Strömsbro

Skolgatan 4D

63 KVM 3 rum och kök 2.000.000 kr
Mäklare Philip Jonsson

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

63 kvm

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

2.000.000 kr

Här bor du mitt i Strömsbro i ett välskött enplans-parhus med stor uteplats och egen p-plats

Mitt i Strömsbro i ett välskött enplans-parhus med stor uteplats på baksidan samt med egen p-plats. Beläget i attraktiva Strömsbro nära naturen och en kort promenad till ICA och en av Sveriges största golfanläggningar.

In via hallen välkomnas du av ett rymligt vardagsrum som har en imponerande takhöjd. Vidare från vardagsrummet nås bostadens soldränkta uteplats in mot innergården i härligt söderläge. Öppet från vardagsrummet ligger köket som är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Duschrum med kakel på väggarna och med en tvättmaskin. Ovanför duschrummet finns ett rum med plankgolv vilket med fördel kan nyttjas som arbetsrum. Två trevliga sovrum. Moderniseringsbehov - bra för dig som vill sätta din egna prägel.

I månadsavgiften på 3718 kr ingår bl a internet, värme, vatten och p-plats. Möjlighet till garage som går att hyra för 350 kr/mån. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till förskola, skola, ICA-butik, vårdcentral, badplats vid Testeboån, golfbana och Skidstavallens motionsspår. Även nära till Testebovallen för fotboll och ishockey.

Varmt välkommen

Mäklare

Philip Jonsson

Fastighetsmäklare
072-2465275
philip@bergmansmaklarbyra.se

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1001-08

Gatuadress

Skolgatan 4D, 80645 Gävle

Område

Strömsbro

Boarea

63 kvm

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 11,5586
  • Andelstal insats: 7,9358
  • Andelstal avgift: 11,5586
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 453.996 kr
Månadskostnad:

4.462 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
  • Internet
  • Varmvatten
  • Parkeringsplats
Driftkostnad:

Hushållsel: 4.200 kr/år

Försäkringskostnad: 2.400 kr/år

Total driftskostnad: 6.600 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

BRF Inspektören i Strömsbro

TV/Internet

Internet ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett vindsförråd tillhör lägenheten. Tvättstuga finns i källaren i närbelägen byggnad. P-plats ingår till bostaden. Fyra garageplatser finns i föreningen.

Utförda renoveringar

2022 - Målat tak
2021 - Målning fasad, Missionshuset.
2020 - Plantering längs plank
2019 - Nya entrédörrar + kodlås till trapphus. Ny entrédörr till tvättstuga.
2018 - Ommålning av två garageportar. Byggnation av uteplats.
2017 - Rust av vindslägenhet. El dragen till garage och utsidan av bostadshus. Markarbete framsida.
2016 - Byggnation av cykelskjul/förråd vid garagen.

Kommande renoveringar

2024 - Föreningen planerar att måla om fasad.

Energiprestanda

164 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2022-03-21

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

112

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Strömsbro är den äldsta av stadsdelarna och här ligger de låga 1700- och 1800-talshusen sida vid sida längs de smala gatorna. Testeboån flyter igenom Strömsbro som har växt upp kring kronobränneriet från 1776, tillhörande sädesmagasin, textilfabriken Gefle Manufakturaktiebolag från 1874, som hade europas största vattenhjul som drev spinnerimaskinerna samt tillhörande arbetarbostäder. Strömsbro herrgård finns även och är en av de större bostadshusen. Fram till 1990 talet fanns en senapsfabrik, HGS, som numera är bostäder. Strömsbro är den genuina stadsdelen med övervägande villabebyggelse. Ett kännetecken är den äldre och charmiga delen som utgör kärnan och här är husen oerhört eftertraktade. På senare år har också flera nyare områden kommit till, både med radhus och enplansfastigheter. Strömsbro är en stadsdel som ständigt växer, så här finns även gott om nyare fastigheter bland utbudet. Här är naturen nära och med Testeboån som rinner igenom hela stadsdelen skapas en känsla av lugn.

I Strömsbro ligger Testebovallens idrottsanläggning med egen fotbollsplan och hallar för ishockey, idrott och curling. Områdena har därför också ett mycket aktivt föreningsliv där många är delaktiga. I Testeboån finns badplats och goda möjligheter till fiske – från ån står du också i direkt förbindelse med havet. Golfbana 36 hål + pay-and-play. Gävle Ryttarsällskaps ridanläggning i Lervik. Skidstavallen med preparerade spår vintertid. Naturreservat i närheten. En välsorterad ICA Supermarket och Apotek.