Villastan

Vattugatan 4B

53 KVM 2 rum och kök 1.175.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

53 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

1.175.000 kr

Välskött tvåa i attraktivt villaområde nära flertalet grönområden, Boulognerskogen och högskolan

Här bor du i en välskött tvårummare lugnt i attraktivt villaområde med närhet till Fjärran höjderbadet, flertalet härliga grönområden, Boulognerskogen, konserthuset och högskolan.

Endast en halvtrappa upp från den gemensamma innergården ligger denna tvåa med fina trägolv och ljus från två håll. Välkomnande hall med ekparkettgolv, paneltak och klädkammare. Kaklat duschrum med klinker med värme på golvet. Duschrummet är utrustat med egen tvättmaskin och handdukstork med vattenburet(!) system. Mycket stort sovrum med ekparkettgolv, panélfondvägg och -tak, klädkammare och nyare, stor skjutdörrsgarderob. Vardagsrum med ekparkettgolv. I såväl vardagsrums- som sovrumsfönster sitter det fina markiser. Charmigt kök med bl. a. furuplankgolv, sneda skjutluckor och diskmaskin.

Nya fönster, tak, el, dränering och snart nya gemensamma innergårdar i föreningen.

Varmt välkommen - Mellan två grönområden

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Du välkomnas av en rymlig hall med panéltak, ekparkettgolv och klädkammare i anslutning.

Vardagsrum

Direkt till vänster från hallen ligger ett vardagsrum med ekparkettgolv och markis.

Sovrum

Längre in till vänster från hallen ligger ett stort sovrum med ekparkettgolv, såväl panélfondvägg som panéltak och nyare skjutdörrsgarderob. I anslutning till sovrummet är det en klädkammare.

Ducshrum

Rakt fram i hallen ligger ett kaklat duschrum med klinker på golvet med värme. Duschrummet är utrustat med egen tvättmaskin och handdukstork med vattenburet(!) system.

Kök

Till höger från hallen ligger ett charmigt kök med furuplankgolv och sneda skjutluckor. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

14

Gatuadress

Vattugatan 4B, 80264 Gävle

Område

Villastan

Boarea

53 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal insats: 4,69624
  • Andelstal avgift: 4,70314
Månadskostnad:

2.092 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Nej
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Nej
  • Kabel-tv ingår: Nej

En höjning på 100 kr/år, 1 januari 2021 och 2022 kommer att tas ut för dränering och nya innergårdar.

Driftkostnad:

Uppvärmning: 7.212 kr/år

Kabel-TV: 720 kr kr/år

Total driftskostnad: 7.932 kr/år

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Myran nr 1

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Byggnadsår

1944

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Gabriel Klitkou på telefon 070-373 90 43.
Föreningens hemsida: http://brfmyran1.se/index.html

TV/Internet

Com hem/Com hems tre hål i väggen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns stort förråd, tvättstuga och cykelrum i källaren.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Villastaden (tidigare Södra Villakvarteren) är en stadsdel i Gävle belägen mellan Gavleån i norr, Kungsbäck i väst, Olsbacka i syd och Vallbacken i öst. Stadsdelen växte upp i början av 1900-talet och består till största delen av mycket stora, i många fall luxuösa, villor på stora tomter. Det oregelbundna gatunätet (som är namngett efter bl.a. gudar från den nordiska mytologin), till stor del kantat av träd och här och var mynnande i små platsbildningar, är en god representant för den stadsbyggnadsfilosofi som rådde i Sverige kring förra sekelskiftet och här främst företräddes av P O Hallman. Gävles stadsarkitekt 1877-1922 Erik Alfred Hedin satte stor prägel på Gävles stadsplanering och Villastaden är ett tydligt exempel.

Det lantliga läget i utkanten av dåvarande Gävle tillsammans med närheten till det 1909 inflyttade Hälsinge regemente gjorde att stadsdelen blev populär hos officerare och andra ur stadens högre stånd. Stadsdelen har än i dag de högsta taxeringsvärdena och försäljningspriserna i Gävle kommun.

I Villastaden finns grundskolan Solängsskolan (där såväl Cat Stevens som Regina Lund varit elever) med förskoleklass och årskurserna 1 till 6.

Längs Kungsbäcksvägen och Gavleån, i stadsdelens norra utkant, finns Gävles "evenemangsstråk" med konserthuset, f.d fotbollsstadion Strömvallen och kvarteret Silvanum med konsthall och utbildningslokaler för högskolan.