonomi:

Andelstal insats: 0,23311
Andelstal avgift: 0,23311

Månadskostnad:

3.140 kr/mån

Ingår i avgiften:

Uppvärmning
Vatten
Kabel-tv

Driftkostnad:

Hushållsel: 2.400 kr/år

Försäkringskostnad: 2.160 kr/år

Total driftskostnad: 4.560 kr/år

Individuellt medlemskap i HSB krävs av köparen. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr + 300 kr i årlig avgift.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

HSB Gävlehus 11

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

401

Byggnadsår

1968-1970

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen på telefonnummer 026 - 18 10 65 eller e-post gavlehus11@gmail.com. Läs mer om bostadsrättsföreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gavlehus11/

TV/Internet

Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften/Com Hems tre hål i väggen alternativt fiber via Telia

Utförda renoveringar

1993: Renovering av badrum, låghusen
1996-1997: Renovering av badrum, punkthusen
2000: Kulvertbyte
2002-2003: Byte av ytterbågar fönster
2008-2009: Relining avloppsstammar
2011-2012: Underhåll värme och ventilation, byte spiskåpor
2014: Byte till LED-belysning på garage
2015: Renovering av garage och bastu
Byggande av hundlekpark samt ombyggnad av spolplattor till förråd
Ny takbeläggning på Ulvsmygen 25 och 27
2016: Utegym färdigställt
Byte av bredbands- och tvleverantör
Nya cykelställ
2017: Nya säkerhetsdörrar och låssystem
Nya tvättmaskiner Ulvsmygen 25 och 27
2018: Sotning, OVK
2019: Byte till IMD för individuell mätning av el
För mer information se föreningens årsredovisning.

Kommande renoveringar

2020: Installering av solpaneler på taken

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten tillhör ett förråd i entréplan samt ett matkällarförråd. Övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster att hyra finns på Ulvsmygen 3, bokning sker via expeditionen. Grovtvättstuga finns på Norrbågen 37. Vävstuga finns på Norrbågen 35. Hobbyrum finns på Norrbågen 37, 47 samt på Ulvsmygen 23. Bastu finns på Norrbågen 35, bokningstavla finns bredvid bastun. Extra förråd att hyra för medlemmarna finns i olika storlekar, info om kölistan finns på expeditionen. Mitt i området finns boulebanor, ett utegym med fem stationer, en stor gäsmatta för diverse utomhusaktiviteter samt 3 st grillplatser. För barnen finns lekplatser och pulkabacke. En hundgård finns belägen mitt i föreningens park där hundar får springa fritt.

Utförda renoveringar

Kommande renoveringar

2020: Installering av solpaneler på taken

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du i attraktiv förening i barnvänligt och naturnära område med endast 10 minuters promenad till arenaområdet. Sätra är en stadsdel i Gävle med över tiotusen invånare, belägen cirka tre kilometer från stadskärnan. Idrottsföreningen IK Sätra, med sektioner som fotboll, ishockey, bordtennis, innebandy samt volleyboll, har sitt ursprung och säte i stadsdelen. Utöver idrottsföreningen så finns en förening för alla företagare i Sätra. Sätra består av olika bostadsområden, höghus i östra delen och radhus och villor i västra. I mitten finns Sätra centrum med diverse affärer och samhällsservice som hälsocentral, folktandvård och äldreboende på Forellplan (f.d. Sätrahemmet).