Kungsgården

Korsikavägen 14

139 KVM 5 rum och kök 2.400.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

139 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

5 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Pris

2.400.000 kr

Renoverat 30-talshus med fina trägolv, bergvärme, nytt -22 tak, nya fönster, nyare badrum & kök...

I lugnt område hittar du denna barnvänliga villa från 30-talet med stor altan, skyddad baksida, bergvärme, nytt -22 tak, nya fönster, nyare badrum och kök.

Du möts av en rymlig hall med furuplankgolv och klädkammare. Stort vardagsrum med stavparkettgolv i ek och fönster åt tre håll. Genom en skjutdörr från vardagsrummet kommer du till ett nytt kök med klinkergolv, en kökshalvö med stenbänkskivor, vattenburen golvvärme och rostfria maskiner. Från köket är det utgång till en mycket stor altan, delvis under tak med eftermiddags-/kvällssol. Totalrenoverat duschrum med fint kakel och klinker, vattenburen golvvärme, snedtak och fönstervalv som släpper in det härliga dagsljuset. Stora sovrum med bra förvaringar. Möblerbar hall med utgång till en stor balkong. Detaljer såsom pelarentré, furuplank, höga lister och skjutdörrar. Villan har källare med ingång från kök som har rum med möjlighet att göra om till sovrum.

Barnvänligt område med förskola och grundskola på andra sidan gatan, lekplats ett stenkast bort samt längst ner på gatan hittar du en trevlig badplats.

Varmt välkommen - Gott skick med herrgårdskänsla

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in i huset och passerat en tambur står du i en rymlig hall med furuplankgolv, walk-in-closet samt två garderober. I hela entréplan är det golvvärme med vattenburet system.

Sovrum

Till höger från hallen genom en passage med gästtoalett ligger ett rymligt sovrum med vattenburen golvvärme.

WC

Intill sovrummet finns en WC med klinkergolv samt bröstträpanel.

Vardagsrum

Till vänster om hallen finner du ett stort och ljust vardagsrum med stavparkettgolv samt hög list från golv.

Kök

Från såväl hall som vardagsrummet ligger ett rymligt nyrenoverat-17 kök med klinkergolv som har vattenburen golvvärme. I köket är det en kökshalvö, exklusiva stenbänkskivor & infällda spotlights i taket. Köket är utrustat med induktionshäll, side by side kyl & frys, integrerad diskmaskin och inbyggd såväl ugn som mikro i arbetshöjd samt walk-in skafferi. Från köket är det utgång till en mycket stor altan med tak. Vidare från köket ligger också en nedgång till källaren.

Källarvåning

Från dörren längst in i köket ner genom trappan kommer vi till källaren vilken erbjuder tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt handfat. Här finns även pannrum samt förråd. Två potentiella sovrum med trägolv. Här finns även pannrum och förråd samt utgång till ett garage.

Duschrum

Vidare från passagen ligger ett nyrenoverat-20 duschrum med snyggt kakel & klinker med vattenburen golvvärme & stort fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset. I duschrummet är det hörnduschväggar & regnblandare.

Sovrum

Till vänster från hallen uppe ligger ett rymligt sovrum med furuplankgolv, snedtak och fönstervalv. Från sovrummet ligger en kattvind åt var håll.

Sovrum

Rakt fram i hallen uppe ligger ett stort sovrum med furuplankgolv, snedtak och takkupa. Till höger från sovrummet ligger en klädkammare med dörr till en kattvind.

Övervåning-hall

När du kommit upp för trappan står du i en möblerbar hall med plankgolv och utgång till en stor balkong.

WC

Till höger i hallens passage ligger en kaklad toalett med klinkergolv.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Korsikavägen 14, 81240 Kungsgården

Område

Kungsgården

Boarea

139 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

54 kvm

Tomtarea

2010 kvm

Antal rum

5 st , varav 3 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

1.118.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  10
  • Totalt belopp: 1.585.000 kr
Driftkostnad:

Hushållsel: 8.000 kr/år

Försäkringskostnad: 4.732 kr/år

Renhållning: 2.400 kr/år

Uppvärmning: 10.000 kr/år

Vatten och Avlopp: 9.800 kr/år

Vägkostnad: 1.973 kr/år

Total driftskostnad: 36.905 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1932

TV/Internet

SandNet fiber.

Energiprestanda

66 kwt/kvm/år

Grund

Delvis källare/Torpargrund

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Taktyp

Betongpannor, helt nytt 2022

Fönster

3-glasfönster, nya 2020

Uppvärmning

Bergvärmepump

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Energideklaration utförd

2022-06-22

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

66

Energiprestanda, primärenergital

110

Besiktningsman

Peter Sundmark

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Kungsgården är en tätort i Sandvikens kommun och kyrkbyn i Ovansjö socken. Kungsgården angränsar till Storsjön och där finns Kungsgårdens enda badplats, Korsikabadet. Kungsgården har anor från tidig medeltid, byn etablerades långt innan regionens centralort Gävle började byggas på 1400-talet. Ovansjö kyrka som ligger centralt i byn uppfördes redan på 1200-talet, men fick sin nuvarande form vid en större ombyggnad på 1700-talet.

Kungsgården är känd för att Gustav Vasa, under flykt från danska soldater, passerade och gjorde uppehåll i byn. Centralt i Kungsgården ligger Wasaparken, där han höll tal och samlade folk i revolt mot den danske kungen. På platsen har ett monument rests över Gustav Vasa. Fler spår av händelsen kan man finna i gatunamnen; däribland "Flyktsbackavägen". Idag finns Berglunds bageri med dess goda smaker, som är en av bygdens nutida stoltheter.