Söder

Sockerbruksgatan 44

60 KVM 2 rum och kök 1.475.000 kr
Mäklare Jessica Backman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

60 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

1.475.000 kr

Vill du bo i attraktivt belägen gavellägenhet med högt i tak och väldisponerad planlösning?

Varmt välkommen till denna väldisponerade gavellägenhet om 2 rok, belägen mitt på populära Söder!

I denna gavellägenhet slås du av det härliga ljusinsläppet från två väderstreck och den välbevarade charmen från 50-talet som gör sig till känna genom den höga takhöjden, de platsbyggda garderoberna och de vackra fönsterbrädorna i sten. Rymlig och möblerbar hall med iögonfallande enhetligt klinkergolv, två platsbyggda garderober och anslutande klädkammare. Vardagsrum med parkettgolv, fransk balkong och härligt ljusinsläpp från två håll. Sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Ljust kök med plats för matgrupp.

Mycket välskött och attraktiv förening med bland annat nya fönster (-17) och lägenhetsdörrar (-12). Låg månadsavgift om 2 637 kr/mån och tillgång till flertalet gemensamhetsutrymmen så som bland annat övernattningslägenhet, cykelrum, tvättstuga och gym - allt kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar! Här bor du mitt i den populära stadsdelen Söder med direkt närhet till dess stora utbud av restauranger, matbutiker och affärer. En kort promenad bort når du centrala Gävle och centralstationen.

Mäklare

Jessica Backman

Fastighetsmäklare
0706-237910
jessica@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in genom ytterdörren står du i en rymlig och välkomnande hall med klädhängare och enhetligt klinkergolv. I hallen inryms även två platsbyggda garderober med överskåp. Till höger om hallen finns en praktisk klädkammare. Vitmålade väggar i såväl hall som klädkammare (-21).

Badrum/WC

Till höger om hallen ligger ett ljust badrum (-00) med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, badkar, handfat, spegelskåp och handdukstork.

Kök

Ljust kök utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och kaklat stänkskydd. Här finns plats för mindre matgrupp.

Sovrum

Rakt fram från hallen ligger ett sovrum med plats för dubbelsäng. Utrustat med skjutdörrsgarderob samt en platsbyggd garderob.

Vardagsrum

Till vänster om hallen ligger ett rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och fransk balkong. Här finns plats för såväl soffa som matgrupp.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

15

Gatuadress

Sockerbruksgatan 44, 80253 Gävle

Område

Söder

Boarea

60 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 3,313
  • Andelstal insats: 3,3128
  • Andelstal avgift: 3,35
Månadskostnad:

2.637 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Nej
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.600 kr/år

Försäkringskostnad: 1.200 kr/år

Total driftskostnad: 4.800 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Karelen

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

27

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Tomas Bruhn 070-410 20 06.

TV/Internet

ComHems grundutbud ingår i månadsavgiften/ComHems tre hål i väggen

Byggnadskommentar

Värdeår 1952

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd. I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelrum, gym, hobbyrum, föreningslokal, övernattningslägenhet och innergård.

Utförda renoveringar

2017: Byte av fönster, renovering/isolering av husfasad, färdigställande av underhållsplan
2016: Nya asfaltsytor, underhållsplan, byte av källardörrar, nya möbler till lokal
2015: Utrustning till träningslokal
2014: Nya balkongmarkiser
2013: Upprustning av motionslokal
2012: Nya lägenhetsdörrar
2011: Renovering tvättstuga
2000: Rörstambyte

För mer information, se föreningens årsredovisning.

Energiprestanda

118 kwt/kvm/år

Parkeringsbeskrivning

Föreningen förfogar över 14 st parkeringsplatser, till dessa är det separat kö.

Energideklaration utförd

2020-05-05

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

118

Energiprestanda, primärenergital

110

Besiktningsman

Robert Johansson, ÅF Infrastructure AB

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Gävle centrum delas av Gavleån som rinner igenom hela stadskärnan. I folkmun bor du på Söder eller Norr, och de två ”stadsdelarna” i centrum skiljer sig en del åt – trots att du i dem båda bor mitt i stan. På norr är bebyggelsen mer kompakt och det är här du hittar Gävles sekelskiftespalats. Söder är istället en stadsdel med modernare bebyggelse som pulserar av liv, även på kvällstid. Oavsett vilken sida du väljer att bosätta dig på är du dock mitt i händelsernas centrum och med gångavstånd till Centralstationen.
Sveriges Fängelsemuseum ligger på söder intill Gävle slott. Här kan du gå på utställningar och besöka fängelsehålor som byggdes redan på 1500-talet. Stadsbiblioteket ligger vid slottstorget.

På Söder finns restaurangerna! Längs den södra delen av Kungsgatan finns mängder av affärer, bl. a. Ica och Konsum, restauranger, krogar och pubar som passar alla smaker. Den här delen av stan pulserar från morgon till kväll. Inför jul ställer man sedan 1966 upp en stor julbock i halm på slottstorget. Julbocken är på senare tid en världskändis och har blivit lite av en symbol för Gävle.