Sätra

Ulvsmygen 23

68 KVM 2 rum och kök 950.000 kr

SE FILM

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

68 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

950.000 kr

Vill du bo högst upp i huset i en rymlig 2:a med balkong?

Varmt välkommen till denna rymliga 2:a med balkong belägen högst upp i huset med hiss!

Väldisponerad lägenhet med renoverade ytskikt i kök (-16) och renoverat duschrum/WC med tvättmaskin (-16). Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och utgång till balkong med utsikt mot lummig bakgård. Här finns goda förvaringsmöjligheter i såväl klädkammaren som i de platsbyggda garderoberna. Genomgående nya enhetliga laminatgolv (-16). Här bor du i en bra förening med god gemenskap och tillgång till flertalet gemensamhetsutrymmen såsom bland annat grovtvättstuga, övernattningsrum att hyra, bastu, cykelrum, utegym, boulebanor, vävstuga och grillplatser. Bara en kort promenad bort hittar du matbutiker, samhällsservice, idrottsanläggningar och naturnära motionsspår.

Mäklare

Philip Jonsson

Fastighetsmäklare
072-2465275
philip@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Genom den nya säkerhetsdörren (-17) kommer du in i en rymlig och välkomnande hall med hatthylla. Längre fram i hallen finns en platsbyggd garderob med praktisk förvaring. I anslutning till hallen finns en klädkammare utrustad med smart hyllsystem för avhängning och förvaring.

Kök

Vidare till höger om hallen ligger ett ljust kök utrustat med diskmaskin (-16), blandare och diskho (-16), kyl/frys, spis och fläkt. Renoverade ytskikt (-16) i form av nya bänkskivor, målade köksluckor, nya handtag, kaklat stänkskydd och laminatgolv.

Sovrum

Rakt fram från hallen ligger ett sovrum med plats för dubbelsäng. Utrustat med två praktiska skjutdörrsgarderober.

Duschrum/WC

Direkt till höger om hallen finns ett renoverat duschrum/WC (-16) utrustat med tvättmaskin, tvättställ, duschhörna och WC.

Vardagsrum

Vidare till vänster om hallen, genom den breda dörröppningen, ligger ett rymligt vardagsrum utrustat med charmigt parkettgolv. Här finns plats för större matgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till möblerbar balkong med eftermiddags/-kvällssol, utrustad med markis (-19).

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

338

Gatuadress

Ulvsmygen 23, 80634 Gävle

Område

Sätra

Boarea

68 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

Filer

Ekonomi:

Andelstal insats: 0,23530
Andelstal avgift: 0,23530

Månadskostnad:

3.163 kr/mån

Ingår i avgiften:

Uppvärmning
Vatten
Kabel-tv

Driftkostnad:

Hushållsel: 3.000 kr/år

Försäkringskostnad: 1.800 kr/år

Total driftskostnad: 4.800 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

HSB Gävlehus 11

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

401

Byggnadsår

1968-1970

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen på telefonnummer 026 - 18 10 65 eller e-post gavlehus11@gmail.com. Läs mer om bostadsrättsföreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gavlehus11/

TV/Internet

Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften/Com Hems tre hål i väggen alternativt fiber via Telia

Utförda renoveringar

1993: Renovering av badrum, låghusen
1996-1997: Renovering av badrum, punkthusen
2000: Kulvertbyte
2002-2003: Byte av ytterbågar fönster
2008-2009: Relining avloppsstammar
2011-2012: Underhåll värme och ventilation, byte spiskåpor
2014: Byte till LED-belysning på garage
2015: Renovering av garage och bastu
Byggande av hundlekpark samt ombyggnad av spolplattor till förråd
Ny takbeläggning på Ulvsmygen 25 och 27
2016: Utegym färdigställt
Byte av bredbands- och tvleverantör
Nya cykelställ
2017: Nya säkerhetsdörrar och låssystem
Nya tvättmaskiner Ulvsmygen 25 och 27
2018: Sotning, OVK
2019: Byte till IMD för individuell mätning av el
För mer information se föreningens årsredovisning.

Kommande renoveringar

2020: Installering av solpaneler på taken

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten tillhör ett förråd i entréplan samt ett matkällarförråd. Övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster att hyra finns på Ulvsmygen 3, bokning sker via expeditionen. Grovtvättstuga finns på Norrbågen 37. Vävstuga finns på Norrbågen 35. Hobbyrum finns på Norrbågen 37, 47 samt på Ulvsmygen 23. Bastu finns på Norrbågen 35, bokningstavla finns bredvid bastun. Extra förråd att hyra för medlemmarna finns i olika storlekar, info om kölistan finns på expeditionen. Mitt i området finns boulebanor, ett utegym med fem stationer, en stor gäsmatta för diverse utomhusaktiviteter samt 3 st grillplatser. För barnen finns lekplatser och pulkabacke. En hundgård finns belägen mitt i föreningens park där hundar får springa fritt.

Parkeringsbeskrivning

Det finns 196 garageplatser samt 67 parkeringsplatser varav 52 st med motorvärmare. Till dessa är det separat kö.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du i attraktiv förening i barnvänligt och naturnära område med endast 10 minuters promenad till arenaområdet. Sätra är en stadsdel i Gävle med över tiotusen invånare, belägen cirka tre kilometer från stadskärnan. Idrottsföreningen IK Sätra, med sektioner som fotboll, ishockey, bordtennis, innebandy samt volleyboll, har sitt ursprung och säte i stadsdelen. Utöver idrottsföreningen så finns en förening för alla företagare i Sätra. Sätra består av olika bostadsområden, höghus i östra delen och radhus och villor i västra. I mitten finns Sätra centrum med diverse affärer och samhällsservice som hälsocentral, folktandvård och äldreboende på Forellplan (f.d. Sätrahemmet).