Skutskär

Marnvägen 8

108 KVM 4 rum och kök 1.375.000 kr
Mäklare Jessica Backman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

108 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Pris

1.375.000 kr

Vill du bo i naturnära läge med fristående garagelänga och närhet till tågstationen?

Varmt välkommen till denna fina villa på Marnvägen 8! På tomten om 1 878 kvm som vetter mot vackert skogsområde hittar du, förutom boningshuset, även ett uthus, en garagelänga med plats för tre bilar samt en friggebod med vedeldad bastu, duschkabin och relaxdel. Lugnt och naturskönt läge med utrymme för familjen och alla de fritidsintressen som kommer därtill.

Via altanen på framsidan kommer du in på entréplan där det finns ett rymligt kök, ett sovrum/kontor med utgång till inglasad altan, ett mindre toalettrum och ett vardagsrum med värmande kamin. På övre plan hittar du ett stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen värme, två sovrum och utgång till balkong. I källarplan finns tvättstuga och förråd/pannrum. Nya 3-glasfönster och altandörrar (-19) och nya ytterdörrar (-19).

Fantastiska pendlingsmöjligheter i och med närheten till tågstationen. På promenadavstånd hittar du bland annat skola, matbutik, apotek, restaurang och café samtidigt som du når centrala Gävle på ca 20 min med bil.

Mäklare

Jessica Backman

Fastighetsmäklare
0706-237910
jessica@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Via altanen (-09) på huset framsida och vidare genom den nya ytterdörren (-19) kommer du in i en välkomnande hall med plats för hallförvaring.

Toalettrum

Rakt fram från hallen ligger ett mindre toalettrum, utrustat med klinkergolv, WC, handfat och spegelskåp.

Kök

Till vänster om hallen ligger ett ljust kök med lantlig charm och fint trägolv. Utrustat med spis (-16), fläkt, diskmaskin, fullstor kyl (-18) och värmepump luft-luft (-18).

Sovrum/Kontor

Vidare från köket ligger ett sovrum/kontor med fint parkettgolv. Kan användas som matsalsrum om så önskas. Härifrån kan du kliva vidare ut på den härliga inglasade altanen. Från den inglasade altanen kan du gå ut på såväl gräsmattan som altandelen utan tak (-09).

Vardagsrum

Till höger om hallen ligger ett rymligt vardagsrum utrustat med värmande kamin och fint parkettgolv.

Badrum

Upp för trappan, rakt fram, ligger ett stort helrenoverat badrum (-08) med kaklade väggar och klinker med vattenburen golvvärme. Utrustat med badkar, tvättställ och WC.

Sovrum

Sovrum med charmigt trägolv och värmepump luft-luft (-20). Här finns gott om plats för dubbelsäng. Utanför sovrummet finns ingång till förråd under snedtak och utgång till balkong.

Sovrum

Till höger om trappan ligger ett sovrum med charmigt trägolv.

Källare

Ner från trappan, på källarplan, finns tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt ett förråd/pannrum med värmepump luft-vatten (-09) och frys.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Marnvägen 8, 81440 Skutskär

Område

Skutskär

Boarea

108 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

29 kvm

Tomtarea

1878 kvm

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum

Balkong/Uteplats

Altan på fram- respektive baksidan av huset, balkong och friliggande trädäck på gräsmattan

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

846.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  8
  • Totalt belopp: 929.700 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 24.000 kr/år

Försäkringskostnad: 5.000 kr/år

Renhållning: 2.408 kr/år

Sotning: 464 kr/år

Vatten och Avlopp: 6.348 kr/år

Larm: 5.940 kr kr/år

Vägsamfällighet: 2.300 kr kr/år

Total driftskostnad: 46.460 kr/år

Utöver driftskostnader tillkommer kostnad för fastighetsavgift/-skatt 8 349 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

Värdeår: 1950

TV/Internet

Fiber via IP-Only

Byggnadskommentar

Byggår på fastighetens småhusbyggnad saknas, men har tilldelats värdeår 1950.

Utförda renoveringar

Enligt uppgift från säljare:
Nya 3-glasfönster och altandörrar (-19)
Källar- och ytterdörrar (-19)
Tilläggsisolering av taket (-17)
Helrenovering av badrum (-08)

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Grund

Källare + Torpargrund

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegelsten- och träfasad

Taktyp

Plåt

Fönster

3-glasfönster (-19)

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (-09) + 2 st Värmepump luft-luft

Ventilation

Självdrag, kompletterad med mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Energideklaration utförd

2014-03-21

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

93

Besiktningsman

Mikael Wimark

Film

Läge

Områdesbeskrivning

I Skutskär flyter Dalälven genom tätorten och möter havet. Letar du hundratals meter långa stränder, så har du hittat rätt för här finns stränder så som Rullsand, Brämmen och Sandbankarna. Vid Dalälvens mynning, strax utanför Skutskär, hittar man smultronställen som sandön Kläckgrund. Mitt i centrum finns fler badmöjligheter och även flertalet småbåtshamnar. Skutskär är barnvänligt och har förskola, skola och flertalet lekplatser. Goda kommunikation- och pendlingsmöjligheter finns i och med tågstationen och närheten till Gävle och Uppsala. Mellan Skutskär och Älvkarleby ligger en vacker golfbana som går längs med Dalälven.