Ulvsmygen 1

44,5 KVM 1 rum och kök 535.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

44,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st Mer fakta

Pris

535.000 kr

Låg avgift! Totalt Insynsskyddad & välplanerad högst upp med BALKONG, fritt mot skogen. Hiss!

Låg månadsavgift! Här bor du högst upp med hiss, totalt insynsskyddat med stor balkong med fria vyer mot skogen. Nära naturen, spårcentral och utegym vid Gavlehov, samt närhet till sjukhuset, Boulognerskogen och högskolan.

Ny säkerhetsdörr med digitalt titthål möter dig när du kommit uppför hissen. När du klivit in står du i en rymlig och möblerbar hall med tre inbyggda garderober. Rakt fram från hallen ligger ett stort och välplanerat vardagsrum med praktisk sovalkov, stort fönsterparti och utgång till en stor balkong med trätrall och fria vyer mot skogen. Till höger från hallen ligger ett generöst badrum med ny wc och löst badkar. Badrummet är förberett för egen tvättmaskin. Separat och stort kök med plats för matbord. Endast 2 242 kr/månad. Moderniseringsbehöv - bra för dig som vill sätta din egna prägel.

Förening med bra gemenskap och bra gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet, extra förråd att hyra, bastu, grillplatser, hundgårdar, vävstuga och snickarbod.

Det insynsskyddade och fria läget måste upplevas - Varmt välkommen!

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du tagit hissen högst upp och klivit in i lägenheten genom den nya säkerhetsdörren med digitalt tillhål möts du av en rymlig och möblerbar hall.

Badrum

Till höger från hallen ligger ett duschrum med ny -24 wc. Duschrummet är förberett för tvättmaskin.

Vardagsrum

Öppet rakt fram i hallen ligger ett mycket yteffektivt vardagsrum med praktisk sovalkov. Här är det ett stort, insynsskyddat fönsterparti med härligt ljusinsläpp och fria vyer, och en vacker fönsterbräda i sten.

Kök

Längst in i rummet till höger stiger man in i ett rymligt och insynsskyddat kök med fint ljusinsläpp och fönsterbräda i sten. Här finns gott om plats för matbord. Moderniseringsbehov - bra för dig som vill sätta din egna prägel.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

282

Gatuadress

Ulvsmygen 1, 80634 Gävle

Boarea

44,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st

Våningsplan:

5

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 0,001733
  • Andelstal avgift: 0,001733
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 85.432 kr
Månadskostnad:

2.242 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Vatten
  • Parkeringsplats
Driftkostnad:

Hushållsel: 2.568 kr/år

Uppvärmning: 4.896 kr/år

TV/Bredband: 900 kr kr/år

Total driftskostnad: 8.364 kr/år

Pantsättning

är inte pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

HSB Brf Gävlehus nr 11

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

401

Byggnadsår

1967

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen på telefonnummer 026-18 10 65 eller e-post gavlehus11@gmail.com.

Läs mer om bostadsrättsföreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gavlehus11/

TV/Internet

Tele2s grundutbud ingår i månadsavgiften/Tele2s tre hål i väggen.

Utförda renoveringar

För mer information se föreningens årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två förråd i källaren, varav ett större, tvättstuga, övernattningslägenhet, extra förråd att hyra, bastu, hobbyrum, grillplatser, hundgård och vävstuga. Mitt i området finns boulebanor, ett utegym med fem stationer, samt en stor gräsmatta för diverse utomhusaktivitet.

Utförda renoveringar

För mer information se föreningens årsredovisning.

Energiprestanda

124 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2019-02-12

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

118

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du i attraktiv förening i barnvänligt och naturnära område med endast 10 minuters promenad till arenaområdet. Sätra är en stadsdel i Gävle med över tiotusen invånare, belägen cirka tre kilometer från stadskärnan. Idrottsföreningen IK Sätra, med sektioner som fotboll, ishockey, bordtennis, innebandy samt volleyboll, har sitt ursprung och säte i stadsdelen. Utöver idrottsföreningen så finns en förening för alla företagare i Sätra. Sätra består av olika bostadsområden, höghus i östra delen och radhus och villor i västra. I mitten finns Sätra centrum med diverse affärer och samhällsservice som hälsocentral, folktandvård och äldreboende på Forellplan (f.d. Sätrahemmet).