Stureborg Andersberg

Rimfrostgatan 13

124 KVM 5 rum och kök 4.475.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

124 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning fredag 07 oktober Ring 026-12 15 15 eller maila info@bergmansmaklarbyra.se för tidsbokning! Se över ditt lånelöfte innan...

Pris

4.475.000 kr

Friköpt & insynsskyddad tomt mot skogen. Öppen planlösning med barkök från Ballingslöv. Fjärrvärme

Friköpt, insynsskyddad, fantastiskt lummig och soldränkt tomt med stor altan i husets vinkel med trall i sibirisk lärk. Härliga sällskapsytor såväl ute och i entréplan som i den inredda källarvåningen. Barnvänligt och lugnt område med gångavstånd till flertalet lekplatser, skolor och Hemlingbys rekreations- och handelsområde. Nära ut på E4:an.

Mycket stort och lättskött hus i vinkel med tegelfasad och valmat tak. En välkomnande hall med gediget golv i marmorsten möter dig. Sen öppnar sig vardagsrum och kök med en modern, öppen planlösning och utgång till baksidan. Köket är ombyggt med bardel mot vardagsrummet och påkostad inredning från Ballingslöv, exklusiva stenbänkskivor, samt rostfria maskiner från Husqvarna. Tre toaletter, ett badrum och en relax med dusch och bastu. Bra planlösning med en sovavdelning med utgång till baksidan. Inredd källare med bl. a. ett stort sovrum, stor gillestuga med keddyinsats och allrum som idag är gym. Renoverad och fräsch tvättstuga.

Fjärrvärme. GavleNets fiber. Rymligt, vidbyggt och isolerat dubbelgarage med utgång till baksidan.

Varmt välkommen - Generöst och totalt skyddat i solen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en hall med gediget golv i marmorsten. Till höger i hallens vinkel ligger en gäst wc med klinkergolv.

Sov-/arbetsrum

Rakt fram i hallens vinkel ligger ett sov-/arbetsrum.

Vardagsrum

Öppet rakt fram i hallen ligger ett vardagsrum modernt öppet mot ett barkök. Stora fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. På golvet är det parkett i ek och i taket mot köket är det infällda spotlights. Från vardagsrummet är det utgång till baksidans stora och insynsskyddade altanen med trall i sibirisk lärk.

Kök

Öppet med en bardel mot vardagsrummet ligger ett ombyggt och påkostat, nyare -13 kök med inredning från Ballingslöv med ny -19 integrerad diskmaskin, exklusiva stenbänkskivor och kakel samt massiv ek i bardelen. Köket är utrustat med två diskhoar och rostfri fläkt. Vidare är köket utrustat med kvalitativa, rostfria maskiner från Husqvarna, varav induktionshäll, hel kyl, hel frys, ugn och mikro.

Sovavdelning - hall

Till vänster från hallen ligger en passage med 11 garderober och utgång till den stora altanen på baksidan.

Sovrum x 2

Direkt till vänster i passagen i sovavdelningen ligger två sovrum.

Sängkammare

Längst in till vänster från passagen ligger en sängkammare med parkettgolv i ek och två garderober.

Badrum

Rakt fram i passagen ligger ett badrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Badrummet är utrustat med hörnbubbelbadkar och ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Källarvåning - Gillestuga/allrum

När du kommit nerför den renoverade -18 trappan med eksteg, och tar till höger ligger en gillestuga med plankgolv och blyinfattade fönster. I gillestugan är det en insatskamin från Keddy. Till vänster när du kommit ner ligger ett allrum som idag fungerar som gym.

Relax

Vidare förbi gymmet ligger en relax -06 med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. I relaxen är det dusch och en fräsch bastu.

Sovrum

Längre in till vänster i källaren ligger ett sovrum med en stor walk in closet och en klädkammare med hängare och hyllor. I anslutning ligger en matkällare.

Tvättstuga, utgång till garaget

Vidare i källaren ligger en renoverad tvättstuga med klinkergolv och en garderob och gott om skåp. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och ny -19 torktumlare. Längst in i källare ligger en snickarbod med utgång till garaget.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Rimfrostgatan 13, 80274 Gävle

Område

Stureborg Andersberg

Boarea

124 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

124 kvm

Tomtarea

850 kvm

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

2.480.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  2
  • Totalt belopp: 1.591.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 25.798 kr/år

Renhållning: 2.776 kr/år

Vatten och Avlopp: 6.213 kr/år

Total driftskostnad: 34.787 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1975

TV/Internet

GavleNet

Energiprestanda

100 kwt/kvm/år

Grund

Källare

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Taktyp

Betongpannor, extra isolerad vind

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon kommentar

Mättes 1998, långt under gränsvärdet.

Övriga byggnader

Isolerat dubbelgarage med utgång till baksidan.

Energideklaration utförd

2022-04-07

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

C

Energiprestanda

100

Energiprestanda, primärenergital

90

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Barnvänligt område med gångavstånd till förskola samt skola för låg- och mellanstadium samt goda bussförbindelser.

Promenadväg till Gävle Kommuns friluftsområde "Hemlingby" med fantastisk natur så långt du orkar. Där finner man bl.a. gästrikeleden, elbelysta motionsspår, en liten skidbacke med lift, grillplatser och servering. Här ligger också Gävles nyaste bostadsområde med ny skola och handelsområde.

I Andersbergs centrum finns bibliotek, gym och idrottshall. Promenadavstånd till Hemlingby köpcentrum och Hemsta med bl.a. gym och mataffärer. Liten matvaruaffär finns även i Andersbergs centrum. Gång- och cykelvägar genomkorsar hela området. Fotbollsplan och en rejäl pulka/skidbacke finns också för de friluftsintresserade.