Kungsgården
Korsikavägen 14
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
139 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
5 st , varav 3 st sovrum Mer faktaPris
2.400.000 krRenoverat 30-talshus med fina trägolv, bergvärme, nytt -22 tak, nya fönster, nyare badrum & kök...
I lugnt område hittar du denna barnvänliga villa från 30-talet med stor altan, skyddad baksida, bergvärme, nytt -22 tak, nya fönster, nyare badrum och kök.
Du möts av en rymlig hall med furuplankgolv och klädkammare. Stort vardagsrum med stavparkettgolv i ek och fönster åt tre håll. Genom en skjutdörr från vardagsrummet kommer du till ett nytt kök med klinkergolv, en kökshalvö med stenbänkskivor, vattenburen golvvärme och rostfria maskiner. Från köket är det utgång till en mycket stor altan, delvis under tak med eftermiddags-/kvällssol. Totalrenoverat duschrum med fint kakel och klinker, vattenburen golvvärme, snedtak och fönstervalv som släpper in det härliga dagsljuset. Stora sovrum med bra förvaringar. Möblerbar hall med utgång till en stor balkong. Detaljer såsom pelarentré, furuplank, höga lister och skjutdörrar. Villan har källare med ingång från kök som har rum med möjlighet att göra om till sovrum.
Barnvänligt område med förskola och grundskola på andra sidan gatan, lekplats ett stenkast bort samt längst ner på gatan hittar du en trevlig badplats.
Varmt välkommen - Gott skick med herrgårdskänsla

Ansvarig Mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

MÄKLARE
Felicia Olsson
Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in i huset och passerat en tambur står du i en rymlig hall med furuplankgolv, walk-in-closet samt två garderober. I hela entréplan är det golvvärme med vattenburet system.
Sovrum
Till höger från hallen genom en passage med gästtoalett ligger ett rymligt sovrum med vattenburen golvvärme.
WC
Intill sovrummet finns en WC med klinkergolv samt bröstträpanel.
Vardagsrum
Till vänster om hallen finner du ett stort och ljust vardagsrum med stavparkettgolv samt hög list från golv.
Kök
Från såväl hall som vardagsrummet ligger ett rymligt nyrenoverat-17 kök med klinkergolv som har vattenburen golvvärme. I köket är det en kökshalvö, exklusiva stenbänkskivor & infällda spotlights i taket. Köket är utrustat med induktionshäll, side by side kyl & frys, integrerad diskmaskin och inbyggd såväl ugn som mikro i arbetshöjd samt walk-in skafferi. Från köket är det utgång till en mycket stor altan med tak. Vidare från köket ligger också en nedgång till källaren.
Källarvåning
Från dörren längst in i köket ner genom trappan kommer vi till källaren vilken erbjuder tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt handfat. Här finns även pannrum samt förråd. Två potentiella sovrum med trägolv. Här finns även pannrum och förråd samt utgång till ett garage.
Duschrum
Vidare från passagen ligger ett nyrenoverat-20 duschrum med snyggt kakel & klinker med vattenburen golvvärme & stort fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset. I duschrummet är det hörnduschväggar & regnblandare.
Sovrum
Till vänster från hallen uppe ligger ett rymligt sovrum med furuplankgolv, snedtak och fönstervalv. Från sovrummet ligger en kattvind åt var håll.
Sovrum
Rakt fram i hallen uppe ligger ett stort sovrum med furuplankgolv, snedtak och takkupa. Till höger från sovrummet ligger en klädkammare med dörr till en kattvind.
Övervåning-hall
När du kommit upp för trappan står du i en möblerbar hall med plankgolv och utgång till en stor balkong.
WC
Till höger i hallens passage ligger en kaklad toalett med klinkergolv.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Korsikavägen 14, 81240 KungsgårdenOmråde
KungsgårdenBoarea
139 kvm , enl. lantmäterietBiarea
54 kvmTomtarea
2010 kvmAntal rum
5 st , varav 3 st sovrumTaxeringsår
2021Totalt taxeringsvärde
1.118.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 10
- Totalt belopp: 1.585.000 kr
Driftkostnad:
Hushållsel: 8.000 kr/år
Försäkringskostnad: 4.732 kr/år
Renhållning: 2.400 kr/år
Uppvärmning: 10.000 kr/år
Vatten och Avlopp: 9.800 kr/år
Vägkostnad: 1.973 kr/år
Total driftskostnad: 36.905 kr/år
Byggnad
1932
SandNet fiber.
66 kwt/kvm/år
Delvis källare/Torpargrund
Tegelstensfasad
Betongpannor, helt nytt 2022
3-glasfönster, nya 2020
Bergvärmepump
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Garage med förrådsdel.
2022-06-22
Energideklaration är utförd
D
110
Peter Sundmark
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Kungsgården är en tätort i Sandvikens kommun och kyrkbyn i Ovansjö socken. Kungsgården angränsar till Storsjön och där finns Kungsgårdens enda badplats, Korsikabadet. Kungsgården har anor från tidig medeltid, byn etablerades långt innan regionens centralort Gävle började byggas på 1400-talet. Ovansjö kyrka som ligger centralt i byn uppfördes redan på 1200-talet, men fick sin nuvarande form vid en större ombyggnad på 1700-talet.
Kungsgården är känd för att Gustav Vasa, under flykt från danska soldater, passerade och gjorde uppehåll i byn. Centralt i Kungsgården ligger Wasaparken, där han höll tal och samlade folk i revolt mot den danske kungen. På platsen har ett monument rests över Gustav Vasa. Fler spår av händelsen kan man finna i gatunamnen; däribland "Flyktsbackavägen". Idag finns Berglunds bageri med dess goda smaker, som är en av bygdens nutida stoltheter.