Norrsundet

Egnahemsgatan 4A

85,5 KVM 3 rum och kök 660.000 kr
Mäklare Jessica Backman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

85,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

660.000 kr

Vill du bo i ett bostadsrättsparhus med garage, beläget i lugnt och naturskönt läge?

Nu har du möjlighet att förvärva detta trivsamma enplansparhus om 3 rok med garage på lugna Egnahemsgatan! Här finns två uteplatser med markiser samt en inglasad altan, vilket förlänger utesäsongen och bjuder in till härliga sällskapsytor. Perfekt läge i området - från framsidan har du fri vy mot grönområde och från baksidan kan du vila blicken på det inramande skogspartiet. Intill parhuset finns ett tillhörande garage med två stora och praktiska förråd i direkt anslutning.

Välkomnande hall med anslutande klädkammare, tvättstuga med groventré, kaklat duschrum/WC, två sovrum, rymligt kök och vardagsrum med utgång till inglasad altan - allt i ett plan! Här bor du med närhet till havet och naturen samtidigt som du bara en kort promenad bort finner matbutik, busshållplats, bibliotek mm. Centrala Gävle når du på ca 25 min med bil.

Varmt välkommen!

Mäklare

Jessica Backman

Fastighetsmäklare
0706-237910
jessica@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Via uteplatsen invid entrén kommer du in genom ytterdörren. Här står du i en hall med plats för avhängning. Längre fram, i anslutning till hallgången, ligger en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Till höger om hallen ligger ett ljust kök utrustat med kyl och frys, spis, fläkt och kaklat stänkskydd.

Tvättstuga/Groventré

Från såväl hallen som via groventrén kommer du in i tvättstugan. Utrustad med tvättmaskin, tvättho, förvaringsskåp, värmepump luft-vatten (-20) och torkskåp (aldrig använd enligt uppgift från säljare).

Sovrum

Rakt fram från hallen ligger ett sovrum med plats för dubbelsäng.

Vardagsrum

Rymligt och insynsskyddat vardagsrum med parkettgolv, fint fönsterparti i hörnet och utgång till den inglasade altanen. Från såväl vardagsrummet som altanen har du en iögonfallande vy mot lummig bakgård och skogsparti.

Sovrum

Innanför vardagsrummet ligger ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, utrustat med tre garderober.

Duschrum/WC

Till vänster om hallen ligger ett duschrum med kaklade väggar, utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och förvaringsskåp.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

28

Gatuadress

Egnahemsgatan 4A, 81730 Norrsundet

Område

Norrsundet

Boarea

85,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

0

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 3,3682
  • Andelstal insats: 3,3682
  • Andelstal avgift: 3,36819
Månadskostnad:

5.007 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Nej
  • Vatten ingår: Nej
  • Internet ingår: Nej
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Försäkringskostnad: 1.200 kr/år

Obligatoriskt tillägg: Vatten - Fasta kostnader: 1.620 kr kr/år

Vatten - Rörliga kostnader: 900 kr kr/år

Elförbrukning (värme, hushållsel): 13.200 kr kr/år

Total driftskostnad: 16.920 kr/år

Pantsättning

är inte pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Brf Skogsgläntan

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

30

Byggnadsår

1991

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen via ordförande Lars-Ove Molin 070-533 73 35.

TV/Internet

TV-grundutbud via GavleNet ingår i månadsavgiften/Fiber via GavleNet

Övriga utrymmen i föreningen

Två stora förråd finns i anslutning till garaget. Lekplats och extra parkeringsplatser finns att tillgå i föreningen.

Utförda renoveringar

2013: Målning av fasader
2016/17: Takrengöring
2019: Byte av låscylindrar
2020: Byte av värmepannor, radonmätning

Kommande renoveringar

2021: Termostatventiler, Stamspolning

För mer information se föreningens årsredovisning.

Energiprestanda

66 kwt/kvm/år

Parkeringsbeskrivning

Eget garage och asfalterad infart.

Energideklaration utförd

2020-05-14

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

66

Energiprestanda, primärenergital

97

Besiktningsman

Åke Magnusson, OBM Gruppen

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Natursköna Norrsundet ligger ca 40 km norr om Gävle, här bor man med naturen inpå dörren. Utanför Norrsundet finns Saltharsfjärden med en skärgård som flitigt trafikeras av småbåtsägare. Här finns populär sjöbod och fiskrestaurang, badplats, motionsspår och aktiv idrottsklubb. Norrsundet dominerades tidigare av en massafabrik och ett sågverk, tillhörigt Stora Enso - numera nedlagt. I Norrsundet finns förskola och i grannbyn Bergby finns låg- till högstadium. Konsumaffär och bibliotek.