Trödje

Trödjefjärdsvägen 85

98 KVM 4 rum och kök 1.550.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

98 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Pris

1.550.000 kr

Kommande försäljning - Idylliskt vid ån, ca 200 meter från havet, endast ca 15 minuter från Gävle...

Endast ca 15 minuter från Gävle och ca 200 meter från havet med Silverbäckens meanderlopp och vattenfall vid tomten ligger denna natursköna idyll. Se fisken vandra på våren.

Stort "bonnakök" med fantastiskt utsikt mot ån. Köket är utrustat med kamin och nyare -14 inredning och maskiner från -15/16 varav diskmaskin, induktionshäll, fläkt och inbyggd ugn i arbetshöjd. Från köket är det utgång till en ny -14 altan under tak i härligt solläge. Vardagsrum med fönster genomgående vilket ger ett härligt ljus och utsikt mot ån. Flera etagéplan i huset med två sovrum på övervåningen. Ny luft/vattenpump, jordelsbrytare och vattenrening, allt från 2014.

Stort garage/verkstad om ca 75 kvm med stor port och två luftvärmepumpar. Ca 200 meter till båtplatsen vid havet.

Varmt välkommen - Det rofyllda vattenbruset måste upplevas...

Kontakta mäklaren för pris

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Trödjefjärdsvägen 85, 80596 Gävle

Område

Trödje

Boarea

98 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

30 kvm

Tomtarea

640 kvm

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

812.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 1.020.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 9.186 kr/år

Försäkringskostnad: 3.727 kr/år

Renhållning: 3.500 kr/år

Uppvärmning: 13.500 kr/år

Vatten och Avlopp: 1.500 kr/år

Vägkostnad: 500 kr/år

Total driftskostnad: 31.913 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1950

Grund

Torpargrund

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten från 2014 + 2 st värmepumpar luft-luft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp - Trekammarbrunn med infiltration. Besiktning utförd 2 sep -13

Parkeringsbeskrivning

Stort varmgarage/verkstad med gjuten platta om ca 75 kvm.

Läge

Områdesbeskrivning

Ca 2 mil norr om Gävle ligger Trödje med närhet till både stan, havet och naturen. Här finns en båthamn som som tar dig ut i den fantastiska fjärden.
Välrenommérad skola från F-6 i Trödje. Pizzeria Trödje med fullständiga rättigheter. Stadsbuss nr. 25.

Flertalet lämningar av gravar från vikingatiden tyder på att byn varit bebodd i över tusen år. Ortnamnet härstammar från ordet trampa och betyder enligt boken Hille vår hembygd "av kreatur upptrampad slättmark". Historiskt så har befolkningen livnärt sig på en blandning av jordbruk och fiske men byn är i första hand uppbyggd kring kommunikationer och samfärdsel och bönderna i byn var skyldiga att hålla gästgiveri så de som färdades efter kustvägen kunde övernatta och även erhålla skjuts till nästa gästgivargård. Det berättas att det kunde vara upp till 30 hästar i färdstallet när hälsingar och jämtar var på väg till Distingsmarknaden i Uppsala. Natten mellan 14-15 maj 1732 övernattade Carl von Linné under sin Norrlandsresa på Trödje Gästgivargård och han skriver i sin dagbok: "Trödje gästgivargård hade en slät backe runt sig. Horsgöken lät höra sig i kärren öster om vägen".

Från mitten av byn är det ca 3 km ut till havet och där finns en båthamn och en badplats som heter Silverbäckarna. Strax söder om orten finns ett av de större grustagen i Gästrikland. Det sträcker sig från början av byn ända fram till grannbyn Björke som ligger cirka 6 km söder om Trödje. Driften är numera nerlagd och används istället för motocross och paintball. Under mitten av 1990-talet spelades där många stora paintballturneringar. Olika sträckor i Novemberkåsan brukar passera detta grustag eller i trakterna runt omkring. I grustaget finns också ett vattenfyllt stenbrott som blivit en populär badplats under senare år.

I byn fanns tidigare förskolorna förskoleavdelningarna Tittmyran och Björntomten vilka nu sammanfogats till att heta Trödje Förskola.