Långsand

Väktarstigen 234

85 KVM 4 rum och kök 1.800.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Fritidshus

Boarea

85 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Pris

1.800.000 kr

300 m till havet! Permanentstandard, nytt tak, stort inglasat uterum...

Här bor du i vacker natur endast ca 300 meter från havet i välskött enplanshus med permanentstandard. Bl. a. nytt tak, stort inglasat uterum och nyinrett gästrum med egen dörr.

I området finns badplats med café, tennisklubb, båthamn, kanotklubb och seglarskola fyller du aktivitetskalendern snabbt. Lägg där till att inom en cirkelradie på 8 km från villan ligger Älvkarlebys golfklubb, Rullsands populära sandstrand samt alla bekvämligheter du kan behöva i tätorten Skutskär.

Välskött enplanshus perfekt som fritidsboende eller permanentboende. Med generösa samlingsytor både inom- och utomhus samt ett iordninggjort gästrum så stora släkten kan samlas. Luftvärmepump och två eldstäder håller mysfaktorn hög samtidigt som kostnaderna för uppvärmning hålls låga. På baksidan med utsikt över naturen och stjärnhimlen som tak, i direkt anslutning till duschrummet ligger den vedeldade badtunnan, vilken kan, med njutning, nyttjas för att sätta guldkant på tillvaron såväl sommar- som vintertid.

Varmt välkommen - Gott skick med flexibel användning

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en hall med en separat toalett i anslutning.

Tvättstuga/relax

Rakt fram i hallen ligger en passage till baksidan och till höger från den ligger en tvättstuga med en garderob, tvättmaskin och en tvättho. Till vänster från passagen ligger en relaxdel med dusch och rakt fram är det utgång till baksidan med en vedeldad badtunna som lämpar sig till såväl sommar- som vinterbad.

Storstuga

Till vänster i hallen ligger en storstuga med modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med parkettgolv i ek. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin samt gott om förvaring i bl. a. en köksö. I vardagsrummet har man installerat en kamin.

Sovrum

Direkt till höger från storstugan ligger ett sovrum med tre garderober, totalt insynsskyddat mot skogen.

Sovrum

Längst in till höger från storstugan ligger ett rymligt sovrum med två garderober, totalt insynsskyddat mot skogen.

Gästrum

Med egen dörr från altanen ligger ett rymligt gästrum med en garderob

Kort information

Typ av egendom

Fritidshus

Typkod

220

Gatuadress

Väktarstigen 234, 81493 Skutskär

Område

Långsand

Boarea

85 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

20 kvm

Tomtarea

928 kvm

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

1.136.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  3
  • Totalt belopp: 380.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 9.696 kr/år

Försäkringskostnad: 2.739 kr/år

Renhållning: 1.076 kr/år

Vatten och Avlopp: 5.150 kr/år

Samfällighet: 2.940 kr/år

Total driftskostnad: 21.601 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Byggnadsår

1975

TV/Internet

IP-Onlys fiber

Energiprestanda

128 kwt/kvm/år

Grund

Platta på mark

Fasadtyp

Träpanel

Taktyp

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Braskaminer

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Carport med isolerat förråd. Vedeldad badtunna. Vedbod. Snickarbod med el.

Energideklaration utförd

2023-06-26

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

F

Energiprestanda, primärenergital

213

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Långsand är en småort i Älvkarleby kommun, belägen ungefär fem kilometer öster om Dalälvens mynning i den nordligaste delen av Uppland. I Långsand finns många sandstränder då marken i hela området består av sand. Även flera kilometer in i landet är sandlagret en halvmeter tjockt.

Klicka på länkarna för mer information:
https://www.langsand.se/
https://www.alvkarleby.se/download/18.2af9fec6163a16b88032c4/1529489307667/Turistbroschyr%202018%20D...