Gårdskär
Gårdskärsvägen 48
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
66 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
2 st , varav 1 st sovrum Mer faktaPris
1.570.000 krVill du bo i naturskönt läge med närhet till havet och stort fristående garage?
Nu har du möjlighet att förvärva denna charmiga villa med stort garage i Gårdskär med närhet till havet, småbåtshamn och fiskehamn! Här kan du ta långa avkopplande promenader i den friska naturen mitt bland natursköna skogsområden och längs med stranden, som du når inom gång- och cykelavstånd. Tar du båten ut på havet finns fina fiskevatten, badklippor, flertalet mindre vikar och öar att utforska!
Stort garage om ca 80 kvm med luftvärmepump och plats för flertalet fordon samt en fristående friggebod med el finns på tomten. I boningshuset finns total levnadsyta om 136 kvm fördelat på entréplan och källarplan. Via framsidans altan kommer du in på entréplan där det finns ett rymligt badrum med bubbelbadkar, sovrum, kök och vardagsrum med utgång till altanen (-19). En trappa ned finns ett renoverat toalettrum (-18), två större rum som kan användas som sovrum, tvättstuga och pannrum.
Här bor du med närhet till hav och natur, samtidigt som du når både Skutskär och Älvkarleby på ca 10-15 minuter där det finns goda tåg- och bussförbindelser, matbutik, skola, apotek, restaurang och café. Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Via framsidans altan och vidare genom ytterdörren kliver du in i hallen. På golvet ligger ett fint trägolv och i ena väggen finns inbyggd skoförvaring. Rakt fram från hallen, i anslutning till sovrummet, ligger ett mindre rum som kan användas som såväl kontor som klädkammare.
Badrum
Vidare till höger om hallen ligger ett ljust badrum utrustat med bubbelbadkar, duschhörna, WC, handdukstork, tvättställ och spegelskåp. Vattenburen golvvärme. Ny våtrumstapet (-17).
Sovrum
Vidare rakt fram från hallen ligger ett sovrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. I anslutning till sovrummet ligger ett mindre rum som kan användas som såväl kontor som klädkammare.
Kök
Till vänster om hallen ligger ett rymligt kök med plats för matgrupp. Utrustat med kyl/frys (-19), spis (-19), fläkt, diskmaskin och kaklat stänkskydd. Praktisk inbyggd garderob.
Vardagsrum
Vidare från köket når du vardagsrummet, utrustat med två inbyggda garderober. Från vardagsrummet kan du kliva ut via den nya altandörren (-20) på baksidans stora altan i trevligt sydöstläge.
Källare
Nedför trappan, direkt till höger, ligger ett renoverat toalettrum (-18) utrustat med WC och tvättställ. Här finns även två rymliga rum som kan användas som sovrum. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin (-17) och praktiskt hyllsystem. Pannrum utrustat med kombipanna (-06) med pelletsbrännare och ny cirkulationspump (-19) samt varmvattensberedare. Utgång till husgavel.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Gårdskärsvägen 48, 81493 SkutskärOmråde
GårdskärBoarea
66 kvm , enl. lantmäterietBiarea
70 kvmTomtarea
1642 kvmAntal rum
2 st , varav 1 st sovrumBalkong/Uteplats
Altan med tak på framsidan i anslutning till entrén. Altan, delvis med tak (-19/20), på baksidan av huset i trevligt sydöstläge.Taxeringsår
2018Totalt taxeringsvärde
487.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 6
- Totalt belopp: 658.750 kr
Driftkostnad:
Elkostnad: 10.800 kr/år
Försäkringskostnad: 3.500 kr/år
Renhållning: 1.000 kr/år
Sotning: 430 kr/år
Vatten och Avlopp: 6.000 kr/år
Pellets: 2.000 kr kr/år
Total driftskostnad: 23.730 kr/år
Säljarna har inte varit permanent bosatta på fastigheten. Utöver driftskostnader tillkommer kostnad för fastighetsavgift/-skatt 3 653 kr/år
Byggnad
1952
Fiber finns indraget!
Ny panel på baksidan av huset (-20)
1-plansvilla med källare
Källare
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Kombipanna (-06) med pelletsbrännare + Luftvärmepump (-18)
Självdrag, kompletterad med mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fristående friggebod med el (-19). Fristående isolerat garage om ca 80 kvm (enligt uppgift från säljare) med isolerad tillbyggnad (-20), utrustat med luftvärmepump (-18). Kompressor och billyft som finns i garage ingår ej i köpet. På baksidan av garaget finns ett plåtförråd (-20).
Grusad infart. Fristående isolerat garage om ca 80 kvm (enligt uppgift från säljare).
2017-06-19
Energideklaration är utförd
G
171
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Natursköna Gårdskär ligger ca 15 km från Skutskär, här hittar du både småbåtshamn och fiskehamn med båthus. Tar du båten ut på havet finns fina fiskevatten, badklippor, flertalet mindre vikar och öar att utforska! Strax utanför Gårdskär finns barnvänlig badstrand. Ca 5 km från Gårdskär ligger Långsand med badvänlig sandstrand. Långsandsörarna är en ögrupp som ligger precis utanför Långsand, där man kan vandra och bada. Ca 13 km från Gårdskär finns kilometerlånga sandstränder som Rullsand och Brämmen. Bredvid Rullsand ligger Billuddens naturreservat med vackra strövområden.