Valbo

Hådevägen 28

180 KVM 5 rum och kök 3.000.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

180 kvm , enl. mätning

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum Mer fakta

Pris

3.000.000 kr

Mot storskogen - Barnvänligt & stora sällskapsytor, 2 badrum & möjlighet till 6 sovrum...

Här bor du mot storskogen i populära Västbyggeby ett barnvänligt område, i ett utbyggt hus med nyare kök, två badrum och stora sällskapsytor med braskamin.

Modern öppen planlösning med nya -23 parkettgolv i ljuslaserad ek. Nyare kök med nya fönster och stor köksö mot stora och härliga sällskapsytor med synliga balkar, braskamin(!) och utbyggnad om 32 kvm med nya fönster, till hela 180 kvm. Utgång till båda sidorna av huset, varav en till ett inglasat uterum. Kök med nytt -23 kakel och bänkskiva. Köket är utrustat med bl. a. vinkyl och ny -20, rostfri sidebyside kyl/frys. Två badrum varav ett med kakel och klinker. Separat tvättstuga med utgång. Idag 4 sovrum med möjlighet till hela 6 sovrum. Vidbyggt, och isolerat garage med förråd och en carport utanför. Målad fasad 2018.

Barnvänligt område med egen lekplats och storskogen som närmsta granne.

Varmt välkommen - Sällsynt stora sällskapsytor

Se mer på filmen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in har du passerat framsidan altan under tak och du står i en välkomnande hall med klinkergolv. Vidare ligger ett nytt -23 parkettgolv i ljuslaserad ek.

Kök

Till vänster från hallen ligger ett nyare kök med integrerad diskmaskin och vinkyl samt nytt -23 kakel och bänkskivor. Vidare är köket utrustat med spis med häll, rostfri fläkt och ny -20, rostfri sidebyside kyl/frys. En stor köksö delar av mot härliga sällskapsytor med nytt -23 parkettgolv i ljuslaserad ek, synliga takbalkar och braskamin. Vidare in ligger ett rymligt vardagsrum med golvvärme och infällda spotlights i taket samt fönster åt två håll vilket ger ett härligt ljus.

Sovrum

Till höger i hallens vinkel ligger ett sovrum med fönster åt två håll.

Tvättstuga och groventré

Rakt fram i hallens vinkel ligger en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho.

Duschrum

Till vänster i hallens vinkel ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. I duschrummet är det ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Övervåning - Hall

När du kommit uppför trappan står du i en hall med parkettgolv. Till höger i hallen ligger en klädkammare med hängare och hyllor.

Sovrum

Till vänster från hallen ligger ett rymligt sovrum med markis.

Sovrum

Rakt fram från hallen uppe ligger ett rymligt sovrum med parkettgolv, fönster åt två håll och markis.

Badrum

I anslutning till hallen uppe ligger ett badrum med takfönster.

Sovrum

Till höger från hallen uppe ligger ett mycket stort sovrum med plankgolv och markis. Detta rummet är möjligt att dela av för den som önskar fler sovrum.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Hådevägen 28, 81832 Valbo

Område

Valbo

Boarea

180 kvm , enl. mätning

Tomtarea

678 kvm

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

2.353.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  9
  • Totalt belopp: 2.100.000 kr
Driftkostnad:

Hushållsel: 16.642 kr/år

Renhållning: 2.400 kr/år

Samfällighet: 7.200 kr/år

Total driftskostnad: 47.826 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1980

TV/Internet

GavleNets fiber.

Grund

Platta på mark

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Betongpannor. Plåt på utbyggnad.

Fönster

3-glasfönster, nya i kök och vardagsrum

Uppvärmning

Värmepump luft-luft -18, braskamin

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Vedbod ca 10 kvm och lekstuga.

Parkeringsbeskrivning

Isolerat garage med förråd och carport.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Valbo är en socken och tätort i Gävle kommun, Gästrikland. Valbo är mest känd för Valbo Köpcentrum som har funnits ända sedan 1970. Valbo hyser ett av Sveriges få whiskydestillerier, Mackmyra Svensk Whisky, som bildades 1999. Valbo kyrka är från 1100-talet och är troligtvis Gästriklands äldsta kyrka. Valbo Köpcentrum finns beläget här med dess över 60 butiker och restauranger, samt även närhet till Gävle Centrum med ännu fler butiker, restauranger, biografer och teatrar.