Sandviken/Svibacka

Stängselvägen 63

104 KVM 5 rum och kök 3.420.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

104 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum Mer fakta

Pris

3.420.000 kr

Fantastiskt läge! - Möjlighet till 6-7 sovrum & stort garagebyggnad. Bl. a. nyare kök & badrum.

Kanske områdets bästa hörntomt med sol från morgon till kväll med insynsskyddad och fri baksida mot ängen och skogen, som leder dig vidare till Jädraån. Stor och isolerad garagebyggnad på gjuten platta med egen "snickarverkstad" om ca 50 kvm.

Genomgående renoverat hus med bl. a. nytt sadeltak, ny panél och tilläggsisolering, nyisolerad och dränerad grund, nya fönster. Möjlighet till åtminstone sju(!) sovrum för den som önskar. Köket har en modern, öppen planlösning med köksö, nyare inredning och gott om fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Med utgång från köket ligger ett stort inlgasat uterum med skjutbara fönster och väggar mot en öppen altan på den skyddade framsidan. Parkettgolv. Totalrenoverat duschrum med kakel och klinker med värme. Allrum nere med fullstora fönster och öppen spis med Keddyinsats. Härliga sällskapsytor såväl inne som ute. Utgång från källaren till den skyddade baksidan.

Varmt välkommen - Bästa läget i gott skick med mååånga rum

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en hall med klinkergolv med värme i entrén. Vidare ligger ett ljuslaserat ekparkettgolv. I hallen inryms en rejäl skjutdörrsgarderob med överskåp. Alla innerdörrar är utbytta.

Sovrum

Direkt till höger i hallen ligger ett rymligt och totalt insynsskyddat sovrum med en vanlig garderob och en hel garderobsvägg med gott om förvaringsmöjligheter. Här är det fria, härliga utblickar mot björkskogen och ängen.

Sov-/arbetsrum

Längre in till höger från hallen ligger ett totalt insynsskyddat sovrum med ekparkettgolv och en garderob.

TV-/sovrum

Längst in till höger från hallen ligger ett rymligt och totalt insynsskyddat rum med ekparkettgolv och en garderob.

Duschrum

Rakt fram i hallen ligger ett totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. I duschrummet är det ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Vardagsrum/kök

Öppet till vänster från hallen ligger ett vardagsrum med ljuslaserat ekparkettgolv och hel fönstervägg vilken ger ett mycket ljust intryck. Vardagsrummet ligger med modern, öppen planlösning mot köket med ny -12 inredning och en köksö som praktiskt delar av. Köket är utrustat med hel kyl, ugn i arbetshöjd, induktionshäll, fläkt och ny -19 diskmaskin. Vidare från köket är det utgång till ett stort, inglasat uterum med skjutbara fönster och väggar mot en öppen altan med markis.

Sovrum

Vidare från vardagsrummet ligger ett sovrum med ekstavparkettgolv.

Källarvåning

När du kommit ner står du i en möblerbar hall med skön matta. I anslutning till hallen ligger en separat toalett.

Sov-/allrum

Till höger från hallen ligger ett totalt insynsskyddat rum med fönster mot baksidan. I allrummet inryms en öppen spis med keddyinsats.

Sovrum

Längre in till höger ligger ett totalt insynsskyddat sovrum med matta och fönster mot baksidan.

Förråd

Längre in till höger från hallen nere ligger ett stort förråd med fönster och en frysbox. Intill detta förrådet ligger ett förråd med utgång till gården.

Gillestuga & bastu

Till vänster i hallen nere ligger en gillestuga och i anslutning till den ligger ett duschrum och en renoverad -03 bastu.

Tvättstuga

Direkt till höger i gillestugan ligger en tvättstuga med tvätt-/maskin/ho och en torktumlare.

Sovrum

Vidare från gillestugan ligger ett rymligt sovrum.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Stängselvägen 63, 81135 Sandviken

Område

Sandviken/Svibacka

Boarea

104 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

105 kvm

Tomtarea

901 kvm

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

1.073.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  8
  • Totalt belopp: 1.217.000 kr
Driftkostnad:

Hushållsel: 8.500 kr/år

Elkostnad: 10.800 kr/år

Försäkringskostnad: 5.880 kr/år

Renhållning: 2.400 kr/år

Uppvärmning: 8.500 kr/år

Vatten och Avlopp: 8.900 kr/år

Åbevattning: 300 kr kr/år

Total driftskostnad: 45.280 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1968

TV/Internet

Fiber från Sandnet.

Energiprestanda

131 kwt/kvm/år

Grund

Källare, isolering & dränering 2014

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel, tilläggsisolerad & ny panél 2010.

Taktyp

Plåt

Fönster

Nya 2017, alubeklädda SP, 3-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Stort isolerat förråd om ca 50 kvm i garagebyggnaden. I förrådet är det element och trefasuttag.

Parkeringsbeskrivning

Stort isolerat garage byggt 1991 med platta på mark.

Energideklaration utförd

2021-12-17

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

131

Energiprestanda, primärenergital

92

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Svibacka ligger välbeläget med närhet till Högbo Bruk med alla dess aktiviteter. Där finns elbelyst motions- och skidspår, ett konstfruset Pay and Skispår, flertalet cykelslingor, badplats, golfbanor, restauranger samt café vid Gruvstugan. Gillar man ridning så ligger Högbo ridklubb i närheten och föredrar man hundar har Brukshundklubben sitt säte i Högbo.

Bra cykel och bussförbindelser till centrum. I Svibacka finns även en vanlig fotbollsplan och nyanlagd konstgräsplan, Svibackaplan med bra ungdomsverksamhet.

Närmsta skola är Västanbyns skola med årskurs F-6 som har goda vitsord. Skolan ligger högt belägen på en kulle med fin huvudbyggnad från 1911. Vid möjlighet spolas det upp en isrink på grusplanen nedanför Västanbyns skola under vintertid. Närmsta förskolor är Västanbyns förskola samt Föräldrar kooperativet Högbo förskola.