Marnvägen 8

Vill du bo i naturnära läge med fristående garagelänga och närhet till tågstationen?

Varmt välkommen till denna fina villa på Marnvägen 8! På tomten om 1 878 kvm som vetter mot vackert skogsområde hittar du, förutom boningshuset, även ett uthus, en garagelänga med plats för tre bilar samt en friggebod med vedeldad bastu, duschkabin och relaxdel. Lugnt och naturskönt läge med utrymme för familjen och alla de fritidsintressen som kommer därtill.

Via altanen på framsidan kommer du in på entréplan där det finns ett rymligt kök, ett sovrum/kontor med utgång till inglasad altan, ett mindre toalettrum och ett vardagsrum med värmande kamin. På övre plan hittar du ett stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen värme, två sovrum och utgång till balkong. I källarplan finns tvättstuga och förråd/pannrum. Nya 3-glasfönster och altandörrar (-19) och nya ytterdörrar (-19).

Fantastiska pendlingsmöjligheter i och med närheten till tågstationen. På promenadavstånd hittar du bland annat skola, matbutik, apotek, restaurang och café samtidigt som du når centrala Gävle på ca 20 min med bil.

Rumsbeskrivning

Hall

Via altanen (-09) på huset framsida och vidare genom den nya ytterdörren (-19) kommer du in i en välkomnande hall med plats för hallförvaring.

Toalettrum

Rakt fram från hallen ligger ett mindre toalettrum, utrustat med klinkergolv, WC, handfat och spegelskåp.

Kök

Till vänster om hallen ligger ett ljust kök med lantlig charm och fint trägolv. Utrustat med spis (-16), fläkt, diskmaskin, fullstor kyl (-18) och värmepump luft-luft (-18).

Sovrum/Kontor

Vidare från köket ligger ett sovrum/kontor med fint parkettgolv. Kan användas som matsalsrum om så önskas. Härifrån kan du kliva vidare ut på den härliga inglasade altanen. Från den inglasade altanen kan du gå ut på såväl gräsmattan som altandelen utan tak (-09).

Vardagsrum

Till höger om hallen ligger ett rymligt vardagsrum utrustat med värmande kamin och fint parkettgolv.

Badrum

Upp för trappan, rakt fram, ligger ett stort helrenoverat badrum (-08) med kaklade väggar och klinker med vattenburen golvvärme. Utrustat med badkar, tvättställ och WC.

Sovrum

Sovrum med charmigt trägolv och värmepump luft-luft (-20). Här finns gott om plats för dubbelsäng. Utanför sovrummet finns ingång till förråd under snedtak och utgång till balkong.

Sovrum

Till höger om trappan ligger ett sovrum med charmigt trägolv.

Källare

Ner från trappan, på källarplan, finns tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt ett förråd/pannrum med värmepump luft-vatten (-09) och frys.